Achat maison La Chapelle-sur-Loire (37140) et alentours

Manon vous propose cette charmante maison de bourg à rénover située au coeur de La Chapelle-sur-Loire offrant un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de 43 m² avec insert bois et cuisine ouverte. Un couloir dessert une chambre, un WC , et une salle d'eau. A l'étage une vaste surface à aménager selon vos envies avec deux pièces pouvant devenir de belles chambres complétées par une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un petit sas pratique aux trois accès menant à la rue à la maison et au jardin. Un extérieur agréable et fleuri sans vis-à-vis avec un accès indépendant par un portail sur une autre rue, le tout agrémenté de dépendances. Chauffage au fuel, assainissement tout à l'égout. Travaux à prévoir sur les sols, l'électricité, les huisseries simple vitrage bois. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Manon vous propose en exclusivité Square Habitat à LA CHAPELLE SUR LOIRE - Proche de tout axes, sur un secteur calme et sans vis à vis, profitez de cette maison à rénover comprenant : une cuisine, deux pièces de 31m² et 22m², une chaufferie, une salle d'eau et un WC. Le grenier est entièrement aménageable. Vous bénéficiez d'un terrain arboré de 1610m² totalement clos. Potentiel surface habitable de 95m² actuellement sans les combles. Pierres apparentes dans la maison. Travaux à prévoir : Assainissement individuel non conforme, huisseries, pas de système de chauffage et électricité, aménagement intérieur complet.
Pour plus d'information, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Manon vous propose ce bien tout proche de la Loire sur le secteur de La Chapelle sur Loire. Vous bénéficiez d'une entrée spacieuse desservant une chambre, une salle d'eau, WC, une pièce de vie avec cheminée et une belle et lumineuse cuisine. Le second niveau propose un espace buanderie / laverie, et quatre chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau. Une autre pièce d'eau indépendante se situe sur ce même étage. Profitez d'un potentiel aménageable sur le troisième étage avec un grand grenier. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce avec cuisine, une cave, un atelier et un garage. La jardin se situe à l'arrière sur une surface de 1096m². Les 191m² de ce bien conviendront aussi bien à une famille qu'à la location saisonnière, ce qui était le cas avec une semaine à 700€ en période estivale. Chauffage électrique et cheminée, assainissement individuel, double vitrage sur les huisseries. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h00.

Adrien vous propose ce magnifique ensemble d'habitation situé au Néman sur la commune d'Avoine.
Dans un cadre chaleureux et agréable, on trouve deux bâtiments d'habitations d'environ 105m² et 68m², ainsi qu'une grange d'environ 103m², trois dépendances (local technique, cellier, atelier) sous un spacieux grenier aménagé, un garage et une piscine, le tout sur une parcelle de 6650m².
Le premier bâtiment d'habitation à rafraichir se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine aménagée équipée, d'une chambre, d'un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, un WC et une buanderie.
A l'étage se trouve un lumineux palier et une grande chambre.
Le second bâtiment à rénover se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un salon avec un point d'eau et WC.
A l'étage se trouve un grand palier et une chambre.
Pas de gros oeuvre mais quelques travaux à prévoir : menuiseries sur le second bâtiment, isolation, électricité.
Visite virtuelle sur demande !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.

Manon vous propose en exclusivité Square Box / Garantie revente 7 ans offerte ! Maison sur Restigné proche des axes, avec locataire en place (560€ et 20€ de charges) . Idéal pour locatif annuel ou saisonnier, ce bien comprends deux chambres à l'étage dont une avec sa salle de bains. Bénéficiez d'une pièce de vie et d'une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une courette et une cave. Au delà d'un petit chemin, un jardin vient agrémenter le tout avec une dépendance. Pompe à chaleur de 2022, tout à l'égout, toiture neuve de 2020.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE SQUARE BOX - Manon vous propose cette maison de 2016 située idéalement en proximité de tous commerces à pieds sur Bourgueil. Au calme, découvrez une maison ou vous poserez vos valises, sur une surface de 89m², avec combles aménageables. Vous profiterez d'une pièce de vie salon séjour et cuisine entièrement aménagée équipée. une arrière cuisine, et un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout est agrémenté d'un garage et d'un terrain clos avec terrasse. Le bien se situe dans un quartier calme de Bourgueil, visite virtuelle sur demande, nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00

Manon vous propose en exclusivité Square Habitat / Garantie revente 7 ans offerte !
Belle maison familiale en pierre de 154m² située dans un secteur en lisière de bois. Comprenant 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, un salon lumineux avec poêle à granule, une cuisine aménagée d'époque avec poêle à bois, un bureau, une salle de bains et une buanderie avec douche. Vous serez également séduits par la véranda qui donne directement sur la terrasse et le ruisseau. Bénéficiez d'un espace mezzanine au premier et au deuxième étage. Le tout est agrémenté d'un grand jardin arboré de 800m² avec terrasse et deux garages. L'arrêt de bus pour les écoles est à quelques pas. Quelques travaux à prévoir. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Visite virtuelle sur demande.

EXCLUSIVITE SQUARE BOX - Manon vous propose cette opportunité à rénover pour investissement locatif, premier achat ou résidence secondaire ! Maison en pierre de 65m² , comprenant une pièce de vie, une cuisine et une pièce d'eau avec WC en rez-de-chaussée. A l'étage bénéficiez d'un palier, d'un WC, et de deux chambres. Prévoir des travaux : Huisseries (actuellement en simple vitrage bois), isolation, système de chauffage (actuellement électrique), rafraichissement complet, toiture, et électricité. Visite virtuelle sur demande, nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h00 à 19h30.

Manon vous propose cette maisons des années 70 située en plein centre de Bourgueil. Construite en parpaing, elle offre un très fort potentiel de rénovation. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, sans vis-à-vis. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur une cuisine avec accès terrasse, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert à bois. Un couloir mène aux partie nuit avec une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC séparé. L'accès à l'étage donne sur un palier d'une grande surface avec des placards intégrés, un grenier et deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un bel espace. Des travaux sont à prévoir au niveau de l'électricité, de l'isolation, ainsi que des huisseries en simple vitrage bois. La toiture a été rénovée. Cette maison est un véritable potentiel à exploiter, avec un cadre de vie idéal au coeur de Bourgueil. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Adrien vous propose cette maison de caractère d''environ 139m² avec sa belle et vaste dépendance sur un terrain de 3195m². Dans un secteur calme et apprécié, vous bénéficierez d'une entrée desservant WC et salle d'eau, une cuisine, une pièce de vie, une chaufferie, et une chambre en rez-de-chaussée. Quatre grandes chambres sont situées à l'étage, avec un WC en bout de couloir. La dépendance permets d'aménager de la surface supplémentaire, grâce à de belles pièces comme la grange de 60m², ou le préau de 33m². Vous pourrez profiter de deux entrées différentes. La séparation est donc possible si vous souhaitez investir pour une création de deux maisons. Travaux à prévoir, audite énergétique effectuée, huisseries à reprendre, toiture à revoir, diagnostic conforme pour le TAE, maison très saine à rafraichir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

EXCLUSIVITE SQUARE BOX Manon vous propose en centre bourg de Bourgueil ce bâtiment à usage local commercial sur le rez-de-chaussée. Bénéficiez également de deux étages supplémentaires : une pièce d'environ 30m² avec sa pièce d'eau de 5m². Et un grenier aménageable sous comble sur le dernier niveau. Accès tout commerces, proche des grandes surfaces, et situé à quelques minutes de l'autoroute et de la gare. Chauffage électrique, huisseries simple vitrage. Travaux déjà effectué sur l'ensemble de l'électricité.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Maison de centre bourg, avec fort potentiel pour premier achat, ou investissement locatif. Ce bien se compose d'une belle entrée spacieuse et lumineuse, desservant une pièce de vie avec placard et parquet d'origine, et une cuisine salle à manger dans le même style. Le couloir donne accès à deux chambres, un WC et une salle de bains. Petite cour avec cave pour profiter d'un extérieur. Chauffage fuel, double vitrage bois, tout à l'égout, isolation simple à prévoir et électricité à reprendre. Rafraichissement complet. Visite virtuelle sur demande, nous sommes joignable du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

EXCLUSIVITE SQUARE BOX - INVESTISSEMENT !!!!!!!!!! Rentabilité à 5.13 pour les deux appartements uniquement. Manon vous propose cet immeuble en plein coeur de Bourgueil ! Vous bénéficiez :
- d'un local commercial avec vitrine sur rue, composé de deux pièces, une cave et un WC (80m² ). Location possible à 500€ mensuel
Sur un autre accès rue indépendant,
- Un appartement de 43m² comprenant : pièce de vie - cuisine aménagée équipée, chambre indépendante et pièce d'eau. Possible location annuelle 450€ hors charges
- Un studio de 27m² avec pièce, cuisine aménagée équipée et salle d'eau. Possible location annuelle 350€ hors charges
Pas de travaux, tout à l'égout, chauffage électrique : TRES BON INVESTISSEMENT à visiter sans attendre ! Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Visite virtuelle sur demande