Achat maison Benais (37140) et alentours

Maison à vendre Benais (37140) et ses alentours

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Maison
Benais (37140)
Exclusivité
Achat maison 5 pièces - 149.87m² à Benais (37140)
14

BENAIS (37140)

Au prix de

210 000 €

Manon vous propose, située sur la commune de Benais cette authentique maison d'habitation en pierre de tuffeau d'environ 150 m² pleine de charme de l'ancien. Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un salon avec son poêle à bois Les pièces de vie sont communicantes ce qui apporte de la luminosité. Les accès se font par une entrée indépendante ou directement par la terrasse donnant sur la cuisine. Profitez d'une chambre avec sa salle d'eau en rez de chaussée. Un couloir dessert un accès au grenier, un débarras, une cave, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1000 m² . Le chauffage est électrique et vous bénéficiez également d'un poêle à bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie sympathique dans une maison au charme de l'ancien. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Visite virtuelle sur demande.

Achat maison Benais : Trouvez votre chez-vous au cœur d’un cadre de vie unique 🌿🏡

Benais, charmante commune de 948 habitants au cœur de la vallée de la Loire, séduit par son identité forte et son cadre de vie paisible. Avec une moyenne d’âge de 45,7 ans, cette ville combine harmonieusement authenticité et dynamisme local, offrant un environnement idéal pour s’installer durablement. Acheter une maison à Benais, c’est choisir une vie au rythme doux d’une ville où l’histoire locale se mêle à un accès facilité aux commodités essentielles. Square Habitat vous accompagne avec une expertise locale reconnue pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune au fort potentiel.

Pourquoi acheter une maison à Benais ? 🏞️

Benais est avant tout une ville au riche patrimoine historique, qui reflète son passé ancré dans la culture ligérienne. Son charme résident dans ses bâtisses traditionnelles et son environnement naturel préservé. La population, modeste mais active, bénéficie d’un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des pôles économiques et culturels régionaux.

La vie quotidienne à Benais est facilitée par la présence d’écoles primaires accessibles, telles que l’école primaire publique à environ 45 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville, et l’école primaire privée Saint Germain. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, dont le collège privé Le Jouteux et le lycée Rabelais, offrant ainsi une continuité éducative complète pour les familles.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres médicaux se trouvent à moins de 35 minutes en voiture, notamment la Clinique Jeanne d'Arc à Saint-Benoît et le centre de chirurgie en Chinonais.

Les transports desservent efficacement Benais : plusieurs gares sont à moins d’un quart d’heure en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes. Les aéroports internationaux les plus proches, comme celui d’Angers Loire, restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui renforce l’attractivité du lieu pour les professionnels et familles nomades.

Le cadre naturel de Benais est un autre atout majeur : avec un climat doux offrant en moyenne 130 heures de soleil par mois et une pluviométrie raisonnable de 153 mm mensuels, la ville permet une vie en plein air agréable. Les quatre équipements sportifs disponibles encouragent une vie active et saine, même si la commune ne compte pas de grands parcs publics, son environnement rural offre déjà de nombreux espaces de détente.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Benais 🏘️

À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Benais bénéficiant d’une demande plus forte que d’autres. La commune, à taille humaine, présente un marché immobilier homogène sans distinction nette entre quartiers. Cette uniformité garantit un accès équitable à la qualité de vie offerte par la ville, avec une proximité constante aux commodités, écoles et transports.

Quel est le prix de l’immobilier à Benais ? 📊

Le marché immobilier à Benais affiche un prix moyen au mètre carré de 1 663 €, ce qui reflète une valeur juste pour une maison dans un environnement rural de qualité. Après une progression régulière ces dernières années — de 1 577 € le m² en 2020 à un pic à 1 780 € en 2023 — une légère correction a été observée en 2024 et 2025, où les prix se sont stabilisés autour de 1 710 € le mètre carré.

Cette évolution témoigne d’un marché mature où la demande reste soutenue, notamment pour des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier. Les appartements, rares (2 %), sont peu présents, ce qui fait de la maison le bien de prédilection à Benais. La majorité des logements sont des résidences principales (83,7 %), avec une part raisonnable de résidences secondaires (8,5 %), signe d’une attractivité touristique ou de villégiature.

Le taux de propriétaires est élevé à 81,5 %, ce qui traduit un fort ancrage local. Le taux de locataires, plus modéré (16,7 %), concerne essentiellement les biens plus récents ou les petites surfaces. Le marché immobilier est par ailleurs influencé par l’état général des biens, leur surface, et la proximité des infrastructures éducatives et de transport.

Quels sont les types de biens disponibles à Benais ? 🏠

À Benais, le marché est largement dominé par les maisons individuelles, dont la majorité sont typiques de l’architecture locale, avec des volumes adaptés aux familles. Villas modernes et anciennes demeures cohabitent, offrant une diversité intéressante pour tous les profils d’acquéreurs. Les appartements, très peu nombreux, se situent principalement dans des constructions récentes ou des projets de petite taille. Le luxe et les grandes propriétés restent marginaux, privilégiant un cadre de vie simple et convivial.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨

Investir dans le neuf à Benais permet de bénéficier de normes modernes en matière d’isolation et de confort, avec des avantages fiscaux parfois attractifs. En revanche, l’ancien offre souvent un cachet architectural unique et des emplacements centraux, mais nécessite un budget de rénovation à anticiper. À Benais, le marché ancien reste majoritaire, ce qui peut représenter une belle opportunité pour les acquéreurs prêts à valoriser leur bien. Square Habitat accompagne ses clients dans le choix optimal entre ces deux options.

Comment réussir son achat immobilier à Benais ? 🎯

Pour réussir votre acquisition à Benais, il est essentiel de bien définir vos critères : nombre de chambres, surface habitable, proximité des écoles ou des transports. Une visite approfondie du bien et une évaluation rigoureuse de son état sont indispensables. La négociation du prix doit tenir compte de l’évolution récente du marché local et de la situation du bien. Square Habitat vous guide à chaque étape, du premier contact à la signature, pour sécuriser votre investissement et vous conseiller sur les aides possibles (prêt à taux zéro, etc.).

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Benais ❓🏡

Quels sont les prix moyens des maisons à Benais ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 663 €, avec une tendance stable après une légère baisse récente.

Combien de chambres peut-on trouver dans les maisons à Benais ?
Les maisons à Benais offrent généralement entre 3 et 5 chambres, adaptées aux familles.

La cuisine est-elle souvent équipée dans les maisons vendues ?
Oui, la majorité des maisons disposent de cuisines aménagées, prêtes à l’usage.

Comment se porte le marché de la vente immobilière à Benais ?
Le marché est stable avec une forte prédominance de maisons, peu d’appartements, et un taux de propriétaires élevé.

Comment est la vie à Benais pour une famille ?
Benais offre un cadre sécurisé, calme, avec un accès à plusieurs écoles et infrastructures sportives.

Quels transports desservent Benais ?
La ville est proche de plusieurs gares facilitant les déplacements, et les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure en voiture.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous apporte une expertise locale précieuse, grâce à un réseau de conseillers dédiés partout en France, et notamment dans la région de Benais. Notre accompagnement personnalisé vous permet d’aborder sereinement toutes les étapes de votre projet immobilier, de la recherche à la signature finale. Bénéficiez aussi de notre synergie avec le Crédit Agricole pour optimiser votre financement. Pour réussir votre achat à Benais, rien ne vaut le conseil direct d’une agence Square Habitat.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’achat à Benais. Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour une estimation précise et un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous aux alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, trouvons la maison qui vous ressemble à Benais !


Votre projet immobilier à Benais, une réussite avec Square Habitat 🏡✨

Choisir Square Habitat, c’est opter pour un accompagnement fiable et une connaissance pointue du marché immobilier local. Nos conseillers vous aident à sécuriser votre investissement, anticiper les étapes administratives, et bénéficier d’une estimation juste de votre futur bien. Avec Square Habitat, votre projet d’achat à Benais devient une expérience fluide et positive, pour vous et votre famille. Contactez votre agence la plus proche pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un suivi adapté à vos besoins.


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Manon vous propose cette maison offrant de beaux volumes et un potentiel sur de grosses surfaces, pour y créer éventuellement plusieurs logements. L'habitable actuel comprenant, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir desservant deux chambres, un WC, une salle d'eau, et une buanderie. Au premier étage vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une avec un espace dressing ainsi qu'un WC et une salle de bains. Nombreuses dépendances avec une pièce et un préau en face de la maison, un garage et un second préau, un vaste bâtiment attenant composé de plusieurs pièces et de caves ainsi que deux pièces supplémentaires côté habitation offrant de multiples possibilités d'aménagement. Atelier, stockage activité professionnelle, gîtes, ou agrandissement : tout est envisageable avec ses 400 m² de dépendances. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

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Manon vous propose, en exclusivité, sur le secteur de Restigné et dans un environnement calme, cette maison composée d'une charmante partie ancienne en pierre de tuffeau accueillant la pièce principale, ainsi que les extensions réalisées en 1984. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie avec coin une cuisine et donnant accès à une véranda. Pour le coin nuit, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant en rez-de-chaussée. Garage attenant, et escalier avec grenier aménageable, et couloir menant à trois chambres, une petite pièce avec lavabo et un second WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable, d'un petit abri ainsi que d'une cave en parpaing et une cave en pierre de tuffeau. Maison idéale pour une famille ou pour tout type de projet de vie, offrant de beaux espaces et un fort potentiel. Chauffage chaudière gaz, et cheminée. Assainissement fosse toutes eaux de 2018. Visite virtuelle sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00

Achat maison 6 pièces - 145.5m² à Restigne (37140)
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Au prix de

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Manon vous propose au coeur d'un environnement paisible, en centre bourg de Restigné, cette maison ancienne plein de charme. Découvrez une entrée indépendante menant vers une cuisine de 15 m² ouverte sur une véranda lumineuse. D'ici, vous accédez à une charmante cave intérieure ainsi qu'à une chambre spacieuse, légèrement en retrait du coeur de la maison. Le séjour est chauffé par un insert bois récent. Profitez d'une petite pièce allant sur une chambre. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le jardin est un réel atout : arboré, fleuri, spacieux et sans vis à vis, il est agrémenté d'une terrasse, d'un atelier, d'une dépendance et d'un double garage avec accès indépendant depuis la rue. La maison est chauffée à l'électricité et au bois, et bénéficie du tout-à-l'égout. Visite virtuelle sur demande Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

Achat maison 4 pièces - 83m² à Restigne (37140)
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BOURGUEIL (37140)

Au prix de

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Manon vous propose cette propriété proche du centre de Bourgueil.
Sur une parcelle d'environ 1900m², vous trouverez un garage, des dépendances et une maison familiale d'environ 150m² habitables.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, d'une chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage, le palier donne accès à une salle d'eau avec WC, trois belles chambres et un bureau.
Prestations : tout à l'égout, chauffage au gaz, simple vitrage, vie de plain-pied
Visite virtuelle sur demande !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.

Achat maison 4 pièces - 89m² à Bourgueil (37140)
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BOURGUEIL (37140)

Au prix de

252 000 €

Manon vous présente cette belle maison construite en 2016, idéalement située à Bourgueil, à quelques pas des commerces et des commodités. Installée dans un environnement calme, cette maison de 89 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir, où vous pourrez simplement poser vos valises. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec un espace salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, desservis par un couloir. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos avec terrasse, ainsi que d'un garage. Un bien récent, au calme, parfaitement situé , en plein pied complet. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Achat maison 4 pièces - 104.6m² à Bourgueil (37140)
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BOURGUEIL (37140)

Au prix de

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Manon vous propose cette charmante maison fonctionnelle et bien entretenue construite en 1991 offrant une vie de plain-pied dans un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une buanderie donnant accès sur le garage et son grenier, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin entièrement clos, agrémenté d'un cabanon et d'un puits avec l'arrosage sur le jardin. Située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

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