Prix au m2 Mazières-de-Touraine : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mazières-de-Touraine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 254 € le m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 150 € à un prix maximum de 3 603 € le m². Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est de 2 062 €, avec un prix minimum constaté à 1 229 € et un maximum de 2 986 € le m². Ces chiffres montrent une stabilité relative des prix pour les logements collectifs, qui restent accessibles tout en proposant un bon niveau de confort.
Pour situer ces valeurs, il est intéressant de comparer avec les communes voisines, où les prix peuvent légèrement varier selon l’offre et la demande, ainsi que les spécificités locales.
Introduction à Mazières-de-Touraine : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Mazières-de-Touraine est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Avec une population de 1 463 habitants dont l’âge moyen est de 39,54 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique favorable est un indicateur d’une communauté active et stable, propice à l’installation durable.
Sur le plan historique, Mazières-de-Touraine possède un héritage culturel marqué, avec des architectures traditionnelles et des lieux emblématiques qui racontent l’histoire locale. Ce patrimoine contribue à forger l’identité de la commune, attirant aussi bien les familles que les amateurs d’authenticité.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie en extérieur et des activités sportives diversifiées. À ce titre, Mazières-de-Touraine dispose de cinq équipements sportifs, un atout important pour les habitants soucieux de bien-être et de loisirs.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne compte qu’une seule école maternelle (École maternelle accessible à environ 70 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), elle est entourée d’établissements scolaires de qualité dans les communes voisines. Les écoles primaires comme l’École primaire Doisneau sont accessibles en voiture en moins de 8 minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles. Pour les études supérieures et la formation professionnelle, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon d’environ 20 minutes en voiture.
En termes de santé, même si Mazières-de-Touraine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants peuvent facilement accéder au Centre Hospitalier de Luynes situé à environ 22 minutes en voiture, ainsi qu’à plusieurs autres infrastructures médicales privées et associatives dans les environs. Cette proximité assure une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare ferroviaire directement sur place, mais la gare la plus proche, celle de Cinq-Mars-la-Pile, se trouve à moins de 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Tours-Val-de-Loire est à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui ouvre des possibilités pratiques pour les voyageurs.
Avec une répartition du logement dominée à 99 % par des maisons, Mazières-de-Touraine est idéale pour les familles cherchant un habitat individuel dans un environnement calme. Le taux de propriétaires est élevé à 77,4 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que la part de locataires reste modérée à 21 %. Près de 90,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui illustre l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut influencer les dynamiques locales du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Mazières-de-Touraine 🏘️
Il n’existe pas de données précises publiées concernant des quartiers spécifiques à Mazières-de-Touraine. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction nette de quartiers distincts à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazières-de-Touraine ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Mazières-de-Touraine ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 254 € par m², tandis que pour un appartement, il est aux alentours de 2 062 € par m². Ces valeurs varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Mazières-de-Touraine ?
Une estimation précise prend en compte les ventes récentes de biens comparables dans la commune, l’état général du logement, son emplacement, ainsi que la conjoncture locale. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une analyse sur mesure.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Mazières-de-Touraine ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement être résident fiscal français avec des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. L’hypothèque peut être exigée en garantie, surtout pour des montants importants.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Mazières-de-Touraine ?
Avec près de 99 % de maisons, la commune privilégie l’habitat individuel offrant plus d’espace et d’intimité, idéal pour les familles. Le choix est limité pour les appartements, souvent plus adaptés aux investisseurs ou aux couples.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Mazières-de-Touraine ?
Les prix suivent la dynamique locale, influencés par la demande, l’offre, les projets urbanistiques et les taux d’intérêt. La ville bénéficie d’un cadre attractif, ce qui stabilise et parfois fait croître la valeur des biens.
Quelles pièces privilégier pour valoriser une maison à Mazières-de-Touraine ?
La rénovation des pièces principales telles que la cuisine et la salle de bain peut significativement augmenter la valeur de revente. L’amélioration énergétique est aussi un levier important.
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