Prix au m2 La Chapelle-sur-Loire : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-sur-Loire, le marché immobilier présente une large fourchette de prix au mètre carré qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 757 €, avec des extrêmes allant de 700 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 123 € pour les propriétés les plus prisées ou rénovées. Cette amplitude illustre la variété du parc immobilier, allant de maisons simples à rénover à des habitations plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 285 €, avec des prix minimums observés à 949 € et des maximums pouvant atteindre 2 159 €. Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements restent une option accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant un bien à moindre coût par rapport aux maisons.
La forte proportion de maisons, qui représente 97 % du parc immobilier, souligne la prédominance de ce type de logement à La Chapelle-sur-Loire, tandis que les appartements ne constituent que 3 % des logements. Le taux élevé de propriétaires, à 88,6 %, indique une stabilité résidentielle et un tissu local attaché à la propriété, avec seulement 9,1 % de locataires. De plus, 77,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit une population installée sur le long terme.
Introduction à La Chapelle-sur-Loire : un cadre de vie riche et authentique 🌿
La Chapelle-sur-Loire est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local contribue largement à son identité. Située dans une région riche en héritage architectural, elle séduit par son ambiance paisible et ses paysages typiques du Val de Loire. La ville compte environ 1 472 habitants, avec un âge moyen de 44,94 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et population plus mature.
La vie à La Chapelle-sur-Loire bénéficie d’un cadre naturel agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui cherchent un environnement ni trop humide ni trop sec. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics répertoriés ni d’équipements sportifs, son atmosphère calme et rurale est un atout pour les amateurs de tranquillité.
Sur le plan éducatif, La Chapelle-sur-Loire propose une école maternelle accessible à proximité, notamment avec plusieurs écoles primaires situées entre 2931 et 10955 secondes à pied du centre-ville, soit environ entre 49 minutes à pied et 3 heures, ou entre 138 et 1037 secondes en voiture (environ 2 à 17 minutes). En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, tels que le collège Pierre de Ronsard à 8 minutes en voiture et le lycée Rabelais à environ 22 minutes.
Côté santé, bien que La Chapelle-sur-Loire ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont présents dans les environs, à environ 23 à 27 minutes en voiture, comme la Clinique Jeanne d'Arc ou le centre de chirurgie en Chinonais. Cela garantit un accès aux soins suffisant pour les habitants.
En termes de transport, la commune est desservie par une gare locale, la Gare de La Chapelle-sur-Loire, située à seulement 365 secondes à pied du centre-ville, soit environ 6 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’absence d’aéroport proche direct n’est pas un frein, car les aéroports d’Angers et de Tours restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 11,4 % et une population active représentant 65,4 % des habitants. La grande majorité des résidents sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité économique relative et d’un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-sur-Loire
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à La Chapelle-sur-Loire. Toutefois, on peut souligner que la demande se concentre majoritairement sur les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, qui facilite les déplacements, et dans les secteurs où le cadre de vie est particulièrement calme et proche des infrastructures scolaires. Ces secteurs sont généralement recherchés par les familles et les acheteurs souhaitant conjuguer accessibilité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-sur-Loire ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-sur-Loire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chapelle-sur-Loire est d’environ 1 757 €, avec des variations allant de 700 € à 3 123 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure solution pour obtenir un prix juste au m².
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier que vous mettez en garantie. Le remboursement se fait par mensualités classiques ou in fine. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à La Chapelle-sur-Loire ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre plan de financement.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses avantages ?
L’OPAH est un programme public qui encourage la rénovation de l’immobilier ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique et le confort. Cela permet de bénéficier d’aides financières et d’augmenter la valeur patrimoniale de votre bien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
Si la norme RT 2020 s’applique surtout aux logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Respecter ces normes améliore la durabilité énergétique et la valeur du bien tout en anticipant les futures réglementations.
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