Prix au m2 Marcilly-sur-Maulne : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marcilly-sur-Maulne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant pour les acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 725 €, avec des variations allant d’un minimum de 691 € à un maximum de 3 445 €. Cette amplitude traduit une diversité de biens et de secteurs, permettant à chacun de trouver une offre adaptée à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m2 atteint 2 278 €, oscillant entre 1 567 € et 2 894 €. Cette fourchette plus resserrée indique une stabilité des prix pour ce type de logement, qui reste rare à Marcilly-sur-Maulne.
La répartition du parc immobilier montre une prédominance presque totale des maisons (99%), avec seulement 1% d’appartements. Cette caractéristique est particulièrement appréciée par les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (75,1%), tandis que 23,9% sont locataires, ce qui témoigne d’un marché orienté vers l’accession à la propriété.
Marcilly-sur-Maulne : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Marcilly-sur-Maulne est une commune où le charme de l’histoire se mêle à une qualité de vie tranquille. Forte d’une population de 216 habitants avec un âge moyen de 44,32 ans, la ville offre un environnement propice à la vie familiale et à la sérénité, loin de l’agitation urbaine. Son patrimoine local, bien enraciné, façonne l’identité de la commune, en valorisant son histoire et ses traditions.
Le cadre de vie bénéficie d’un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, ce qui favorise les activités de plein air. Marcilly-sur-Maulne dispose de deux équipements sportifs, renforçant ainsi la dynamique locale autour du bien-être et de la santé.
En termes d’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès aux familles. Par exemple, l’École primaire privée Saint Joseph ou l’École primaire publique des Faluns sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Les collèges comme Joachim du Bellay ou Porte d’Anjou sont également à proximité, tout comme des lycées et instituts de formation professionnelle situés dans un rayon de 30 à 45 minutes en voiture.
Pour la santé, bien que Marcilly-sur-Maulne ne compte aucun hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales des environs, telles que l’Hôpital François de Daillon au Lude, restent facilement accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
En matière de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares à environ 20 à 30 minutes en voiture, comme la gare de Saint-Paterne-Racan ou celle de Vaas, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La présence de stations de tramway à une distance raisonnable complète cette accessibilité.
L’économie locale est marquée par une population active représentant 62,9% des habitants, malgré un taux de chômage relativement élevé à 17,6%. Cette réalité souligne l’importance d’une expertise immobilière fine pour accompagner les projets d’achat ou d’investissement dans la commune.
Concernant la répartition des logements, 67,8% sont des résidences principales, ce qui traduit un tissu résidentiel stable, tandis que 16,8% sont des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Marcilly-sur-Maulne 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Marcilly-sur-Maulne, la commune étant de petite taille et très homogène. La demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, avec un intérêt marqué pour les secteurs résidentiels proches des commodités et des axes routiers facilitant l’accès aux écoles et aux infrastructures médicales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcilly-sur-Maulne
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Marcilly-sur-Maulne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marcilly-sur-Maulne est de 1 725 €, avec des écarts possibles entre 691 € et 3 445 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements, peu nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré de 2 278 €, variant entre 1 567 € et 2 894 €, reflétant une certaine stabilité.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien à Marcilly-sur-Maulne ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : l’emplacement précis, la superficie, l’état du logement, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment le DPE impacte-t-il un achat immobilier dans le neuf ou l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente ou location. Il informe sur la consommation énergétique et les travaux à prévoir, impactant directement la valeur et la rentabilité d’un bien.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière locale pour estimer un bien ?
Une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte des particularités du marché, des biens comparables et des tendances propres à Marcilly-sur-Maulne.
Quelles sont les perspectives pour l’achat d’une maison avec plusieurs pièces dans cette commune ?
Le marché privilégie majoritairement les maisons individuelles, adaptées aux familles, avec des prix au m² justes, offrant un bon rapport qualité/prix.
Comment s’informer sur les nouvelles annonces immobilières à Marcilly-sur-Maulne ?
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