Prix au m2 Couesmes : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Couesmes
À Couesmes, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 423 €, avec un prix plancher à 834 € et un plafond pouvant atteindre 1 638 €. Cette fourchette illustre bien la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant davantage de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 279 €, avec un minimum de 1 716 € et un maximum à 3 421 €. Cette différence s’explique souvent par la taille des appartements, leur emplacement et les équipements proposés, qui peuvent justifier un prix au m² plus élevé.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat immobilier dans la commune, en évaluant si le prix demandé correspond à la moyenne du marché local ou s’il s’écarte en fonction des particularités du bien.
Introduction à Couesmes : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La ville de Couesmes, avec ses 549 habitants, offre un cadre de vie à taille humaine, où l’âge moyen de la population est de 39,97 ans, témoignage d’une communauté dynamique et équilibrée. Cette commune se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ses ruelles et bâtiments anciens racontent une histoire locale forte, qui séduit les amateurs d’authenticité et de charme rural.
Le cadre de vie y est calme, propice à la famille et au bien-être, avec une prédominance de maisons (97 %) face à une faible proportion d’appartements (3 %). Cette répartition traduit une préférence pour des logements spacieux, souvent appréciés par les propriétaires, qui représentent 72,8 % de la population, contre 26,3 % de locataires. La majorité des logements (85,1 %) sont des résidences principales, ce qui renforce le sentiment d’ancrage des habitants.
En matière d’éducation, bien que Couesmes ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles et collèges des communes voisines sont accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Vous trouverez notamment l’école primaire privée Saint Joseph, l’école maternelle locale et plusieurs collèges tels que le collège Joachim du Bellay à environ 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Pour le lycée, les options se situent un peu plus loin, avec des établissements à environ 30 minutes en voiture, offrant un choix varié pour les familles.
Côté santé, bien que Couesmes ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité. L'hôpital François de Daillon au Lude se trouve à environ 20 minutes en voiture, tout comme la Clinique du Val de Loire et le Centre Hospitalier de Luynes. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport est principalement routier, avec des gares accessibles à une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. L’aéroport de Tours - Val-de-Loire est à environ 37 minutes en voiture, offrant une ouverture vers des destinations nationales et internationales.
Sur le plan environnemental, Couesmes bénéficie d’un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement agréable toute l’année. La commune compte un équipement sportif pour les activités locales, ce qui favorise un style de vie actif.
Enfin, Couesmes se distingue par sa qualité de vie paisible, sa proximité avec des centres urbains plus importants et un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons, offrant un cadre idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité sans être isolées.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage modéré à 6,4 %, avec une population active de 65,4 %, ce qui reflète un équilibre entre opportunités d’emploi et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couesmes ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Couesmes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Couesmes est d’environ 1 423 €, avec des variations allant de 834 € à 1 638 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 279 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 716 € et un maximum pouvant atteindre 3 421 €, en fonction de leur état, leur taille et leur emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison à Couesmes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de considérer les prix au m² moyens du secteur, la superficie, l’état général du bien et ses équipements. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée à la réalité du marché.
Quels sont les types de logements majoritaires à Couesmes ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui favorise un environnement résidentiel calme et familial.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Couesmes ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, offrant un large choix pour les enfants de tous âges.
Y a-t-il des services de santé à proximité ?
Oui, plusieurs hôpitaux et cliniques sont situés à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Comment fonctionne le marché immobilier à Couesmes ?
Le marché immobilier local est marqué par un équilibre entre propriétaires (72,8 %) et locataires (26,3 %), avec une majorité de résidences principales (85,1 %), ce qui témoigne d’un marché stable, favorable à l’achat.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que le suivi administratif. Ces frais sont encadrés et leur montant doit être clairement affiché par l’agence immobilière.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’une maison ancienne à Couesmes ?
Pour réduire le coût global, il est possible de négocier le prix de vente, choisir un financement adapté, et anticiper les frais annexes comme les frais de notaire. Une expertise en immobilier locale peut vous accompagner pour optimiser votre budget.
Quels sont les transports disponibles autour de Couesmes ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture dans un rayon de 20 à 40 minutes, favorisant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
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