Prix au m2 Braye-sur-Maulne : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Braye-sur-Maulne, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 1 526 €, avec des écarts allant de 613 € pour les biens les plus abordables à 3 056 € pour les propriétés les plus valorisées. Ces variations traduisent la variété des offres, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, à 1 538 €. Le prix minimum constaté est de 995 € par mètre carré, tandis que le prix maximum atteint 2 068 €. Cette fourchette permet de cibler différents budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Braye-sur-Maulne se distingue donc par un marché immobilier où les prix au m2 restent justes et accessibles, offrant des opportunités aussi bien pour les acquéreurs à la recherche de maisons que pour ceux visant des appartements.
Introduction à Braye-sur-Maulne : Un cadre de vie authentique et paisible
Située au cœur d’un territoire riche en histoire, Braye-sur-Maulne est une commune qui séduit par son patrimoine et son ambiance conviviale. Avec une population d’environ 201 habitants et un âge moyen de 46,33 ans, la ville incarne une douceur de vivre où chaque résident bénéficie d’un cadre calme et équilibré.
L’histoire de Braye-sur-Maulne est marquée par un patrimoine local valorisant l’architecture traditionnelle et les paysages naturels environnants, qui façonnent l’identité unique de la commune. Ce charme rural est complété par une offre éducative adaptée, avec plusieurs établissements scolaires situés à proximité, bien que hors du centre-ville. Parmi eux, on compte l’École primaire privée Saint Joseph à près de 3844 secondes à pied (environ 64 minutes) ou 7 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle et l’École primaire Ivry Gitlis à des distances similaires. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, tels que le Collège Joachim du Bellay ou le Lycée Notre-Dame, situés entre 8 et 40 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent la scolarité des familles tout en conservant un environnement paisible.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures importantes sont situées à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital François de Daillon au Lude, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
La mobilité à Braye-sur-Maulne repose principalement sur la voiture, avec plusieurs gares dans un rayon accessible (entre 18 et 30 minutes en voiture) et des aéroports régionaux à environ 40 à 60 minutes, offrant des connexions vers des destinations nationales et internationales. L’absence de métro ou tramway est compensée par la proximité des infrastructures routières.
L’environnement naturel est préservé : la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques, mais elle dispose de trois équipements sportifs, favorisant une vie active en extérieur. Le climat tempéré, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, confère un cadre agréable pour les activités de plein air.
Le tissu économique local reflète une communauté dynamique avec un taux de chômage maîtrisé à 5,7 % et une population active représentant 73,2 % des habitants. La très forte proportion de maisons, soit 99 %, et un taux de propriétaires de 92,1 % illustrent une stabilité résidentielle et un attachement au territoire, renforcé par un taux de résidences principales à 75,5 %.
En résumé, Braye-sur-Maulne offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités essentielles, idéal pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein tout en restant connecté aux services de proximité.
Quartiers les plus demandés à Braye-sur-Maulne
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Braye-sur-Maulne. En effet, la commune, de petite taille et forte majorité de maisons individuelles, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée en quartiers distincts. Cette homogénéité facilite l’accessibilité et la qualité de vie sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Braye-sur-Maulne
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Braye-sur-Maulne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 526 €, avec des variations entre 613 € et 3 056 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Braye-sur-Maulne ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier, qui connaît le marché local et utilise des outils d’analyse comparative.
Quelles sont les principales caractéristiques du marché immobilier à Braye-sur-Maulne ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 % des logements), avec un faible taux de locataires (7,9 %), ce qui traduit une forte implantation de propriétaires. Le prix au m² reste raisonnable, favorisant l’accès à la propriété.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Braye-sur-Maulne ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarité des enfants dans les communes voisines.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Braye-sur-Maulne ?
Il est essentiel d’être accompagné à chaque étape : analyse de votre budget, recherche adaptée, financement, visites, négociation et signature. Un conseiller immobilier local vous apporte une expertise pointue pour sécuriser votre projet et maximiser vos chances de réussite.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Braye-sur-Maulne ?
Choisir une agence avec une connaissance fine du marché local est primordial pour estimer votre bien au juste prix, cibler les bons acquéreurs et assurer une gestion complète de la vente, des diagnostics à la signature finale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Braye-sur-Maulne ?
La commune offre un cadre de vie calme et verdoyant, une forte proportion de propriétaires, des prix au m² maîtrisés, et un accès facile aux services essentiels à proximité, ce qui en fait un lieu attractif pour un investissement durable.
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