Prix au m2 Gizeux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gizeux, le marché immobilier présente des prix au m² cohérents avec le charme et le cadre de vie de la commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 527 €, avec une fourchette allant de 770 € en prix minimum jusqu'à 1 750 € au maximum. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou doté de prestations spécifiques.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 234 €, avec des prix qui oscillent entre 1 662 € et 3 348 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté de ce type de logement à Gizeux, où les maisons représentent 99 % du parc immobilier.
Dans les communes voisines de Gizeux, les prix au m² varient également, mais restent dans une fourchette comparable, ce qui assure une certaine stabilité pour les investisseurs ou futurs acquéreurs souhaitant s’implanter dans cette région.
Introduction à Gizeux : Un cadre de vie paisible, riche en patrimoine et en services 🌿🏰
Gizeux est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, notamment avec des édifices remarquables qui racontent l’identité locale. Ce charme historique contribue à faire de Gizeux un lieu où il fait bon vivre, entre tradition et tranquillité.
La population y est modeste avec 373 habitants, dont l’âge moyen est de 52,82 ans, témoignant d’une communauté plutôt mature et stable. Cette démographie offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement naturel agréable, avec un parc et jardin accessible, ainsi que quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif dans un environnement préservé. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et 130 heures de soleil mensuelles, offrant un bon équilibre entre fraîcheur et luminosité.
Concernant l’éducation, bien que Gizeux ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Parmi eux, on trouve l’École primaire publique Les Erables, les collèges Bernard de Fontenelle et Pierre de Ronsard, ainsi que le lycée technologique privé Les Ardilliers. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Pour la santé, Gizeux ne compte aucun hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier de Longué et des établissements spécialisés à Chinon, accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Les transports sont essentiellement routiers. La commune n’a pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares dans les environs, telles que la Gare de la Chapelle-sur-Loire à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan économique, la population active représente 65,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,1 %. Cette situation économique doit être prise en compte dans votre projet immobilier, car elle influe sur la dynamique locale.
La répartition des logements à Gizeux est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec une faible présence d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 75,1 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 21,2 %. La part des résidences principales est notable à 71,3 %, les résidences secondaires comptant pour 17,3 %, signe que Gizeux est aussi une destination appréciée pour des séjours ou des résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Gizeux 🏘️
Il n’existe pas de données fiables ou de délimitations précises concernant des quartiers spécifiques à Gizeux. La commune étant de taille modeste, elle ne dispose pas de quartiers identifiés distinctement ni de segments immobiliers très différenciés. L’ensemble de la commune est donc à considérer de manière homogène, avec une demande portée principalement sur les maisons individuelles situées dans un cadre rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gizeux ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Gizeux ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 527 €, avec des extrêmes entre 770 € et 1 750 €. Pour un appartement, bien plus rare, le prix moyen est de 2 234 €.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien à Gizeux ?
L’estimation doit prendre en compte l’état général du bien, sa surface, son emplacement et le marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Gizeux ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment sur la performance énergétique. Il est essentiel de vérifier l’état du logement, réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE), et prévoir un budget travaux. L’accompagnement d’un conseiller immobilier facilite ces démarches.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Gizeux ?
Choisir un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer l’isolation et la modernisation, et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont clés pour optimiser la rentabilité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Gizeux ?
Le prêt immobilier classique s’obtient en fonction de votre capacité d’emprunt, de vos revenus et de votre apport personnel. Un prêt hypothécaire peut aussi être envisagé si vous possédez déjà un bien immobilier.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale à Gizeux ?
La SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, facilite la transmission et peut optimiser la fiscalité en cas de revente ou de succession.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Gizeux pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Gizeux ? Notre équipe locale vous accompagne à chaque étape pour une transaction en toute sérénité. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et soyez informé en temps réel des opportunités sur le marché. Grâce à notre connaissance fine du marché immobilier local, nous vous aidons à trouver la maison ou l’appartement idéal au meilleur prix au mètre carré. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement sur mesure !
Prix du m² Ambillou - Prix du m² Avrillé-les-Ponceaux - Prix du m² Benais - Prix du m² Bourgueil - Prix du m² Braye-sur-Maulne - Prix du m² Brèches - Prix du m² Channay-sur-Lathan - Prix du m² La Chapelle-sur-Loire - Prix du m² Château-la-Vallière - Prix du m² Cinq-Mars-la-Pile - Prix du m² Cléré-les-Pins - Prix du m² Continvoir - Prix du m² Couesmes - Prix du m² Courcelles-de-Touraine - Prix du m² Gizeux - Prix du m² Hommes - Prix du m² Langeais - Prix du m² Lublé - Prix du m² Marcilly-sur-Maulne - Prix du m² Mazières-de-Touraine - Prix du m² Restigné - Prix du m² Rillé - Prix du m² Saint-Laurent-de-Lin - Prix du m² Saint-Nicolas-de-Bourgueil - Prix du m² Coteaux-sur-Loire - Prix du m² Savigné-sur-Lathan - Prix du m² Souvigné - Prix du m² Villiers-au-Bouin