Prix au m2 Brèches : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡✨
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Brèches, le marché immobilier présente des variations significatives selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 556 €, avec des extrêmes allant d’un prix plancher à 727 € jusqu’à un sommet à 3 121 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² grimpe à 1 961 €, avec un minimum constaté à 1 216 € et un maximum culminant à 2 814 €. Cette différence avec les maisons traduit la rareté relative des appartements à Brèches, où l’habitat individuel domine largement.
Comparativement, dans les villes voisines, les prix au m² peuvent varier en fonction des infrastructures, de la demande locale et du dynamisme économique. Cette connaissance précise du prix au m² vous permettra de définir un budget réaliste et d’optimiser votre investissement immobilier à Brèches.
Introduction sur la Brèches : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
La Brèches est une commune au riche patrimoine, ancrée dans une histoire qui façonne encore aujourd’hui son identité. Ce petit territoire de 222 habitants, avec un âge moyen de 44,57 ans, offre un environnement calme et propice à une qualité de vie appréciée par ses résidents. Cette faible densité démographique favorise un cadre serein, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable, entre 5 400 et 5 500 secondes à pied du centre-ville (soit environ 1h30 à pied) ou à moins de 10 minutes en voiture. Parmi elles, l’école primaire Yvan Pommaux et le collège Joachim du Bellay assurent un accès à l’éducation pour les enfants de la commune. Les lycées et universités les plus proches sont situés à Tours et ses environs, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant ainsi les études supérieures.
En matière de santé, Brèches ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité, comme l’Hôpital François de Daillon au Lude, la Clinique du Val de Loire, et le Centre Hospitalier de Luynes, tous à moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, la commune ne possède ni aéroport ni station de métro ou tramway. Toutefois, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Saint-Paterne-Racan à environ 10 minutes en voiture, offrant une bonne connexion aux réseaux ferroviaires régionaux. Les aéroports de Tours-Val-de-Loire et d’Angers sont également accessibles en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Concernant l’environnement, Brèches se distingue par son climat doux avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air dans un cadre naturel préservé. Bien que les parcs et jardins soient absents, la nature alentour offre un cadre vert et apaisant.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,5 %, avec une population active représentant 73,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, et la proportion de propriétaires est élevée à 85,6 %, ce qui traduit un fort attachement résidentiel à Brèches. Les résidences principales constituent 70,3 % des logements, tandis que 21,5 % sont des résidences secondaires, illustrant un attrait pour ce lieu comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Brèches 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet de nommer des quartiers spécifiques à Brèches en termes de demande immobilière. La commune, de par sa taille et sa configuration, se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle, sans différenciation marquée de zones distinctes. Cette uniformité facilite cependant une approche globale pour les acheteurs souhaitant investir dans ce secteur au rapport qualité-prix juste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brèches ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Brèches ?
Le prix moyen au mètre carré est de 1 556 € pour une maison et de 1 961 € pour un appartement, avec des variations importantes selon la localisation et la qualité du bien.
Comment connaître l’estimation précise d’un bien immobilier à Brèches ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les caractéristiques du bien et les tendances du marché local.
Quels sont les principaux critères influençant le prix de l’immobilier à Brèches ?
L’emplacement, l’état du bien, le type de logement, ainsi que la dynamique économique et démographique locale sont des facteurs déterminants pour le prix au m².
Comment souscrire à une assurance habitation à Brèches ?
La souscription à une assurance habitation se fait en définissant vos besoins selon le type et la superficie du logement. Un formulaire détaillé doit être complété pour garantir une protection adaptée, et une assistance personnalisée est disponible auprès de votre conseiller immobilier.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Brèches ?
Brèches est reliée aux réseaux ferroviaires par plusieurs gares accessibles en voiture et bénéficie de la proximité des aéroports régionaux de Tours et Angers, facilitant les déplacements.
Y a-t-il des établissements scolaires à Brèches ?
La commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation.
Quel est le profil des habitants de Brèches ?
Avec une population de 222 habitants et un âge moyen de 44,57 ans, Brèches offre un cadre de vie calme, majoritairement occupé par des propriétaires, dans un environnement résidentiel paisible.
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N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour une étude personnalisée et inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces dans la commune. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et serein !
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