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Raisons d'investir dans la ville de Cléré-les-Pins
Investir dans un appartement à Cléré-les-Pins présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs :
- Cadre de vie paisible et naturel : entourée d’espaces verts et d’un parc, la ville offre un environnement calme idéal pour une vie familiale ou pour profiter de la nature au quotidien.
- Prix immobilier attractif : avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1991 €, Cléré-les-Pins propose un marché accessible avec une évolution stable, offrant un bon potentiel de valorisation.
- Proximité des infrastructures éducatives : bien que la ville ne possède qu’une école maternelle, plusieurs collèges, lycées et formations supérieures sont facilement accessibles en voiture, notamment à Tours, renforçant son attractivité pour les familles.
- Réseau de transport raisonnablement connecté : même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare directe, elle reste proche de gares comme celles de Cinq-Mars-la-Pile et Langeais, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
- Offre sportive et récréative : avec cinq équipements sportifs et un parc, Cléré-les-Pins favorise un mode de vie actif et sain, un plus pour les résidents soucieux de bien-être.
Introduction sur la ville de Cléré-les-Pins
Cléré-les-Pins est une commune qui séduit par son histoire authentique et son patrimoine local, bien ancré dans la tradition tourangelle. Son identité est marquée par un équilibre entre son charme rural et une vie locale dynamique. Avec ses 1398 habitants, au profil plutôt jeune et actif — l’âge moyen étant de 40,63 ans — la ville est un lieu idéal pour s’installer en famille ou pour profiter d’une résidence principale au calme.
Le cadre de vie y est agréable et paisible, avec un climat doux offrant en moyenne 130 heures de soleil par mois et une pluviométrie modérée de 153 mm mensuels, parfait pour les activités de plein air. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui traduit un environnement résidentiel calme, tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier, ce qui peut constituer une opportunité intéressante pour un achat en résidence principale avec un bon rapport qualité/prix.
Sur le plan éducatif, Cléré-les-Pins dispose d’une école maternelle, l’École primaire Doisneau, située à environ 31 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Pour l’enseignement secondaire, plusieurs collèges sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Collège Bernard de Fontenelle. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur sont quant à eux situés principalement à Tours, à environ 25 à 30 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux études supérieures.
La ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon d’environ 20 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale.
Bien que Cléré-les-Pins ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité des gares de Cinq-Mars-la-Pile et Langeais facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines, notamment Tours, qui se trouve à une distance raisonnable pour les navetteurs ou les visiteurs.
L’environnement sportif est bien développé avec cinq équipements dédiés et un parc unique, ce qui favorise une vie locale active et conviviale. Cette combinaison d’atouts naturels, d’infrastructures accessibles et d’un tissu social équilibré fait de Cléré-les-Pins un lieu où il fait bon vivre et investir dans l’immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cléré-les-Pins
Cléré-les-Pins connaît actuellement un dynamisme urbain intéressant avec un nouveau quartier en plein essor, contribuant à diversifier l’offre immobilière. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à renforcer l’attractivité de la commune en créant des espaces modernes et adaptés aux besoins des habitants. Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers et la valorisation d’anciennes friches industrielles participent à la transformation progressive de la ville, améliorant ainsi le cadre de vie et les équipements publics. Ces initiatives promettent de valoriser encore davantage le patrimoine local tout en s’adaptant aux exigences contemporaines d’habitat et de mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cléré-les-Pins
Quels sont les types d’appartements disponibles à Cléré-les-Pins ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (96 %), mais il existe quelques appartements (4 %) qui représentent une niche intéressante, notamment pour les primo-accédants ou ceux recherchant un logement plus compact.
Est-il facile de se déplacer depuis Cléré-les-Pins ?
Bien que la ville ne dispose ni d’aéroport ni de gare à proprement parler, la proximité des gares de Cinq-Mars-la-Pile et Langeais facilite les déplacements vers Tours et les autres grandes villes de la région.
Quelle est la qualité de vie à Cléré-les-Pins ?
Cléré-les-Pins offre un cadre de vie paisible avec un climat agréable, des équipements sportifs nombreux, un parc, et une ambiance conviviale idéale pour les familles et les amateurs de nature.
Y a-t-il des écoles près du centre-ville ?
Oui, il y a une école primaire maternelle proche du centre-ville, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, notamment à Tours.
Comment évoluent les prix des appartements dans la ville ?
Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière jusqu’en 2022, avec un léger recul en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2257 € par m2 en 2025, ce qui demeure un marché attractif.
Pourquoi acheter un appartement à Cléré-les-Pins plutôt qu’à Tours ?
Cléré-les-Pins offre un cadre plus calme et résidentiel, des prix plus justes au mètre carré, et une proximité suffisante avec Tours pour bénéficier des infrastructures métropolitaines sans en subir les nuisances.
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