Prix au m2 Restigné : Connaître la valeur juste de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Restigné
À Restigné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen s’établit à environ 1 732 € par m², avec un prix minimum avoisinant 801 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 2 706 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou avec des prestations spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen est un peu plus bas, autour de 1 552 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 120 € et 2 637 € au m². Ces chiffres indiquent une stabilité relative, tout en laissant place à des biens plus ou moins attractifs selon leur état et leur situation.
La répartition du parc immobilier à Restigné est très majoritairement composée de maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Ce profil favorise une ambiance résidentielle calme, principalement axée sur la vie en maison individuelle.
Introduction à Restigné : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Restigné est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité singulière. Son charme repose notamment sur son architecture traditionnelle et ses paysages viticoles, éléments qui séduisent les acheteurs en quête d’un cadre de vie authentique dans la région de la Loire.
Avec une population de 1 121 habitants et un âge moyen de 48,4 ans, Restigné offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les retraités qui souhaitent profiter d’un cadre rural tout en bénéficiant des commodités proches. Une majorité de résidents sont propriétaires, soit 83,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité locale appréciable.
La commune dispose d’une offre éducative primaire avec une école maternelle, l’École maternelle Juteau, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Les écoles primaires sont également présentes à proximité, garantissant un parcours scolaire adapté aux jeunes enfants. Pour les besoins secondaires et supérieurs, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, notamment à Saumur, accessibles en voiture, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité locale et accès aux infrastructures éducatives.
Côté santé, bien que Restigné ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux et cliniques sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Chinon. Cette proximité permet de bénéficier d’une offre de soins complète sans renoncer à la sérénité de la commune.
Le transport est essentiellement assuré par des gares accessibles à une dizaine de minutes en voiture, avec notamment la gare de La Chapelle-sur-Loire. Les aéroports les plus proches sont situés à Angers et Tours, à environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Restigné est particulièrement attrayant : un parc principal et six équipements sportifs offrent un cadre de vie dynamique et sain. Le climat tempéré, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre agréable où il fait bon vivre toute l’année.
Les quartiers les plus demandés à Restigné 🔍
Restigné ne compte pas officiellement de quartiers distincts avec des données spécifiques sur leur attractivité. En raison de sa taille modeste et de sa forte proportion de maisons individuelles réparties de manière homogène, il n’y a pas de secteurs particulièrement différenciés à mettre en avant. Le marché se concentre sur l’ensemble de la commune, avec un intérêt général pour les biens bien situés par rapport aux écoles, aux commodités et aux espaces verts.
Économie et logement à Restigné : Un équilibre local durable 💼
La majorité des logements à Restigné sont des résidences principales (76,2 %), ce qui démontre un fort ancrage des habitants sur place, tandis que les résidences secondaires représentent près de 10 %. Le taux de locataires est relativement faible, à 16 %, ce qui renforce l’idée d’une population stable et attachée à son territoire.
Le taux de chômage est modéré, à 8,5 %, et la part de la population active atteint 66,8 %, indiquant une économie locale dynamique, même si le revenu moyen mensuel disponible n’est pas spécifiquement renseigné.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Restigné
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Restigné ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Restigné est d’environ 1 732 €, avec une fourchette allant de 801 € à 2 706 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Restigné ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 552 € au m², avec des variations entre 1 120 € et 2 637 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Quelles sont les conditions générales du marché immobilier à Restigné ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (97 %), avec une population plutôt propriétaire (83,1 %), offrant un cadre résidentiel stable et paisible.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Restigné ?
Choisir une agence immobilière locale est essentiel pour bénéficier d’une expertise fine du marché de Restigné. Une agence compétente vous aidera à estimer précisément votre bien, à diffuser votre annonce efficacement et à vous accompagner dans toutes les étapes de la vente pour maximiser vos chances de succès.
Existe-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, Restigné dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires proches. Les collèges, lycées et universités sont accessibles en voiture dans les communes voisines telles que Saumur, assurant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Restigné ?
Restigné est desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à Angers et Tours, à environ 30-45 minutes en voiture.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Restigné ?
L’estimation du prix au mètre carré dépend de nombreux facteurs : localisation, état général du bien, surface et caractéristiques spécifiques. Un conseiller immobilier local dispose d’outils et de bases de données fiables pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
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