Prix au m2 Hommes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hommes
Lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Hommes, il est essentiel de connaître les tendances des prix au mètre carré afin d’évaluer correctement votre investissement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 448 €, avec des variations allant d’un minimum de 946 € à un maximum de 1 863 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles et leur état général.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, les prix moyens sont plus élevés, avec une moyenne de 2 294 € par mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 710 € et atteindre jusqu’à 3 435 € au m² selon le standing, la localisation précise et les prestations offertes.
Ces données illustrent une répartition typique du marché local, où les maisons représentent la très grande majorité des logements, offrant un cadre de vie privilégié, tandis que les appartements restent une option pour les acquéreurs recherchant plus de praticité ou un accès facilité au centre-ville.
Introduction à Hommes : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏡
Hommes est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local souligne son identité unique. Ce village, empreint de traditions, offre un cadre de vie paisible et authentique. La population s’élève à 866 habitants, avec un âge moyen de 40,91 ans, traduisant une communauté équilibrée mêlant jeunes familles et résidents plus expérimentés.
Le paysage urbain de Hommes se caractérise par une forte prédominance des maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier, offrant ainsi un environnement calme et résidentiel. Seuls 2 % des logements sont des appartements. Cette configuration est renforcée par un taux de propriétaires élevé, à 77,4 %, tandis que la part des locataires s’élève à 20,5 %. La majorité des résidences sont des logements principaux, à hauteur de 84,8 %, ce qui témoigne d’un ancrage durable des habitants sur la commune.
En matière d’éducation, Hommes ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, telles que l’école primaire située à environ 283 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, avec par exemple le collège Bernard de Fontenelle à environ 266 secondes en voiture. Les formations supérieures sont également accessibles, quoique plus éloignées, notamment à Tours-Fondettes où se situent plusieurs centres universitaires et formations spécialisées.
Côté santé, Hommes bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs infrastructures hospitalières notables, bien que situées à une quinzaine de kilomètres environ, comme le Centre Hospitalier de Luynes à 1 809 secondes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, même si la ville ne dispose ni d’aéroport ni de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Langeais à environ 1 114 secondes en voiture. Des lignes de tramway desservent également les communes environnantes, facilitant les trajets vers les pôles urbains voisins. Ces infrastructures de transport contribuent à rendre Hommes accessible tout en préservant son ambiance conviviale.
Le cadre naturel est valorisé par la présence de 3 équipements sportifs, un atout pour les familles et les amateurs d’activités en plein air, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie modérée d’environ 153 mm par an et près de 130 heures de soleil par an, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.
Du point de vue économique, Hommes présente un taux de chômage de 11,2 %, avec une population active représentant 68,1 % des habitants. Ce contexte invite à une réflexion sur les opportunités locales en termes d’emploi et d’activités économiques, mais aussi sur l’attractivité de la commune pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hommes ❓🔑
Quels sont les critères pour estimer le prix au mètre carré à Hommes ?
L’estimation du prix au m² à Hommes s’appuie principalement sur la typologie du bien, son état, son emplacement précis et la qualité des prestations. Le marché local, avec une forte dominance des maisons, guide également les prix, qui varient selon les quartiers et la proximité des commodités.
Comment connaître le potentiel d’un bien ancien à Hommes ?
Pour évaluer correctement un bien ancien, il est crucial de considérer son emplacement, son état général, la superficie, ainsi que les tendances du marché immobilier local. Les ventes récentes dans la commune peuvent aussi orienter votre estimation. Notre estimateur en ligne vous permet d’obtenir une première idée fiable.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Hommes ?
Bien que Hommes ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la proximité de plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture et les lignes de tramway dans les communes voisines assurent une bonne connectivité avec les villes environnantes.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Hommes ?
Les familles peuvent accéder facilement à des écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes en voiture, ainsi qu’à plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, offrant ainsi un parcours éducatif complet pour les enfants.
Quelles garanties existent lors d’un achat immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties protègent l’acquéreur : la garantie de parfait achèvement pour la première année, la garantie biennale couvrant les équipements sur deux ans, et la garantie décennale assurant la solidité du bien pendant dix ans. Ces garanties assurent un achat sécurisé.
Comment calculer ses mensualités pour un prêt immobilier à Hommes ?
Pour planifier votre budget, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et les assurances. Cela vous permet d’adapter votre projet en fonction de vos capacités financières.
Quelle est la répartition des logements entre maisons et appartements à Hommes ?
La commune se distingue par une écrasante majorité de maisons, représentant 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition influence directement le marché immobilier local et les types d’investissements possibles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Hommes ? 🚀📞
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