Prix au m² Villiers-au-Bouin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villiers-au-Bouin
À Villiers-au-Bouin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² se situe autour de 1489 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimal de 592 € à un prix maximal de 2661 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1984 €, oscillant entre un minimum de 1234 € et un maximum de 2867 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une valorisation plus élevée pour les logements collectifs, souvent liés à une localisation centrale ou à des prestations modernes.
À titre comparatif, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier, influencés par la proximité des commodités, la qualité du cadre de vie et l’offre en services. Villiers-au-Bouin affiche donc une grille tarifaire équilibrée, permettant d’envisager des projets d’achat adaptés à différents budgets.
Villiers-au-Bouin : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Villiers-au-Bouin est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est marquée par des éléments historiques qui témoignent d’un passé profondément ancré dans la tradition rurale et architecturale de la région. Ce cadre confère à la ville un charme certain, très apprécié par les habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population de 735 habitants dont l’âge moyen est de 42,02 ans, Villiers-au-Bouin offre un environnement à taille humaine, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et vie communautaire. Ce nombre modéré d’habitants favorise un tissu social convivial et une vie locale animée.
Le cadre de vie à Villiers-au-Bouin est notamment caractérisé par la présence d’un parc et jardin, contribuant à un environnement naturel apaisant, ainsi que par cinq équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat est doux, avec une moyenne de 153 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable pour y vivre toute l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire Ivry Gitlis, située à seulement 297 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en 63 secondes. L’offre scolaire se complète avec des établissements dans les villes proches, notamment plusieurs collèges et lycées, dont le Collège Joachim du Bellay ou le Prytanée national militaire, accessibles en voiture en quelques minutes.
Concernant la santé, bien que Villiers-au-Bouin ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, comme l’Hôpital François de Daillon au Lude, accessible en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins médicaux pour les habitants.
Les transports sont principalement assurés par les gares proches telles que la Gare de Saint-Paterne-Racan ou la Gare de Vaas, à environ 15-20 minutes en voiture. Bien que la ville ne soit pas desservie par un aéroport ou un réseau de métro/tramway, son accessibilité routière facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,5 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles (94 %), ce qui correspond à un profil résidentiel calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 71,8 %, signe d’une stabilité dans le parc immobilier, avec 83,5 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-au-Bouin
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable concernant la dénomination ou la demande spécifique par quartier à Villiers-au-Bouin n’est disponible. La commune étant de petite taille, elle se caractérise principalement par une homogénéité résidentielle, dominée par des maisons individuelles, ce qui oriente la demande vers l’ensemble du territoire communal sans distinction nette de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-au-Bouin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villiers-au-Bouin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villiers-au-Bouin est de 1489 €, avec une fourchette qui va de 592 € à 2661 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Villiers-au-Bouin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1984 € le mètre carré, avec des variations entre 1234 € et 2867 €, reflétant une offre plus restreinte mais souvent bien positionnée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Villiers-au-Bouin ?
La nature du bien (maison ou appartement), son état, sa surface, mais aussi le contexte économique local et la disponibilité des infrastructures (écoles, transports, commerces) impactent fortement le prix.
Quelles écoles sont accessibles à Villiers-au-Bouin ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre Villiers-au-Bouin ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements. Les aéroports et stations de tramway ne sont pas présents dans la commune mais sont accessibles dans les grandes villes environnantes.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier à Villiers-au-Bouin ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, à la constitution du dossier et à la rédaction du compromis. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser le prix de vente au m² de son bien à Villiers-au-Bouin ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique, moderniser les équipements et valoriser les atouts du logement sont des leviers pour augmenter sa valeur sur le marché local.
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