Prix au m2 Lublé : Trouvez la valeur juste pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lublé
À Lublé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 668 € par m², avec une variation importante allant de 667 € à 3 349 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette amplitude traduit une offre qui peut s’adapter à des budgets variés, tout en permettant d’identifier des biens d’exception.
Pour les appartements, la moyenne est plus modérée, à 1 349 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 010 € et un maximum pouvant atteindre 2 095 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une réalité immobilière où les appartements restent accessibles, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Ce niveau de prix au m² est à considérer dans le cadre de votre projet d’achat ou d’investissement, afin de cibler des biens au juste prix et en adéquation avec vos objectifs patrimoniaux.
Introduction à Lublé : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Lublé est une commune au riche patrimoine, offrant un charme unique qui fait son identité. Son histoire se ressent dans l’architecture locale et les espaces naturels qui entourent le village, témoignant d’un passé ancré dans la tradition rurale et la vie de campagne préservée. Ce cadre historique participe à l’attractivité du territoire pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme et authentique.
La population de Lublé est d’environ 140 habitants, avec un âge moyen situé autour de 45 ans. Cette démographie reflète une communauté stable, où les liens sociaux sont forts et où la qualité de vie prime. La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec une très faible part d’appartements (1 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers la propriété (86,6 % de propriétaires) et la résidence principale (76,8 %). Le taux de locataires reste limité (13,4 %), ce qui souligne un tissu résidentiel plutôt familial et stable.
En termes d’éducation, Lublé ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, bien que situées à plusieurs minutes en voiture : une école maternelle publique à environ 1h10 à pied ou 6 minutes en voiture, deux écoles primaires (privée Saint Joseph et publique des Faluns) à environ 1h30 à pied ou 8 à 9 minutes en voiture, ainsi que trois collèges situés respectivement à 1h40, 2h20 et 2h30 de marche ou autour de 9 à 13 minutes en voiture. Les lycées et universités les plus proches sont accessibles en 40 à 45 minutes de trajet en voiture, offrant une diversité d’options pour poursuivre les études.
Côté santé, Lublé n’abrite pas d’hôpitaux sur sa commune, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, tels que l’Hôpital François de Daillon au Lude, le SSR Les Récollets, et le Centre Hospitalier Doue en Anjou. Cette proximité garantit un accès raisonnable aux soins médicaux malgré le cadre rural.
Pour les transports, Lublé ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais plusieurs gares régionales se situent à environ 20 à 30 minutes en voiture. Les stations de tramway les plus proches sont également à environ 40 minutes de trajet en voiture. Ces infrastructures permettent, malgré l’éloignement, une connexion correcte avec les grandes métropoles environnantes. L’aéroport de Tours - Val-de-Loire est accessible en moins d’une heure de voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement à Lublé est caractérisé par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre deux équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif pour ses habitants. Absence de parcs et jardins spécifiques sur la commune, mais la nature environnante et la campagne environnante compensent largement cet aspect.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, la population active représente un taux de 73,7 %, avec un taux de chômage de 12,5 %. Cette dynamique témoigne d’une activité locale modérée, avec une population active engagée dans les secteurs alentours.
Les quartiers les plus demandés à Lublé 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle et vérifiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de la commune de Lublé, en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La demande immobilière concerne donc principalement l’ensemble du village, sans différenciation par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lublé
Quel est le prix moyen du m² à Lublé pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lublé est de 1 668 €, avec des prix qui peuvent varier entre 667 € et 3 349 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Lublé ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières. Pour un accompagnement personnalisé, un conseiller en immobilier local peut vous fournir une estimation précise au m².
Quels types de prêts puis-je débloquer en premier pour mon achat immobilier à Lublé ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ). Pour un achat classique, le prêt bancaire amortissable reste la source principale de financement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Lublé ?
Bien que Lublé ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant un large choix aux familles.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Lublé ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, pendant lequel vous pouvez annuler la transaction sans pénalité.
Prenez contact avec notre agence à Lublé pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous avez un projet d’achat, de vente ou d’investissement à Lublé ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre connaissance fine du marché local et d’un suivi personnalisé pour trouver le bien qui correspond à vos attentes dans cette charmante commune. Ne laissez pas passer l’opportunité de concrétiser votre rêve immobilier à Lublé !
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