Prix au m2 Cinq-Mars-la-Pile : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cinq-Mars-la-Pile, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2074 euros par mètre carré, avec des écarts notables allant d’un prix plancher de 1091 euros à un sommet à 2867 euros le m². Cette gamme de prix traduit la variété des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1651 euros. Le prix le plus bas observé est de 857 euros le m², tandis que le prix maximal atteint 2283 euros le m². Ces écarts montrent une offre attractive pour des primo-accédants ou investisseurs, tout en conservant un potentiel de valorisation intéressant selon les quartiers et les prestations.
La répartition du logement à Cinq-Mars-la-Pile est majoritairement composée de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, contre 9 % d’appartements. Cette prédominance souligne un cadre de vie privilégié pour les familles cherchant des espaces extérieurs et un habitat individuel.
Introduction sur la Cinq-Mars-la-Pile : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
La ville de Cinq-Mars-la-Pile, forte de ses 3 842 habitants avec une moyenne d’âge de 37,83 ans, offre un équilibre harmonieux entre patrimoine historique, qualité de vie et infrastructures modernes. Son histoire est marquée par son riche patrimoine, notamment le célèbre château de Cinq-Mars, emblème local qui attire visiteurs et passionnés d’histoire. Ce patrimoine contribue à l’identité forte de la commune, où tradition et modernité cohabitent agréablement.
Le cadre de vie y est apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, et son environnement naturel préservé. La commune dispose d’un parc et de trois équipements sportifs, favorisant ainsi les activités de plein air et le bien-être des résidents. Le climat est doux avec en moyenne 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, ce qui crée des conditions agréables tout au long de l’année.
Côté éducation, Cinq-Mars-la-Pile propose une école maternelle accessible à 1053 secondes à pied du centre-ville, ou en moins de 4 minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire un peu plus éloignée mais desservie en voiture en 6 minutes environ. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, comme le collège Champ de la Motte à environ 528 secondes en voiture. Cette proximité avec des établissements scolaires variés assure un bon accès à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Luynes à environ 1001 secondes en voiture. Cette offre garantit un accompagnement médical de qualité à proximité.
Côté transport, la ville bénéficie de la Gare de Cinq-Mars-la-Pile, située à seulement 220 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme l’aéroport de Tours-Val-de-Loire, sont accessibles en environ 34 minutes en voiture, ce qui élargit les options de mobilité pour les habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 74,5 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 323 euros. Le taux de chômage est contenu à 8,3 %, témoignant d’un tissu économique relativement stable dans un environnement propice à l’emploi. La forte proportion de propriétaires (72,3 %) et de résidences principales (88,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie et leur volonté d’investissement durable.
Les quartiers les plus demandés à Cinq-Mars-la-Pile
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Cinq-Mars-la-Pile. En conformité avec les informations fiables, il est donc impossible d’indiquer avec exactitude les secteurs les plus recherchés. Toutefois, la forte proportion de maisons (91 %) et la prédominance des résidences principales (88,8 %) suggèrent que les zones résidentielles typiques, proches des commodités et des écoles, sont naturellement prisées par les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cinq-Mars-la-Pile ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Cinq-Mars-la-Pile ?
Le prix moyen pour une maison est de 2074 euros au m², avec un minimum à 1091 euros et un maximum à 2867 euros. Pour un appartement, le prix moyen est de 1651 euros au m², allant de 857 à 2283 euros selon le bien.
Comment connaître une estimation précise de mon bien immobilier à Cinq-Mars-la-Pile ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est la meilleure solution. Il utilise des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché pour une estimation personnalisée et juste.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Cinq-Mars-la-Pile ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 91 % du parc immobilier, avec seulement 9 % d’appartements.
Que comprennent les frais d’agence lors de la vente ou de l’achat ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte, ainsi que les démarches administratives. Ils sont réglementés pour assurer transparence et équité entre vendeur et acheteur.
Est-il possible de se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de 10 jours calendaires est prévu pour se rétracter après la signature du compromis. Ce délai permet à l’acheteur de réfléchir en toute sérénité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour faciliter l’accès à Cinq-Mars-la-Pile ?
La ville dispose d’une gare ferroviaire locale, la Gare de Cinq-Mars-la-Pile, accessible en quelques minutes du centre-ville. Les aéroports les plus proches sont ceux de Tours et d’Angers, situés à moins de 40 minutes en voiture.
Le cadre de vie est-il adapté aux familles ?
Oui, avec une école maternelle et primaire, des équipements sportifs, un parc et une population jeune (âge moyen de 37,83 ans), Cinq-Mars-la-Pile offre un environnement favorable aux familles.
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