Prix au m2 Cinq-Mars-la-Pile : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cinq-Mars-la-Pile, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2026 €, avec des écarts allant de 849 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3594 € pour des propriétés haut de gamme ou bénéficiant d’emplacements privilégiés. Cette amplitude offre ainsi aux acheteurs un large choix selon leur budget et leurs attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 2352 €, avec un prix minimum de 1318 € et un maximum atteignant 3359 €. Cette fourchette traduit une demande soutenue pour les appartements, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité dans la commune.
Ces prix au m2 sont à considérer avec attention pour toute estimation ou achat, car ils intègrent les spécificités du marché local, notamment la répartition entre maisons et appartements, ainsi que les caractéristiques propres à chaque bien.
Introduction à Cinq-Mars-la-Pile : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Cinq-Mars-la-Pile est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son passé marqué par des sites emblématiques et une architecture traditionnelle séduit les amateurs d’histoire et de culture. Cette ville bénéficie d’un équilibre harmonieux entre son héritage et son développement contemporain.
Avec une population d'environ 3943 habitants, dont l’âge moyen est de 37,7 ans, Cinq-Mars-la-Pile offre un profil démographique jeune et dynamique, propice à une vie de quartier animée et à la présence d’infrastructures adaptées à toutes les générations.
La ville propose un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et équipements publics. On y trouve notamment un parc et trois installations sportives qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat est doux avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement lumineux et agréable.
En matière d’éducation, Cinq-Mars-la-Pile accueille une école maternelle située à 1053 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en seulement 231 secondes. On compte aussi une école primaire, un peu plus éloignée, à 3669 secondes à pied, ainsi qu’une autre école maternelle à proximité. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les environs, tels que le collège Champ de la Motte à 3867 secondes à pied et le lycée polyvalent privé Saint-Gatien à environ 13660 secondes. Des structures universitaires comme l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation (Inspé) à Tours sont également accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les parcours scolaires et universitaires.
Du côté de la santé, bien que Cinq-Mars-la-Pile ne compte aucun hôpital sur son territoire, les établissements les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Luynes, sont situés à environ 7811 secondes à pied ou 1001 secondes en voiture, permettant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie d’une bonne desserte en transports avec notamment la Gare de Cinq-Mars-la-Pile à seulement 1012 secondes à pied du centre-ville. Cela facilite les déplacements vers les villes voisines et au-delà, même si aucun aéroport n’est directement implanté sur place. L’aéroport le plus proche, celui de Tours-Val-de-Loire, se trouve à environ 2042 secondes en voiture.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons, représentant 90 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (72,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec près de 89,7 % de résidences principales. Le taux de locataires est plus modéré, à 26,2 %, offrant un équilibre intéressant pour les investisseurs et les familles.
Sur le plan économique, la population active représente 76,3 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2470 €. Le taux de chômage est de 7,5 %, un chiffre qui reste relativement bas et qui traduit une économie locale plutôt saine.
Quartiers les plus demandés à Cinq-Mars-la-Pile
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Cinq-Mars-la-Pile. Pour une analyse fiable et conforme, il est recommandé de consulter directement les professionnels qui disposent d’une expertise locale approfondie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cinq-Mars-la-Pile ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Cinq-Mars-la-Pile ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la justesse d’un investissement immobilier. Il dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, le type de bien, son état et la conjoncture locale. Pour obtenir une estimation précise à Cinq-Mars-la-Pile, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des particularités du marché local.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Cinq-Mars-la-Pile ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2026 €, avec un minimum à 849 € et un maximum à 3594 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2352 €, avec des extrêmes entre 1318 € et 3359 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter une maison à Cinq-Mars-la-Pile ?
Au-delà du prix, il est essentiel de considérer la performance énergétique du bien (DPE), la qualité des infrastructures proches, la répartition des pièces, ainsi que la proximité des écoles et des transports. Ces critères influencent la valeur du bien et son attractivité.
Est-il possible de bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Cinq-Mars-la-Pile ?
Oui, grâce à une expertise immobilière locale et des outils d’analyse comparative, il est possible d’obtenir une estimation précise et personnalisée de votre bien, en tenant compte des tendances actuelles du marché.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier à Cinq-Mars-la-Pile ?
Il est recommandé d’étudier soigneusement le marché local, de définir clairement votre budget et vos besoins, et de vous faire accompagner par un conseiller immobilier pour bénéficier d’une expertise adaptée à la réalité du territoire.
Prenez contact avec notre agence à Cinq-Mars-la-Pile pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Cinq-Mars-la-Pile ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au suivi de votre transaction. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Avec une expertise de terrain et une connaissance fine du prix au m², nous vous aidons à faire les meilleurs choix immobiliers dans cette belle commune. N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier à Cinq-Mars-la-Pile ! 🌟
Prix du m² Ambillou - Prix du m² Avrillé-les-Ponceaux - Prix du m² Benais - Prix du m² Bourgueil - Prix du m² Braye-sur-Maulne - Prix du m² Brèches - Prix du m² Channay-sur-Lathan - Prix du m² La Chapelle-sur-Loire - Prix du m² Château-la-Vallière - Prix du m² Cinq-Mars-la-Pile - Prix du m² Cléré-les-Pins - Prix du m² Continvoir - Prix du m² Couesmes - Prix du m² Courcelles-de-Touraine - Prix du m² Gizeux - Prix du m² Hommes - Prix du m² Langeais - Prix du m² Lublé - Prix du m² Marcilly-sur-Maulne - Prix du m² Mazières-de-Touraine - Prix du m² Restigné - Prix du m² Rillé - Prix du m² Saint-Laurent-de-Lin - Prix du m² Saint-Nicolas-de-Bourgueil - Prix du m² Coteaux-sur-Loire - Prix du m² Savigné-sur-Lathan - Prix du m² Souvigné - Prix du m² Villiers-au-Bouin