Prix au m2 Savigné-sur-Lathan : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Savigné-sur-Lathan, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré atteint environ 1 595 €, avec un minimum observé à 636 € et un maximum pouvant atteindre 2 959 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, les prix au m² restent globalement plus élevés. Le prix moyen est de 1 985 € le mètre carré, oscillant entre 1 280 € et 3 000 €. Cette différence s’explique souvent par une offre plus limitée et une demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour les futurs acheteurs souhaitant évaluer la juste valeur d’un bien à Savigné-sur-Lathan, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse pour une famille ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Savigné-sur-Lathan : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Savigné-sur-Lathan est une commune où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte et attachante. Avec ses environnements naturels préservés et ses constructions typiques, la ville offre un cadre de vie paisible, apprécié de ses 1 314 habitants, dont l’âge moyen est de 45 ans environ. Ce profil démographique traduit une population stable, souvent constituée de familles et de personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Savigné-sur-Lathan est marqué par un équilibre entre ruralité et proximité des grandes agglomérations. On y trouve un parc et jardin bien entretenu, ainsi que cinq équipements sportifs qui favorisent la vie associative et les activités de plein air. Le climat doux, avec 153 mm de pluie et près de 130 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle publique et de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied, permettant un accueil adapté aux jeunes familles. Pour le collège, le Collège Bernard de Fontenelle est accessible en moins de 16 minutes à pied, offrant une solution de proximité pour la scolarisation des adolescents. Bien que les lycées et universités ne soient pas présents sur la commune même, plusieurs établissements d’enseignement supérieur se situent dans les environs, à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins tels que le Centre Hospitalier de Luynes sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Le réseau de transports à Savigné-sur-Lathan est principalement routier, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, mais les gares de Cinq-Mars-la-Pile et de Langeais sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,7 %, avec une population active représentant 71,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (93 %), avec une proportion importante de propriétaires (71,4 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle et l’investissement familial.
Les quartiers les plus demandés à Savigné-sur-Lathan 🏘️
Il n’existe pas de données précises quant aux noms spécifiques des quartiers les plus demandés à Savigné-sur-Lathan. Cette absence d’informations fiables empêche de désigner clairement des zones particulières. Toutefois, le marché immobilier local est majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui suggère une demande homogène sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savigné-sur-Lathan
Quels sont les prix moyens au m² à Savigné-sur-Lathan ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 595 € pour une maison et 1 985 € pour un appartement, avec des écarts selon l’état et la localisation du bien.
Comment obtenir un prêt relais pour acheter à Savigné-sur-Lathan ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il s’adresse aux propriétaires ayant une situation stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les primo-accédants ne sont pas concernés.
Comment bien vendre son bien immobilier à Savigné-sur-Lathan dans un marché concurrentiel ?
Confiez la vente à une agence disposant d’une expertise locale. Une estimation précise et un suivi personnalisé facilitent une vente rapide au meilleur prix.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la rentabilité se mesure sur une période de 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, du marché local et de la qualité du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Savigné-sur-Lathan ?
Pour sécuriser votre projet, faites-vous accompagner par un conseiller immobilier local qui vous guidera dans toutes les étapes, de la recherche au financement, jusqu’à la signature finale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Ce prêt à taux plafonné finance l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources et peut être complété par d’autres aides, sous réserve de passer par un établissement conventionné.
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