Prix au m2 Saint-Laurent-de-Lin : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-de-Lin, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1816 €, avec un prix mini à 726 € et un maximum atteignant 3628 €. Cette amplitude traduit un marché dynamique où les biens varient selon leur état, leur emplacement exact et leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins présents, le prix moyen au m² est de 1404 €, avec une fourchette allant de 888 € à 2091 €. Ces données montrent que les appartements, rares dans la commune, restent une alternative intéressante pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante puisque, dans Saint-Laurent-de-Lin, 100 % des logements sont des maisons, soulignant la nature résidentielle et ouverte de cette commune, idéale pour ceux qui privilégient l’espace et le cadre de vie.
Introduction sur la Saint-Laurent-de-Lin
Saint-Laurent-de-Lin est une charmante commune qui s’inscrit dans un riche héritage historique. Son patrimoine reflète l’authenticité de la région, avec des bâtiments anciens et des sites qui racontent l’histoire locale, renforçant ainsi son identité et son attractivité pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et chargé de sens.
Avec une population de seulement 344 habitants et un âge moyen de 40,14 ans, la ville offre une atmosphère conviviale où la proximité et l’entraide sont des valeurs fortes. Cette démographie relativement jeune favorise une vie de village dynamique tout en restant apaisée.
Le cadre de vie à Saint-Laurent-de-Lin est caractérisé par un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la qualité de vie. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires publics et privés sont accessibles en voiture à proximité, offrant ainsi un choix varié pour les familles : école maternelle publique à environ 4 minutes en voiture, écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, et collèges entre 9 et 15 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs universités et centres de formation sont situés à environ 38 à 40 minutes en voiture.
Concernant la santé, Saint-Laurent-de-Lin ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs établissements importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital François de Daillon au Lude ou le Centre Hospitalier de Doué-en-Anjou, assurant un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports ne sont pas très développés directement dans la commune, sans aéroports ni gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares accessibles en voiture à environ 20 à 30 minutes offrent des connexions vers les grandes villes. Le réseau de tramway se situe plus loin, ce qui invite à privilégier la voiture pour les déplacements quotidiens.
Le climat de Saint-Laurent-de-Lin est tempéré avec 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des 4 équipements sportifs présents dans la commune, même si aucun parc ou jardin public n’y est recensé.
Enfin, la ville se distingue par sa tranquillité, son cadre rural préservé et un fort taux de propriétaires (85,4 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement durable des habitants à leur logement. Le taux de locataires est modéré à 13,2 %, ce qui reste intéressant pour des investisseurs ciblant un marché locatif plus restreint.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-de-Lin
À ce jour, aucune source officielle ne mentionne de quartiers spécifiques à Saint-Laurent-de-Lin, cette commune étant de petite taille et homogène en termes d’urbanisme. Par conséquent, il n’existe pas de différenciation marquée entre secteurs ou quartiers. Cette uniformité peut séduire les acquéreurs cherchant un cadre de vie cohérent et paisible, sans disparités notables au sein de la commune.
Répartition du logement et économie locale
Saint-Laurent-de-Lin se caractérise par un parc immobilier exclusivement composé de maisons, ce qui répond à une demande orientée vers des logements individuels et spacieux. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 85,4 %, tandis que les locataires représentent 13,2 %. Les résidences principales constituent 86,2 % du parc, assurant une population stable et investie dans la vie locale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est assez élevé à 10,3 %, ce qui peut influencer la dynamique locale. Toutefois, la part de la population active est de 69,2 %, témoignant d’une population majoritairement en activité, élément important à considérer pour un projet immobilier, que ce soit pour y vivre ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-de-Lin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Laurent-de-Lin ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Laurent-de-Lin est de 1816 € par mètre carré, avec des variations allant de 726 € à 3628 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Bien que les appartements soient rares à Saint-Laurent-de-Lin, leur prix moyen au m² est de 1404 €, oscillant entre 888 € et 2091 €. Ces biens peuvent convenir à des investisseurs ou primo-accédants.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier à Saint-Laurent-de-Lin ?
Selon votre situation, vous pouvez accéder à plusieurs prêts : prêt accession sociale (PAS), prêt à taux zéro (PTZ) pour la résidence principale, ou un prêt bancaire classique. Le choix dépend de vos revenus et de votre projet.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter les erreurs, il est conseillé de s’appuyer sur des professionnels ayant une bonne connaissance des règles en vigueur, qui vous accompagneront tout au long de la vente.
Quelles sont les garanties importantes lors d’un achat dans le neuf ?
L’achat dans le neuf comprend plusieurs garanties, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent contre les défauts de construction.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Lin ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement énergétique valorise votre investissement et est obligatoire pour la vente ou la location.
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