Prix au m2 Cléré-les-Pins : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cléré-les-Pins, le marché immobilier reflète une grande diversité selon les types de logements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 893 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 756 € à un maximum de 3 221 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 991 €. Ici aussi, les prix peuvent fluctuer, avec un plancher à 1 207 € et un plafond à 2 904 € le m². Ces chiffres montrent qu’investir dans un appartement à Cléré-les-Pins reste une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un rapport qualité-prix juste.
La répartition du logement à Cléré-les-Pins est majoritairement composée de maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements, ce qui explique en partie les variations de prix. Le marché s’oriente donc principalement vers des biens individuels, adaptés à une population majoritairement propriétaire (81,4 %), avec un taux de locataires de 17,4 %.
Introduction à Cléré-les-Pins : un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌳🏰
Cléré-les-Pins est une commune à taille humaine, avec une population de 1 398 habitants dont l’âge moyen est de 40,63 ans. Ce profil démographique confère à la ville une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les personnes recherchant un cadre calme et paisible, tout en bénéficiant de services de proximité.
La ville possède un riche patrimoine qui façonne son identité, mêlant histoire locale et charme rural. Ce patrimoine contribue à l’attractivité de Cléré-les-Pins et à son caractère authentique, apprécié des habitants et des visiteurs.
Le cadre de vie y est verdoyant, avec la présence d’un parc et de nombreux équipements sportifs (cinq au total), qui favorisent les activités de plein air et le bien-être. Le climat local, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire maternelle, notamment l’École primaire Doisneau située à environ 31 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture (entre 6 et 32 minutes), garantissant un accès facilité à l’enseignement secondaire et supérieur, même si aucun établissement n’est implanté directement à Cléré-les-Pins.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Luynes à 22 minutes, la Croix-Rouge Française Bel Air, ou encore le Centre Hospitalier Louis Sevestre, ce qui assure un bon maillage en services médicaux.
Concernant les transports, Cléré-les-Pins ne possède ni aéroport, ni gare ou station de métro à son sein. Cependant, plusieurs gares régionales, telles que celles de Cinq-Mars-la-Pile ou Langeais, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. La ville est aussi desservie par plusieurs stations de tramway situées à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui contribue à son accessibilité.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 73,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,8 %, ce qui reflète un marché de l’emploi dynamique mais avec quelques défis liés au contexte local.
La forte proportion de résidences principales (86,8 %) témoigne de l’attachement des habitants à leur lieu de vie, tandis que les résidences secondaires restent peu nombreuses (5,8 %), soulignant l’aspect résidentiel et familial de Cléré-les-Pins.
Les quartiers les plus demandés à Cléré-les-Pins
Concernant les quartiers les plus prisés dans Cléré-les-Pins, il n’existe pas de données vérifiables ni de noms officiels disponibles à ce jour pour établir une liste précise. En effet, la commune ne dispose pas de subdivisions urbanistiques distinctes documentées publiquement, ce qui limite l’identification de quartiers spécifiques en terme de demande immobilière. Le marché immobilier y reste donc homogène, avec un intérêt général porté sur des maisons individuelles bien situées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cléré-les-Pins 🏠❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cléré-les-Pins ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est applicable après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la signature et permet à l’acheteur de notifier son refus via un courrier recommandé.
Comment connaître le prix au m² à Cléré-les-Pins ?
Pour une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise immobilière locale, comme celle proposée par Square Habitat, qui tient compte des spécificités du marché local.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter une maison à Cléré-les-Pins ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, notamment les diagnostics obligatoires comme le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ainsi que d’évaluer la nécessité éventuelle de travaux de rénovation. Une analyse complète vous assurera un investissement sécurisé.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans la région ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser un bien. Désencombrer, rafraîchir la peinture et organiser l’espace pour faciliter la projection des acheteurs peut significativement réduire le temps de vente.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison avec 3 pièces à Cléré-les-Pins ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cléré-les-Pins avoisine 1 893 €, mais ce chiffre peut varier selon le nombre de pièces, l’état du bien et son emplacement précis.
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