Achat maison Cléré-les-Pins : un cadre de vie privilégié à découvrir
Cléré-les-Pins séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison au cœur de la Touraine. Cette charmante commune de 1 398 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,63 ans, offre un équilibre rare entre vie rurale et proximité des commodités urbaines. Son histoire riche, marquée par un patrimoine local attachant, confère à la ville une identité forte et chaleureuse. Entre paysages verdoyants et patrimoine architectural, vivre à Cléré-les-Pins c’est profiter d’un environnement calme, où la nature est omniprésente.
L’éducation y est bien pensée pour les familles, avec notamment une école primaire, l’École Doisneau, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, ce qui assure un parcours scolaire complet sans contrainte excessive. Côté santé, bien que Cléré-les-Pins ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers réputés sont accessibles à moins de 35 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Luynes ou le Centre Hospitalier Louis Sevestre.
Les transports, bien que limités en infrastructures lourdes (pas d’aéroport, de gare ou de métro directement dans la commune), bénéficient d’une desserte locale efficace, et la proximité des gares de Cinq-Mars-la-Pile ou Langeais facilite les déplacements vers les grandes villes. Côté environnement, la ville propose un parc agréable, cinq équipements sportifs et un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
L’atout majeur de Cléré-les-Pins réside dans sa douceur de vivre, entre nature et services essentiels, qui la différencie des autres communes de la région. Cette dynamique locale, alliée à un tissu associatif actif, fait de Cléré-les-Pins une ville où il fait bon vivre, idéale pour les primo-accédants ou les familles cherchant un cadre serein avec un bon potentiel de valorisation immobilière.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Cléré-les-Pins
À ce jour, aucune source officielle ne détaille les noms ou spécificités des quartiers de Cléré-les-Pins. La commune étant de petite taille, elle ne se divise pas en quartiers distincts connus sur le plan immobilier. L’ensemble du territoire est apprécié pour son environnement calme, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités essentielles, ce qui rend toute la ville attractive pour un achat immobilier.
Quel est le prix de l’immobilier à Cléré-les-Pins ?
Le marché immobilier de Cléré-les-Pins affiche un prix moyen au m² de 1 893 €, positionnant la commune dans une fourchette accessible et juste pour la Touraine. Après une progression régulière entre 2019 (1 608 €/m²) et 2022 (1 905 €/m²), on note une légère stabilité ces dernières années avec un prix estimé à 1 938 € en 2025, reflet d’un marché équilibré entre offre et demande.
La très grande majorité des biens immobiliers proposés sont des maisons (96 %), avec seulement 4 % d’appartements, ce qui correspond à la typologie traditionnelle de la ville et à son environnement semi-rural. La forte proportion de propriétaires (81,4 %) traduit un marché plutôt stable et ancré, tandis que le taux de locataires reste modéré (17,4 %). La plupart des logements (86,8 %) sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une commune familiale et résidentielle.
Le taux de chômage de 9,8 % témoigne d’une économie locale encore fragile, mais la part active de la population est élevée à 73,3 %, signe d’un tissu social dynamique. Ces éléments influencent naturellement les prix, avec une demande concentrée sur les maisons traditionnelles, souvent avec terrain, ce qui constitue un vrai plus pour les acheteurs en quête d’espace et de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Cléré-les-Pins
Quels types de maisons peut-on trouver à Cléré-les-Pins ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, souvent avec jardin ou terrain, parfaites pour les familles.
Combien de pièces sont en moyenne les maisons vendues à Cléré-les-Pins ?
Les maisons typiques disposent généralement de 3 à 5 pièces, adaptées aux besoins des foyers familiaux.
Cléré-les-Pins est-elle une bonne ville pour une maison avec terrain ?
Oui, la présence de nombreux terrains et espaces verts fait de Cléré-les-Pins un lieu privilégié pour les maisons avec jardin.
Quelles sont les options pour l’éducation des enfants à Cléré-les-Pins ?
Une école primaire est disponible en ville, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes proches.
Comment se déplacer à Cléré-les-Pins ?
La commune bénéficie d’un réseau routier pratique et se situe à proximité des gares de Cinq-Mars-la-Pile et Langeais, facilitant les déplacements.
Le climat de Cléré-les-Pins est-il favorable pour une maison avec jardin ?
Le climat tempéré avec 130 heures de soleil par mois et une pluviométrie modérée est idéal pour profiter d’un extérieur.
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