Achat maison 12 pièces - 368m² à LUYNES (37230)

Stéphane N vous propose cette maison pour les amoureux de la nature, du calme ou porteurs d'un projet d'éco-lieu, d'activité agricole ou artisanale, découvrez ce bien à fort potentiel implanté sur un vaste terrain de 21 285 m².
La maison d'habitation comprend :
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec véranda, une cuisine ouverte sur une magnifique pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de douches et un WC indépendant, une buanderie et un atelier/cave.
A l'étage, trois belle chambres, une pallier/salle de jeux, une future salle d'eau avec WC à finir.
Sur la propriété : plusieurs autres granges, un poulailler, des petits bâtiments annexes ainsi qu'un jardin agrémenté d'une serre.
Un bien rare disposant d'un superbe terrain et de volumes annexes exceptionnels pour concrétiser tous vos projets. L'ensemble des parcelles font 21285 m²

Stéphane N vous propose cette maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine ouverte, un bureau, trois chambres, une salle de bains avec WC et douche, un WC indépendant avec lave-main, une véranda. A l'étage, deux chambres et un palier pouvant faire office de bureau. Cette maison est sur une parcelle de 2312m² arborée.

Nos agences sont joignables du Lundi au Samedi de 9H à 18h.

Coup de coeur : Maison de caractère avec studio indépendant et cave troglodyte sur 1210 m²
Stéphane N vous propose cette propriété unique et pleine de charme, idéale pour une famille, un projet de chambre d'hôtes ou pour les amateurs d'espaces atypiques. Nichée sur une belle parcelle arborée de 1 210 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible alliant authenticité, confort et fort potentiel.
? La Maison Principale (sur 3 niveaux)
Un rez-de-chaussée chaleureux et lumineux :
Une cuisine fonctionnelle et conviviale.
Un salon cosy avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver.
Une superbe véranda faisant office de pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin.
Un dégagement, un WC indépendant, une buanderie pratique et une première cave.
Au premier étage :
Une belle chambre confortable avec placard intégré.
Une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.
Au deuxième étage :
Deux chambres idéales pour des enfants ou des espaces de bureau.
Un dégagement optimisé.
? Les Extérieurs & Annexes (Les véritables 'plus' de la propriété)
Le terrain de 1 210 m² abrite de superbes prestations indépendantes qui font toute la singularité de ce bien :
Un studio indépendant : Idéal pour recevoir des proches, loger un adolescent en quête d'indépendance, installer un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif (gîte/Airbnb).
Un atelier : Un espace dédié pour les bricoleurs, les artistes ou pour du stockage de matériel.
Une grande cave troglodyte : Un lieu exceptionnel et atypique, parfait pour la conservation du vin ou pour créer un espace de réception insolite et frais en été.
? Les points forts à retenir :
Terrain de 1 210 m² offrant un bel espace extérieur préservé.
Multiples dépendances (studio et atelier) offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Le charme de l'ancien avec sa cheminée et sa cave troglodyte d'exception.
Une véranda baignée de lumière pour profiter du jardin en toute saison.
Une opportunité rare sur le secteur !
Que vous recherchiez une maison de famille chaleureuse ou un projet immobilier avec dépendances, ce bien saura vous séduire.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Nos agences sont joignables du lundi au vendredi de 9h à 19h

Stéphane N. vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'habitation, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle.
Une pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) et une cuisine.
Vie de plain-pied possible : une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante..
Un WC indépendant et une chaufferie.
À l'étage :
Deux belles chambres et une salle de bains avec WC.
Le plus : deux greniers aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
Les annexes et l'extérieur :
Un sous-sol complet avec garage et cave.
À l'extérieur : un grand terrain de 1761 m² accueillant un double garage avec carport, deux chenils et un local technique (cuve à fioul). Une partie du terrain est constructible et peut donc être vendue pour financer le rafraichissement de la maison.

Une opportunité rare avec un superbe potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !

Nos agences sont joignables du lundi au samedi de 9h à 19h

FONDETTES - Maison familiale avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangements. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plus de 150 m² habitables comprend :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé Est-Ouest, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Une chambre, un dressing, et des WC séparés.

À l'étage, un palier dessert des WC indépendants, une salle d'eau, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau comprenant baignoire et douche.

Le sous-sol propose des prestations rares avec un grand garage incluant un espace eau, un local piscine, trois vastes espaces de rangement, ainsi qu'un second garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin accueille une grande piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un espace spa et d'une douche solaire, créant un véritable espace de détente utilisable toute l'année

Visite virtuelle disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. SB

FONDETTES, dans un cadre privilégié, maison de type 4 à l'architecture soignée de style tourangeau avec façades en pierres et ardoises naturelles, entourée par une végétation tournée vers la biodiversité. Maison clé en main au confort moderne, lumineuse et parfaitement agencée, avec jardin privatif clos et terrasse, garage et stationnement.
Prestations haut de gamme.
Livraison T2 2026.
#SB

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Prestations haut de gamme.
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Prestations haut de gamme.
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FONDETTES, dans un cadre privilégié, maison de type 5 à l'architecture soignée de style tourangeau avec façades en pierres et ardoises naturelles, entourée par une végétation tournée vers la biodiversité. Maison clé en main au confort moderne, lumineuse et parfaitement agencée, avec jardin privatif clos et terrasse, garage et stationnement.
Prestations haut de gamme.
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FONDETTES, dans un cadre privilégié, maison de type 5 à l'architecture soignée de style tourangeau avec façades en pierres et ardoises naturelles, entourée par une végétation tournée vers la biodiversité. Maison clé en main au confort moderne, lumineuse et parfaitement agencée, avec jardin privatif clos et terrasse, garage et stationnement.
Prestations haut de gamme.
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