Prix au m2 Ambillou : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ambillou
À Ambillou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2081 €, avec une fourchette allant d’un prix minimal de 966 € à un prix maximal de 3460 €. Ce large éventail illustre la variété des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, la moyenne des prix au mètre carré est légèrement inférieure, autour de 2019 €. Les prix peuvent démarrer à 1208 € pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les plus valorisés atteignent jusqu’à 2933 € le m². Ces valeurs permettent aux acheteurs de mieux situer leur budget en fonction du type de logement qu’ils recherchent dans la commune.
Cette information précise sur le prix au m² est essentielle pour toute estimation immobilière à Ambillou, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement confortable.
Introduction à Ambillou : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏘️
Ambillou est une commune au charme authentique, dont l’histoire et le patrimoine participent pleinement à son identité. La ville, qui compte 1748 habitants avec un âge moyen de 40,53 ans, offre un cadre de vie paisible et adapté à la vie familiale. Ce profil démographique souligne une population active et stable, ce qui dynamise les commerces et les services locaux.
Le cadre de vie à Ambillou se caractérise par une ambiance conviviale, où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous. Bien que la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux, les infrastructures médicales proches, comme le Centre Hospitalier de Luynes (à environ 14 minutes en voiture) et la Croix-Rouge Française Bel Air, assurent une offre de soins accessible. Côté éducation, Ambillou compte une école primaire, accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants.
Concernant les transports, bien qu’Ambillou ne possède pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, les gares de Cinq-Mars-la-Pile et Langeais, ainsi que l’aéroport de Tours-Val-de-Loire, restent accessibles en voiture, offrant une bonne connexion vers les grandes villes de la région.
L’environnement sportif est bien développé avec 7 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribue aussi à la qualité de vie.
Sur le plan économique, Ambillou affiche un taux de chômage modéré de 6 % et une population active de près de 74 %, ce qui reflète une économie locale dynamique et un marché de l’emploi stable.
La répartition du logement montre une large prédominance des maisons individuelles, qui représentent 94 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,7 %), et la grande majorité des logements sont des résidences principales (89,2 %), signe d’un ancrage durable dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Ambillou
Sur la base des données disponibles, aucun nom spécifique de quartier ne peut être mentionné pour Ambillou. Toutefois, les zones où la demande est la plus élevée correspondent généralement aux secteurs où se concentrent les maisons individuelles, très prisées pour leur cadre de vie, ainsi qu’aux secteurs proches des écoles et des équipements sportifs, qui attirent particulièrement les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Ambillou 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Ambillou ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ambillou est d’environ 2081 €, avec des variations entre 966 € et 3460 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Ambillou ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2019 € le m², avec des prix allant de 1208 € à 2933 € le m².
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Ambillou ?
Ambillou dispose d’une école primaire bien située, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est l’offre médicale autour d’Ambillou ?
Même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant une couverture médicale satisfaisante.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Ambillou ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : la surface en m², le type de bien, son état, son emplacement et les tendances du marché local. L’expertise locale est indispensable pour une estimation juste.
Comment connaître le prix au m2 dans la Loire et environs ?
Le meilleur moyen de connaître les prix au m² dans la Loire est de consulter des données immobilières locales et de faire appel à une expertise en immobilier, qui analyse les tendances du marché à Ambillou et ses alentours.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Ambillou ?
Avec un marché dominé par les maisons (94 % des logements), acheter une maison permet souvent de bénéficier d’un cadre plus spacieux, avec jardin, ce qui est idéal pour les familles.
Comment estimer le nombre de pièces nécessaires dans un bien à Ambillou ?
Le choix du nombre de pièces dépend de la composition familiale et des besoins en espace. En général, les maisons à Ambillou offrent plusieurs pièces, adaptées à la vie familiale et au télétravail.
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