Prix au m2 Courcelles-de-Touraine : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courcelles-de-Touraine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1644 €, avec des écarts allant de 1002 € pour les biens les plus accessibles à 2883 € pour les biens haut de gamme ou particulièrement bien situés. Ces chiffres reflètent la diversité de l’offre et permettent d’ajuster votre budget en fonction de vos attentes et du standing du logement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2279 €, avec un minimum à 1706 € et un maximum atteignant 3441 €. Cette différence s’explique par la demande spécifique sur ce type de logements, souvent plus rares dans cette commune où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
Introduction sur la Courcelles-de-Touraine : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, Courcelles-de-Touraine est une commune qui séduit par son patrimoine historique marqué par ses vieux édifices et son environnement naturel préservé. La ville, avec ses 485 habitants, bénéficie d’un âge moyen de 38,45 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique, propice à un mode de vie familial et serein.
Le cadre de vie y est calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce aux infrastructures proches. Cette commune est essentiellement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, ce qui est un gage d’espace et d’intimité pour les futurs acquéreurs. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,3 %, traduisant une stabilité résidentielle importante, tandis que 12,6 % de locataires complètent le tableau. La majorité des logements sont des résidences principales (84 %), avec très peu de résidences secondaires (2,2 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, une école maternelle publique se trouve à environ 4 minutes en voiture, tandis que le collège Bernard de Fontenelle est à environ 6 minutes. Pour le lycée, plusieurs options sont disponibles à une vingtaine de minutes en voiture, offrant des choix variés pour les familles.
Côté santé, Courcelles-de-Touraine ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont facilement accessibles en moins de 30 minutes en voiture, comme l’hôpital François de Daillon au Lude ou le centre hospitalier de Luynes.
Les transports sont principalement routiers, avec plusieurs gares à proximité (Saint-Paterne-Racan, Cinq-Mars-la-Pile, Langeais) situées à environ 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Tours-Val-de-Loire et Angers, accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Courcelles-de-Touraine est marqué par un climat doux avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. Ce cadre offre une qualité de vie appréciée par ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage mesuré à 6,8 %, avec une population active représentant 75,8 % des habitants. Ce contexte montre une activité locale stable, ce qui est encourageant pour les investisseurs ou futurs résidents souhaitant s’implanter dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courcelles-de-Touraine
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Courcelles-de-Touraine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1644 €, avec un minimum autour de 1002 € et un maximum pouvant atteindre 2883 €, selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² dans les environs de Courcelles-de-Touraine ?
Pour affiner votre projet, il est conseillé de consulter les prix dans les villes voisines, où les prix peuvent varier en fonction de la proximité avec les grandes agglomérations comme Tours ou Loches, mais aussi en fonction des caractéristiques locales du marché.
Comment accélérer la vente d’une maison à Courcelles-de-Touraine ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts peuvent rendre votre bien plus attractif. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour valoriser votre maison et réussir une vente rapide.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Courcelles-de-Touraine ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles ou collèges directement, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, offrant un bon choix pour les familles avec enfants.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Courcelles-de-Touraine ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Courcelles-de-Touraine ?
Les transports en commun sont limités, mais plusieurs gares et aéroports sont situés à moins de 40 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui signifie que le marché est principalement axé sur ce type de logement, avec seulement 1 % d’appartements.
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