Prix au m2 Avrillé-les-Ponceaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Avrillé-les-Ponceaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 563 €, avec des transactions enregistrées entre 1 399 € et 1 978 € par mètre carré. Ces variations reflètent notamment l’état du bien, son emplacement précis, et les prestations offertes.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne de 2 273 € par m². Le prix minimum observé est de 1 720 €, tandis que le maximum atteint 3 431 € par mètre carré. Cette fourchette souligne la diversité des biens disponibles, allant du logement plus simple aux appartements haut de gamme.
Ces indicateurs sont précieux pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Avrillé-les-Ponceaux et pour comparer les opportunités selon votre budget et vos besoins.
Introduction à Avrillé-les-Ponceaux : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Avrillé-les-Ponceaux est une petite commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Forte d’un patrimoine local marqué par des constructions anciennes et des paysages typiques de la région, elle offre un environnement où tradition et calme se conjuguent harmonieusement. Cette identité locale forge un cadre de vie apprécié par ses habitants.
Avec une population de 469 habitants et un âge moyen de 41,14 ans, Avrillé-les-Ponceaux conserve une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un lieu à la fois tranquille et dynamique.
Le village propose une offre éducative adaptée, avec notamment une école maternelle accessible en moins de 16 minutes à pied (915 secondes) ou en une minute et demie en voiture, ainsi que deux écoles primaires situées à environ 80 minutes de marche ou moins de 9 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à moins de 20 minutes, permettant aux familles d’envisager sereinement la scolarité de leurs enfants.
Côté santé, Avrillé-les-Ponceaux n’a pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers importants comme le Centre Hospitalier de Luynes sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une proximité modérée avec des gares comme celle de Langeais, à environ 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Quant aux aéroports, les options les plus proches, notamment l’Aéroport de Tours - Val-de-Loire, sont accessibles en moins de 50 minutes en voiture, ce qui peut être un atout pour les professionnels ou les voyageurs fréquents.
Le cadre environnemental d’Avrillé-les-Ponceaux est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et un ensoleillement d’environ 130 heures mensuelles. La commune compte deux équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active malgré son petit format. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante offre un cadre propice aux activités de plein air.
La répartition du logement à Avrillé-les-Ponceaux est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % des habitations, tandis que les appartements constituent seulement 2 % du parc immobilier. Cette configuration se traduit par une population composée majoritairement de propriétaires (80,2 %) et un taux de locataires plus modéré (18,3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (69 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (14,1 %), signe de l’attrait touristique ou de seconde résidence dans la région.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisément connu, le taux de chômage à Avrillé-les-Ponceaux est de 12,6 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local. La part de la population active atteint 69,1 %, reflétant une certaine dynamique économique dans cette petite commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avrillé-les-Ponceaux ❓🏠
Comment connaître le prix au mètre carré à Avrillé-les-Ponceaux ?
Le prix au mètre carré à Avrillé-les-Ponceaux dépend de plusieurs facteurs comme la localisation, le type de bien, son état et les prestations associées. Pour une estimation fiable et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Ainsi, vous pourrez établir un budget cohérent avec vos projets d’achat.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements dans la commune ?
Les maisons se vendent en moyenne à environ 1 563 € par m², avec une fourchette allant de 1 399 € à 1 978 €, tandis que les appartements sont plus élevés, avec un prix moyen de 2 273 € par m², variant entre 1 720 € et 3 431 € selon les caractéristiques du bien.
Est-il intéressant d'investir dans une maison ou un appartement à Avrillé-les-Ponceaux ?
Avec une très large majorité de maisons (98 % du parc immobilier), Avrillé-les-Ponceaux est particulièrement adaptée aux acheteurs cherchant un logement individuel dans un cadre calme. Les appartements restent rares, donc plus ciblés pour les investisseurs cherchant une demande spécifique.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat immobilier ici ?
Pour bien préparer votre projet, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du bien, la durée du crédit, les taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous permet de définir votre capacité d’emprunt et d’ajuster votre budget selon votre situation.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m2 à Avrillé-les-Ponceaux ?
Outre le type de bien, le marché local, la qualité de la construction, l’état du logement et son emplacement dans la commune influencent fortement le prix au m². La proximité des écoles, des transports et des infrastructures contribue aussi à valoriser un bien.
Existe-t-il des dispositifs spécifiques pour investir dans l’immobilier ancien à Avrillé-les-Ponceaux ?
Oui, investir dans l'ancien peut permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, sous conditions. Un conseiller immobilier peut vous guider sur les opportunités locales et les travaux à envisager pour maximiser la valeur et la rentabilité de votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Avrillé-les-Ponceaux ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré dans cette charmante commune ou découvrir les biens actuellement disponibles ? N’attendez plus pour contacter un conseiller Square Habitat, qui vous accompagnera avec une expertise locale et des outils d’estimation précis.
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