Achat appartement Ambillou : un investissement au cœur d’un cadre de vie privilégié 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Ambillou
Investir dans un appartement à Ambillou présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acheteurs et investisseurs :
- Un cadre de vie paisible : Ambillou offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes cherchant un équilibre entre nature et vie quotidienne.
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré de 2149 €, proposant un bon rapport qualité/prix par rapport à d'autres communes voisines.
- Un fort taux de propriétaires (76,7 %) qui traduit une stabilité résidentielle, garantissant une attractivité durable sur le marché immobilier local.
- Une population dynamique et équilibrée, avec 1748 habitants et un âge moyen de 40,53 ans, favorisant une vie de quartier conviviale et active.
- Des infrastructures éducatives et sportives développées, avec notamment une école primaire accessible et sept équipements sportifs, renforçant l’attractivité pour les familles.
Introduction sur la ville de Ambillou
Ambillou est une commune reconnue pour son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Ce village charmant conserve un héritage architectural et culturel qui séduit autant les habitants que les visiteurs. Avec une population de 1748 habitants et un âge moyen de 40,53 ans, Ambillou est un lieu où la vie sociale et familiale trouve un équilibre harmonieux.
Le cadre de vie y est marqué par une douceur rurale, tout en restant proche de pôles urbains importants, ce qui facilite l’accès aux commodités sans sacrifier la tranquillité. La ville met à disposition une école primaire située à proximité, rendant la vie scolaire facile pour les familles. Pour les niveaux secondaires, bien que les collèges et lycées ne soient pas implantés directement à Ambillou, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, Ambillou est bien reliée grâce à la proximité de gares comme celles de Cinq-Mars-la-Pile et Langeais, ainsi qu’à quelques stations de tramway situées à une distance raisonnable. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le climat, avec environ 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, offre un environnement agréable tout au long de l’année. La commune propose également sept équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif.
Enfin, la répartition du logement à Ambillou est majoritairement composée de maisons (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %), ce qui rend chaque appartement acheté un bien rare et souvent recherché pour son caractère spécifique.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ambillou
Ambillou est en pleine mutation avec plusieurs projets d'urbanisme ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en cours de développement, offrant des logements contemporains dans un cadre verdoyant. Ce projet s’inscrit dans une politique de réhabilitation des anciens quartiers et de reconversion des friches industrielles, dynamisant ainsi l’offre immobilière et la qualité de vie.
Ces initiatives témoignent de la volonté de la commune d’allier modernité et respect de l’environnement, tout en répondant aux besoins croissants en logement. Pour un investisseur, cela signifie une valorisation future du patrimoine immobilier et une attractivité renforcée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ambillou
Quels sont les prix moyens des appartements à Ambillou ?
Le prix moyen d’un appartement à Ambillou est d’environ 2149 € par m2, avec une légère évolution ces dernières années, oscillant entre 2043 € en 2020 et 2235 € estimés pour 2025.
Combien de pièces peut-on trouver dans les appartements à Ambillou ?
Les appartements à Ambillou varient généralement de 2 à 4 pièces, adaptés aux couples et petites familles cherchant un cadre de vie calme et fonctionnel.
Quels types de résidence peut-on acheter à Ambillou ?
La majorité des logements à Ambillou sont des maisons, mais les appartements en résidence représentent environ 6 % du parc immobilier, souvent dans des ensembles résidentiels récents ou réhabilités.
Comment est le marché de la vente d’appartements à Ambillou ?
Le marché est stable avec un faible taux de locataires (22,1 %), ce qui indique une demande solide pour l’achat et la résidence principale.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles achetant un appartement ?
Oui, Ambillou dispose d’une école primaire accessible à quelques minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines.
Quels sont les principaux atouts pour acheter un appartement à Ambillou ?
Le cadre de vie paisible, un bon réseau éducatif, les équipements sportifs, et un prix au mètre carré juste sont des facteurs clés qui attirent les acheteurs.
Pour aller plus loin avec votre projet immobilier à Ambillou
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