Achat appartement La Chapelle-aux-Naux : Découvrez pourquoi investir ici est un choix judicieux 🏡
Raisons d'investir dans la ville de La Chapelle-aux-Naux
Investir dans un appartement à La Chapelle-aux-Naux présente plusieurs atouts clés qui font de cette commune un choix pertinent pour les acquéreurs :
- Cadre de vie paisible et naturel : La Chapelle-aux-Naux offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
- Proximité avec des infrastructures éducatives et médicales : Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou hospitaliers, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne.
- Accessibilité et transports : La gare de Langeais est proche, tout comme d’autres gares et stations de tramway dans les environs, assurant une bonne liaison avec les villes voisines.
- Un marché immobilier stable : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1945 €, La Chapelle-aux-Naux offre un marché immobilier à la fois accessible et dynamique, avec une évolution maîtrisée des prix sur les dernières années.
- Qualité de vie et équipements sportifs : La présence de deux équipements sportifs et un climat modéré avec environ 130 heures de soleil par mois et une pluviométrie moyenne contribuent à une vie agréable et active.
Introduction à La Chapelle-aux-Naux : un lieu où il fait bon vivre 🌿
La Chapelle-aux-Naux est une commune à taille humaine, comptant 558 habitants avec un âge moyen de 43,71 ans, qui lui confèrent une atmosphère conviviale et équilibrée. Cette petite ville allie charme et authenticité, avec un patrimoine local qui participe à son identité. Son histoire, ancrée dans la région, se manifeste à travers un cadre préservé qui attire ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la nature.
Située à proximité de plusieurs centres urbains, La Chapelle-aux-Naux bénéficie d’un réseau éducatif complet à proximité : les écoles primaires Moulin-Prévert, les collèges Champ de la Motte, Honoré de Balzac et Lucie et Raymond Aubrac, ainsi que les lycées Jean Monnet et Saint-Gatien sont tous accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant une scolarité fluide pour les familles. Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers réputés à Chinon et Luynes sont facilement accessibles en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Le réseau de transport est également un atout, avec la gare de Langeais à proximité immédiate et plusieurs gares secondaires accessibles, facilitant les déplacements quotidiens vers les pôles économiques et culturels voisins. La Chapelle-aux-Naux est desservie par des stations de tramway dans les communes avoisinantes, renforçant encore son accessibilité.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré offrant un bon équilibre entre ensoleillement et précipitations, ainsi que par la présence d’équipements sportifs, qui encouragent un mode de vie sain et actif. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui favorise un habitat individuel et familial, tandis que la part d’appartements reste très faible (1 %), un indicateur de la typologie de l’habitat local. La ville compte une très forte proportion de propriétaires (91,8 %), témoignant d’une stabilité résidentielle importante.
Le marché immobilier y est juste : après une hausse régulière entre 2019 et 2022, les prix se stabilisent autour de 2200 € le mètre carré, garantissant un bon équilibre entre investissement et valorisation du patrimoine immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de La Chapelle-aux-Naux 🏗️
La Chapelle-aux-Naux connaît un renouveau urbain avec un nouveau quartier en plein essor, qui dynamise l’offre immobilière et attire de nouveaux habitants cherchant un cadre de vie moderne tout en restant proche de la nature. Ce projet s’inscrit dans une stratégie de développement harmonieux qui vise à préserver le charme de la ville tout en répondant aux besoins actuels.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures, les espaces publics et les services de proximité. La réhabilitation de certains quartiers et la transformation de friches industrielles participent à renouveler le paysage urbain, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans des biens neufs ou rénovés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-aux-Naux
Quels types d’appartements trouve-t-on à La Chapelle-aux-Naux ?
Les appartements sont très rares, représentant seulement 1 % du parc immobilier. La majorité des biens sont des maisons individuelles, idéales pour les familles en quête d’espace.
La Chapelle-aux-Naux est-elle proche du centre-ville de Tours ?
La ville est bien desservie par les transports en commun et les gares proches, permettant un accès facile à Tours et ses environs, parfait pour les actifs cherchant un cadre de vie à distance raisonnable du centre urbain.
Quels sont les services à proximité d’une résidence à La Chapelle-aux-Naux ?
Même si la ville elle-même n’a pas d’établissements scolaires ou hospitaliers, plusieurs écoles, collèges, lycées et centres hospitaliers se situent dans un rayon accessible en voiture, facilitant le quotidien des résidents.
Quelle est la taille moyenne des logements disponibles ?
Le marché local privilégie largement les maisons individuelles, souvent adaptées à la vie familiale et à la recherche de tranquillité, plutôt que les appartements plus compacts.
Quels sont les équipements sportifs disponibles en ville ?
La Chapelle-aux-Naux dispose de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques dans un cadre naturel agréable.
La Chapelle-aux-Naux est-elle une ville adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, grâce à la proximité des écoles et collèges, ainsi qu’à un environnement paisible, la ville est adaptée aux besoins des familles.
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