Prix au m² Sainte-Catherine-de-Fierbois : découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Sainte-Catherine-de-Fierbois, le marché immobilier présente un profil intéressant pour les acheteurs et investisseurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 632 €, avec un prix minimum constaté à 1 220 € et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 2 852 € le m². Cela reflète une diversité d’offres, allant des biens plus accessibles à des maisons avec des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 581 €, avec des extrêmes allant de 1 184 € à 2 750 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une certaine homogénéité mais aussi d’opportunités pour tous les budgets, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Ces données permettent de se faire une idée juste du marché immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois, tant pour une maison que pour un appartement, et d’estimer au mieux le prix au m2 dans cette commune dynamique.
Introduction à Sainte-Catherine-de-Fierbois : un cadre de vie à taille humaine au riche patrimoine 🌳🏰
Sainte-Catherine-de-Fierbois est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique. Son identité est marquée par des édifices et lieux qui racontent son passé, offrant un décor charmant et une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie calme.
Avec une population de 789 habitants, dont l’âge moyen est de 38,39 ans, la ville conserve une ambiance conviviale où chacun peut trouver sa place. Cette démographie modérée favorise un esprit de communauté tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et équipements sportifs (3 infrastructures sportives) qui contribuent à la qualité de vie des résidents. Le climat, avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, est tempéré, propice à une vie en plein air.
Côté éducation, Sainte-Catherine-de-Fierbois offre un accès pratique à plusieurs établissements pour les plus jeunes. La commune compte une école maternelle, notamment l’École primaire Yann Arthus-Bertrand, accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que la ville ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, telles que le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine à environ 14 minutes en voiture, ou encore des cliniques spécialisées situées à une vingtaine de minutes.
Pour les déplacements, bien que Sainte-Catherine-de-Fierbois ne possède ni gare ni aéroport, des gares régionales comme celle de Villeperdue ou Sainte-Maure-Noyant sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. Le réseau de transports en communs locaux contribue aussi à l’accessibilité.
La majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie plutôt tourné vers l’espace et l’intimité. Les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier. La part des propriétaires est élevée à 79,4 %, témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 19,1 %. Les résidences principales représentent 88,2 % des logements, ce qui confirme l’ancrage durable des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, la population active est majoritaire avec 74,1 %, même si le taux de chômage s’élève à 9,5 %, un chiffre à prendre en compte pour évaluer le contexte local du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Catherine-de-Fierbois 🏠❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 632 €, avec des variations entre 1 220 € et 2 852 € selon le secteur, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment estimer le prix d’un terrain à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation, de sa surface, et de la demande locale. Pour une estimation précise, il est conseillé de se référer aux données foncières disponibles ou de consulter un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse adaptés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un revenu stable, présenter un dossier solide et souvent apporter un apport personnel. Le prêt hypothécaire, qui consiste à garantir le prêt par un bien immobilier, est une solution fréquente. Il est important d’évaluer sa capacité d’emprunt avant de se lancer.
Peut-on acheter un bien immobilier ancien à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
Oui, le marché immobilier de Sainte-Catherine-de-Fierbois propose des biens anciens, souvent riches en caractère. L’accompagnement d’un conseiller permet de sécuriser l’achat et de respecter les réglementations en vigueur, notamment les garanties liées aux travaux ou à la solidité du logement.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles pour les familles ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles facilement, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, à quelques minutes en voiture, ce qui permet aux familles d’assurer une bonne continuité scolaire.
Comment est le cadre de vie à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
La ville offre un environnement paisible avec un patrimoine riche, un climat tempéré, des équipements sportifs et une majorité de maisons individuelles, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre tranquille mais connecté aux commodités régionales.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
Outre son cadre historique et son environnement naturel, Sainte-Catherine-de-Fierbois bénéficie d’une forte proportion de propriétaires, d’une population active importante, et d’une accessibilité raisonnable aux services de santé et aux transports, créant un équilibre attractif pour les acheteurs immobiliers.
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