Prix au m2 Lignières-de-Touraine : découvrez des valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lignières-de-Touraine, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 840 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimal de 739 € à un prix maximal de 3 359 €. Cette fourchette témoigne de la variété des biens, qui peuvent aller de maisons anciennes nécessitant quelques travaux à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 117 €, avec un prix minimal de 1 304 € et un maximal de 3 227 €. Ces valeurs signalent un positionnement légèrement supérieur à celui des maisons, souvent lié à des biens mieux situés ou plus modernes.
Cette répartition des prix au m² vous permet d’avoir un repère clair pour estimer la valeur de votre logement ou pour cibler votre futur achat dans Lignières-de-Touraine, en tenant compte de la typologie du bien et de son état.
Introduction sur la Lignières-de-Touraine : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Lignières-de-Touraine est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Elle s’inscrit dans une région où le passé se lit à travers des bâtisses typiques et des sites qui racontent plusieurs siècles d’histoire locale. Cette identité forte donne à la ville un charme particulier, apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 1 319 habitants et un âge moyen de 41,35 ans, Lignières-de-Touraine offre une ambiance à la fois dynamique et paisible, idéale pour les familles et les personnes en quête d'une vie de qualité. La majorité des logements est constituée de maisons (98 %), ce qui confirme un mode de vie centré sur l’espace et le confort, tandis que les appartements restent minoritaires (2 %).
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle accessible à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à proximité, favorisant un bon parcours scolaire dès le plus jeune âge. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, ce qui garantit un accès à une offre scolaire complète.
Côté santé, même si Lignières-de-Touraine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 20 minutes en voiture, notamment des cliniques et centres spécialisés, assurant ainsi un suivi médical de qualité pour les résidents.
En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches (Langeais, Azay-le-Rideau, Rivarennes), facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien qu’aucun aéroport ne soit implanté directement à Lignières-de-Touraine, les aéroports de Tours-Val-de-Loire, Angers et Le Mans restent accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité nationale et internationale.
Le cadre environnemental est agréable, malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune bénéficie de trois équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un cadre de vie équilibré tout au long de l’année.
Enfin, Lignières-de-Touraine se distingue par sa forte proportion de propriétaires (80,2 %), un taux de locataires plus modéré (18,5 %) et une majorité de résidences principales (89,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable et un investissement immobilier soutenu. Le taux de chômage est contenu à 7,4 %, avec une population active représentant 77,4 %, des indicateurs qui participent à la bonne santé économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Lignières-de-Touraine
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers à Lignières-de-Touraine, car la commune est de taille modeste et ne compte pas de divisions urbaines officiellement reconnues. En conséquence, il est recommandé de considérer l’ensemble du territoire communal comme homogène, avec une demande qui se concentre naturellement autour du centre-ville et des axes principaux, où se situent les commodités et les écoles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lignières-de-Touraine
Quels sont les prix au m² moyens à Lignières-de-Touraine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 840 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 2 117 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Quels critères influencent le prix de vente dans cette commune ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état intérieur et extérieur du bien, ainsi que la présence de travaux récents, notamment des rénovations énergétiques, sont des facteurs déterminants pour le prix.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Lignières-de-Touraine ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour les éventuels travaux, surtout pour des bâtiments plus anciens. L’inspection approfondie du bien et la vérification du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables.
Comment estimer le prix de ma maison à Lignières-de-Touraine ?
Utilisez des outils en ligne pour obtenir une première estimation, puis faites appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le secteur et saura ajuster le prix au plus près du marché.
Quelles sont les options pour financer un achat immobilier ici ?
Le prêt relais est une solution pour acquérir un nouveau logement avant de vendre l’ancien, sous conditions de solvabilité et de situation professionnelle stable.
Comment bénéficier d’un bon accompagnement lors de l’achat dans l’ancien ?
S’entourer d’une agence disposant d’une expertise locale garantit un suivi complet, de la recherche du bien jusqu’à la signature de l’acte de vente, avec des conseils adaptés à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lignières-de-Touraine ?
Avec un taux de propriétaires élevé, un cadre de vie paisible, un accès aux écoles et une proximité avec les infrastructures de santé et de transport, la commune offre une qualité de vie équilibrée.
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