Prix au m2 La Chapelle-aux-Naux : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Chapelle-aux-Naux
À La Chapelle-aux-Naux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et transparents, permettant d’évaluer précisément votre futur investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 904 € le m². Toutefois, selon l’état, l’emplacement et la typologie du bien, ce tarif peut varier entre un prix minimum de 1 325 € et un prix maximum de 2 799 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre, du bien plus ancien nécessitant des rénovations aux maisons récentes plus valorisées.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont un peu plus modérés, avec un prix moyen au m² de 1 687 €. Les transactions les plus abordables tournent autour de 1 184 € le mètre carré, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 465 € le m². Ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction à La Chapelle-aux-Naux : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La Chapelle-aux-Naux est une commune à l’identité riche, marquée par un patrimoine historique qui confère à la ville un charme unique. Son passé se reflète dans ses bâtiments anciens et ses paysages qui témoignent d’une histoire locale profondément ancrée dans la région.
La population de La Chapelle-aux-Naux compte environ 564 habitants, avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui traduit une communauté stable et équilibrée, mêlant jeunes familles et foyers plus établis. Cette démographie contribue à un environnement convivial et propice à une vie de quartier harmonieuse.
Située dans un cadre naturel agréable, la ville offre un équilibre entre tranquillité et proximité avec les infrastructures nécessaires. Bien que La Chapelle-aux-Naux ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire Moulin-Prévert située à environ 27 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges comme le Collège Champ de la Motte à moins de 8 minutes en voiture. Pour les lycées, le Lycée Jean Monnet se trouve à environ 23 minutes en voiture, assurant ainsi un parcours éducatif complet à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, plusieurs infrastructures se situent à une distance raisonnable en voiture, telles que le GCS Chirurgie en Chinonais à environ 17 minutes, le Centre Hospitalier de Luynes à 22 minutes, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Concernant les transports, La Chapelle-aux-Naux bénéficie d’une bonne desserte par les gares voisines, avec la gare de Langeais à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Tours - Val-de-Loire se trouve à environ 38 minutes en voiture.
Le cadre environnemental se caractérise par un climat tempéré, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. Cette qualité de vie est renforcée par une prédominance très nette des maisons dans le parc immobilier (99 %), avec une majorité de propriétaires (90,7 %), soulignant un attachement fort des habitants à leur lieu de vie. Les logements sont majoritairement des résidences principales (83,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle notable.
Sur le plan économique, la population active représente 71,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %, indiquant un marché du travail dynamique mais avec une marge d’amélioration. Ces éléments sont à prendre en compte pour un projet immobilier, car ils influencent la demande locative et la valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-aux-Naux
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Chapelle-aux-Naux ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 904 € le mètre carré, avec des variations entre 1 325 € et 2 799 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, à 1 687 € le m², oscillant entre 1 184 € et 2 465 €. Ces tarifs reflètent la réalité du marché local et permettent d’ajuster votre budget selon le type de bien recherché.
Comment connaître le prix au m² d’un bien proche de La Chapelle-aux-Naux ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes dans les communes voisines et d’utiliser des outils d’analyse comparative. Faire appel à un conseiller immobilier avec une bonne connaissance locale vous aidera à affiner votre projet.
Comment optimiser l’achat d’une maison à La Chapelle-aux-Naux ?
Pour maximiser la valeur de votre investissement, privilégiez des maisons bien entretenues proches des commodités et des transports. Considérez aussi la surface du terrain et le nombre de pièces, car ils influencent fortement le prix au m² et la revente potentielle.
Quels sont les critères importants pour estimer la valeur d’un bien immobilier à La Chapelle-aux-Naux ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : la localisation, l’état général du bien, le nombre de pièces, la présence d’un terrain ou d’espaces extérieurs, ainsi que la proximité des infrastructures (écoles, transports, commerces).
La Chapelle-aux-Naux est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ancien ?
Oui, la ville offre un marché accessible avec une majorité de maisons, ce qui est idéal pour l’investissement dans l’ancien. La stabilité de la population et la qualité de vie encouragent une demande locative fiable. De plus, des dispositifs fiscaux peuvent aider à optimiser le rendement locatif.
Quels équipements et infrastructures facilitent la vie à La Chapelle-aux-Naux ?
Même si la ville est de taille modeste, elle bénéficie de deux équipements sportifs, d’un accès rapide aux établissements scolaires et aux hôpitaux dans les communes alentours, ainsi que d’une bonne desserte ferroviaire à proximité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis La Chapelle-aux-Naux ?
La gare de Langeais à quelques minutes en voiture offre une liaison pratique avec les grandes villes. L’aéroport de Tours est accessible en moins de 40 minutes, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Comment se positionne La Chapelle-aux-Naux en termes de qualité de vie ?
La commune bénéficie d’un climat agréable, d’un cadre naturel paisible et d’une prédominance de maisons avec jardins, parfait pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme et sécurisé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Chapelle-aux-Naux ? 📞🏠
Vous souhaitez estimer le prix au m² de votre futur bien ou mettre votre maison en vente dans les meilleures conditions ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat à La Chapelle-aux-Naux pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement adapté à votre projet.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Votre projet immobilier mérite une expertise de proximité et un suivi sur mesure – laissez-nous vous guider vers la réussite de votre achat ou de votre vente ! 😊
Prix du m² Artannes-sur-Indre - Prix du m² Azay-le-Rideau - Prix du m² Bréhémont - Prix du m² La Chapelle-aux-Naux - Prix du m² Cheillé - Prix du m² Esvres - Prix du m² Lignières-de-Touraine - Prix du m² Montbazon - Prix du m² Monts - Prix du m² Pont-de-Ruan - Prix du m² Rigny-Ussé - Prix du m² Rivarennes - Prix du m² Saché - Prix du m² Saint-Branchs - Prix du m² Sainte-Catherine-de-Fierbois - Prix du m² Sorigny - Prix du m² Thilouze - Prix du m² Truyes - Prix du m² Vallères - Prix du m² Veigné - Prix du m² Villaines-les-Rochers - Prix du m² Villeperdue