Prix au m2 Sorigny : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sorigny, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré reflétant la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 439 €, avec des extrêmes allant de 975 € à 4 310 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des maisons, du plus simple au plus haut de gamme, en fonction de leur localisation et de leur état.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, à 2 230 €, avec une fourchette comprise entre 1 334 € et 3 123 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la prédominance des maisons dans la commune, qui constituent 94 % du parc immobilier, alors que les appartements représentent seulement 6 %. Cette configuration du marché immobilier fait de Sorigny une commune où l’achat de maison reste majoritaire, avec une forte proportion de propriétaires (79,9 %) et un taux de résidences principales élevé (93,5 %), ce qui garantit une stabilité appréciable.
Introduction sur Sorigny : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Sorigny est une commune riche d’une histoire locale qui se reflète dans son patrimoine architectural et culturel, offrant un charme authentique à ses habitants. Avec une population de 2 877 habitants et un âge moyen de 39,19 ans, Sorigny présente un profil démographique équilibré, propice à la vie de famille tout en conservant une atmosphère paisible.
Située dans un environnement agréable, la ville bénéficie d’un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, un cadre idéal pour profiter des parcs et espaces verts, dont un parc majeur et cinq équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et sain.
L’éducation y est bien représentée, avec notamment une école maternelle, Pierre Petit, accessible à pied en environ 14 minutes ou en voiture en moins de 3 minutes, ainsi que deux écoles primaires situées à proximité, offrant un panel d’établissements adaptés aux jeunes familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège Albert Camus ou le Lycée professionnel agricole de Chambray-Lès-Tours, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, même si Sorigny ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques de bonne renommée se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique Ronsard ou la Clinique Vontes, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune, mais la proximité des gares de Montbazon et Villeperdue, accessibles en environ 10 minutes en voiture, ainsi que la présence de stations de tramway à une quinzaine de minutes en voiture, offrent une bonne connectivité à la région. L'aéroport de Tours-Val-de-Loire se trouve à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Sorigny affiche un revenu mensuel moyen de 2 341 € et un taux de chômage contenu à 5,1 %, avec une population active représentant 76,9 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique local solide et d’une fréquentation active du marché du travail.
Le marché immobilier y est marqué par une majorité de maisons individuelles (94 %), avec un fort taux de propriétaires (79,9 %) et une grande majorité de résidences principales (93,5 %), renforçant l’image d’une commune tournée vers la stabilité résidentielle et la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Sorigny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Sorigny. Cependant, les secteurs prisés sont généralement ceux offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, accès aux espaces verts et tranquillité résidentielle. Par exemple, les zones proches du centre-ville et des établissements scolaires attirent souvent les familles, tandis que les quartiers en périphérie bénéficient d’une ambiance plus calme, appréciée pour la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sorigny ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Sorigny ?
Le prix moyen pour une maison à Sorigny est d’environ 2 439 € au m², avec des variations selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Sorigny ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 230 € au m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 334 € ou monter jusqu’à 3 123 € selon les caractéristiques du logement.
Quels types de logements sont majoritaires à Sorigny ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (94 %), et la plupart des habitants sont propriétaires (79,9 %), ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Sorigny ?
Sorigny dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Sorigny ?
Sorigny n’a pas de gare ni d’aéroport sur son territoire, mais plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Tours et les environs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Sorigny ?
Un prêt immobilier nécessite généralement une capacité d’emprunt suffisante, un apport personnel et une garantie, souvent basée sur l’hypothèque du bien acheté. Il est conseillé de bien préparer son dossier pour obtenir un financement adapté.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Sorigny ?
Pour une estimation précise, il est préférable de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les prix moyens au m², l’état du bien, sa localisation et les tendances du marché.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Sorigny ?
Sorigny offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une bonne qualité de vie, des infrastructures scolaires accessibles, un tissu économique stable et des prix immobiliers justes comparés à la région.
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