Prix au m2 Truyes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Truyes
À Truyes, le marché immobilier présente des valeurs cohérentes avec le dynamisme local et l’attrait de la commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2150 €, avec des variations allant d’un minimum de 1383 € à un maximum de 2815 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, et la localisation des quartiers.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2044 €, avec des prix oscillant entre 1302 € et 2645 €. Ces écarts s’expliquent par la taille, l’état et la configuration des logements. Ces tarifs justes offrent aux acheteurs une base solide pour évaluer leur budget, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Truyes : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Truyes est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique et à son charme. Elle attire les familles et les investisseurs grâce à son cadre de vie paisible et sa population de 2436 habitants, dont l’âge moyen est de 40,78 ans. Ce profil démographique dynamique favorise la présence de nombreux services et infrastructures adaptés à tous.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités urbaines. Truyes bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des activités en plein air.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique accessible à pied en moins de 27 minutes ou en voiture en moins de 5 minutes, ainsi que de deux écoles primaires situées à proximité, garantissant un bon accès aux premiers cycles scolaires. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs instituts et lycées professionnels sont également disponibles à une vingtaine de minutes en voiture, offrant une offre diversifiée pour les jeunes adultes.
En matière de santé, même si Truyes ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux de qualité sont accessibles dans un rayon raisonnable : la Clinique Vontes à environ 6 minutes en voiture et le CHRU Trousseau à Chambray sont facilement joignables, garantissant une prise en charge rapide et complète.
La desserte en transport repose principalement sur des gares à proximité, comme la gare de Cormery à 6 minutes en voiture, et des stations de tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations comme Tours. L’aéroport de Tours-Val-de-Loire est accessible en environ 28 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local offre un cadre propice au sport et aux loisirs avec 6 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines. L’absence de grands parcs et jardins souligne cependant un cadre plus intimiste, privilégiant la tranquillité et la proximité des espaces naturels.
La répartition du logement à Truyes est dominée par la maison individuelle qui représente 95 % des biens, tandis que les appartements composent seulement 5 %. Le taux de propriétaires est élevé à 80,7 %, contre un taux de locataires à 18,5 %, ce qui traduit un marché immobilier stable et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie. De plus, la grande majorité des logements sont des résidences principales (92 %), signe d’une population ancrée et durable.
L’économie locale est soutenue par un revenu moyen mensuel de 2506 € et un taux de chômage contenu à 4,8 %, avec une population active de près de 79 %. Ces données reflètent un tissu économique solide, favorable à un investissement immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Truyes 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique et vérifiable sur les noms des quartiers les plus recherchés à Truyes n’est disponible. Il est donc conseillé d’orienter votre recherche sur l’ensemble de la commune en fonction de vos critères personnels et de la proximité des commodités, ce qui garantit un choix adapté à vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Truyes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Truyes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Truyes est d’environ 2150 €, avec des prix variant entre 1383 € et 2815 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évaluer le prix de l’immobilier à Truyes ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, son emplacement, son état, ainsi que la dynamique du marché local. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise en tenant compte de ces éléments.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Truyes pour une famille ?
Truyes dispose d’une école maternelle publique et de deux écoles primaires à proximité, assurant une bonne scolarisation pour les plus jeunes. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, facilement desservies par la route.
Comment se déplacer depuis Truyes vers Tours ou la Loire ?
La commune bénéficie de gares proches, de stations de tramway accessibles en voiture, ainsi que d’un réseau routier efficace permettant de rejoindre Tours ou les bords de Loire rapidement.
Quels sont les critères pour choisir une maison à Truyes ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des transports, la qualité de l’environnement et la configuration du logement (nombre de pièces, état général) pour un investissement harmonieux.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Truyes ?
Faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier assure un suivi personnalisé, de la définition du budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la visite et la négociation. Ce soutien est essentiel pour sécuriser votre projet.
Quelles sont les perspectives de retour sur investissement à Truyes ?
Avec une forte proportion de propriétaires et une demande stable, investir dans l’immobilier à Truyes offre une bonne rentabilité, notamment dans les maisons individuelles qui prédominent.
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