Prix au m2 Bréhémont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bréhémont
À Bréhémont, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 765 €, avec des extrêmes variant entre 1 251 € au minimum et jusqu’à 2 158 € au maximum. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis sur la commune.
Du côté des appartements, le marché est un peu plus dynamique avec un prix moyen au m2 de 2 290 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 706 € pour les biens les plus abordables et grimper jusqu’à 3 421 € pour des appartements particulièrement bien situés ou rénovés. Cette fourchette reflète un marché immobilier local attractif, où la qualité et le standing des biens influencent nettement le prix au mètre carré.
Ces données sont essentielles pour les acheteurs qui souhaitent comprendre le juste prix à payer selon le type de logement qui les intéresse, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Bréhémont : un cadre de vie au patrimoine riche et aux services adaptés
Bréhémont est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité. Cette ville séduit par son charme authentique, marqué notamment par des éléments patrimoniaux qui racontent son passé, renforçant l’attractivité locale pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 729 habitants et un âge moyen de 44,82 ans, Bréhémont offre une vie de village où la convivialité et la proximité entre habitants sont des atouts majeurs. Cette démographie modérée signifie également un environnement paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie se caractérise par une forte prédominance de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration s’accompagne d’une majorité de propriétaires (82,8 %) contre 16 % de locataires, ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur logement. La part importante de résidences principales (72,3 %) ainsi que celle des résidences secondaires (23 %) souligne également l’intérêt pour cette commune en tant que lieu de vie principal ou de villégiature.
Côté éducation, Bréhémont dispose d’une offre adaptée aux plus jeunes avec une école maternelle accessible à pied ou en quelques minutes en voiture, notamment l’École Primaire Moulin-Prévert, l’École Primaire Publique et une autre école primaire, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent un peu plus loin, à environ 10 à 30 minutes en voiture, offrant un choix varié dans les villes voisines.
Sur le plan médical, même si Bréhémont ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que la GCS Chirurgie en Chinonais, la clinique Jeanne d'Arc - St Benoit, ou encore le centre A.R.A.U.C.O. à Chinon, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transport, Bréhémont ne bénéficie pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles dans un rayon de 5 à 15 minutes en voiture, comme la Gare de Rivarennes ou celle de Langeais. Cette proximité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes et dynamise l’attractivité de la commune.
L’environnement de Bréhémont est marqué par un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. La commune dispose également de trois équipements sportifs, soutenant ainsi une vie active et conviviale.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active représentant 71,3 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité économique stable et d’une communauté engagée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bréhémont
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Bréhémont ?
Le prix moyen pour une maison à Bréhémont est d’environ 1 765 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 251 € et 2 158 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 290 €, avec une fourchette allant de 1 706 € à 3 421 €. Cette variation reflète les différences de standing et de localisation au sein de la commune.
Quels critères influencent le prix au m² à Bréhémont ?
Plusieurs critères sont à considérer : l’emplacement précis dans la commune, l’état général du bien, sa superficie, mais aussi la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les services de santé.
Comment bénéficier d’une estimation précise de mon bien immobilier à Bréhémont ?
Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne fiable ou contacter un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale. Ce professionnel vous aidera à prendre en compte tous les éléments du marché local pour une estimation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Bréhémont ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme avec un espace extérieur. Les appartements restent rares mais peuvent convenir à ceux qui recherchent un logement plus compact.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Bréhémont ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique du logement. Il permet d’anticiper les éventuels travaux à prévoir et d’estimer les coûts liés à l’énergie, un critère clé dans l’achat d’un bien ancien.
Comment puis-je financer mon achat immobilier à Bréhémont ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, avec des conditions avantageuses et sans condition de ressources. Votre conseiller immobilier pourra vous orienter vers les meilleures options de financement adaptées à votre projet.
Quel est le profil démographique et économique de Bréhémont ?
La commune compte 729 habitants avec un âge moyen de 44,82 ans, un taux de chômage de 10,6 % et une population active de 71,3 %, ce qui traduit une communauté stable et un environnement favorable à l’investissement immobilier.
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