Prix au m2 Thilouze : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thilouze
Le marché immobilier à Thilouze présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 101 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 902 € à un prix maximum de 3 254 €. Ces variations traduisent la diversité des typologies de maisons, des surfaces, ainsi que des spécificités des quartiers.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est proche, à 2 140 €, avec des prix variant entre 1 271 € et 3 018 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre plus limitée, puisque les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier de Thilouze, majoritairement composé de maisons (98 %).
Ces données sont essentielles pour estimer le juste prix au m² lors de l’achat ou de la vente d’un bien dans cette commune, en tenant compte des caractéristiques et prestations spécifiques du logement.
Introduction à Thilouze : une ville à l’identité forte et au cadre de vie agréable 🌳
Thilouze, commune au riche patrimoine historique, est marquée par son authenticité et son charme rural. Avec une population de 1 798 habitants dont l’âge moyen est de 38,18 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et dynamique, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement calme tout en restant à proximité des infrastructures urbaines.
Le tissu éducatif comprend une école primaire, l’École primaire Balzac, située à seulement 1669 secondes à pied du centre-ville, soit environ 28 minutes, ou à 251 secondes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
Côté santé, Thilouze ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, telles que la Clinique Ronsard et le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports, bien que ne comprenant ni aéroports, ni stations de métro ou tramway, bénéficie de la proximité de gares telles que la Gare de Villeperdue (à environ 12 minutes en voiture) et plusieurs autres points d’accès ferroviaire qui facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Le climat local, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable, propice à une vie en plein air grâce notamment au parc municipal et aux trois équipements sportifs disponibles dans la commune.
La répartition des logements témoigne d’une forte proportion de propriétaires (82,9 %) contre 15,7 % de locataires, avec 92,2 % des résidences considérées comme principales. Ce profil immobilier traduit un marché stable, où la majorité des habitants investissent dans leur logement principal, ce qui est un signal positif pour les acheteurs.
Le taux de chômage à Thilouze est modéré à 5,9 %, et 78,9 % de la population est active, ce qui souligne une économie locale dynamique, même si les données sur le revenu moyen ne sont pas disponibles.
Les quartiers les plus demandés à Thilouze : un marché homogène
À Thilouze, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, avec peu de quartiers distincts officiellement nommés ou différenciés dans les sources disponibles. Cela reflète une offre homogène où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire communal. Les critères de choix des acheteurs s’appuient plutôt sur la proximité des services, la qualité du cadre de vie et la facilité d’accès aux transports, plutôt que sur des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thilouze 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Thilouze ?
Le prix moyen pour une maison à Thilouze est de 2 101 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 902 € à 3 254 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 140 € le m², avec des écarts allant de 1 271 € à 3 018 €. Ces différences dépendent notamment de la taille, de l’état et de l’emplacement du logement.
Quels sont les avantages d’acheter à Thilouze ?
Thilouze offre un cadre de vie paisible avec un patrimoine local riche, un accès raisonnable aux établissements scolaires et médicaux, ainsi qu’un bon réseau de transports à proximité. Ce cadre est idéal pour les familles et les primo-accédants.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Thilouze ?
Il est recommandé de vous faire accompagner par une agence disposant d’une connaissance fine du marché local. Votre conseiller immobilier vous aide à définir votre budget, à sélectionner les biens adaptés, à négocier et à sécuriser votre achat grâce à un suivi personnalisé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Thilouze ?
Un prêt immobilier nécessite d’être résident fiscal français, de justifier de revenus stables et suffisants, ainsi que d’une capacité d’endettement compatible avec le montant emprunté. Votre conseiller peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre profil.
Comment connaître le prix de référence au m² dans la région ?
Le prix de référence au m² est établi à partir des transactions récentes, des caractéristiques des biens et de la conjoncture économique locale. Faire appel à un professionnel vous garantit une estimation précise et cohérente avec le marché.
Quels sont les types de logements majoritaires à Thilouze ?
La commune est dominée à 98 % par des maisons individuelles, tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Quelle est la durée moyenne pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la durée moyenne de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et le contexte économique.
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