Prix au m2 Monts : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monts
À Monts, le marché immobilier présente une dynamique intéressante selon le type de bien recherché. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 543 €, avec des variations notables allant de 1 120 € au plus bas jusqu'à 4 185 € pour des biens plus valorisés ou situés dans des secteurs prisés. Cette amplitude reflète la diversité des logements, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou récentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1 585 €. Les prix commencent à 1 063 € et peuvent atteindre jusqu’à 2 205 € selon la localisation et les prestations offertes. Ces tarifs montrent une stabilité qui convient particulièrement aux primo-accédants ou investisseurs cherchant une valeur sûre.
Cette fourchette de prix au m² permet d’avoir une vision claire et adaptée à chaque profil d’acheteur, qu’il s’agisse d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement fonctionnel proche du centre-ville.
Introduction à Monts : Un cadre de vie au cœur de l’histoire et du dynamisme local 🌳🏰
Monts est une commune riche d’une histoire qui se reflète dans son patrimoine local, témoignant de plusieurs siècles d’évolution urbaine et culturelle. Cette identité forte confère à la ville un charme authentique apprécié des habitants comme des visiteurs.
Avec une population de 8 031 habitants et un âge moyen de 41,78 ans, Monts offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les retraités. La majorité des logements sont des maisons (87,4 %), ce qui souligne une ambiance résidentielle calme et conviviale, avec une forte proportion de propriétaires (78,8 %) favorisant la stabilité du quartier.
Le cadre de vie à Monts est marqué par une bonne qualité environnementale, avec 7 équipements sportifs disponibles pour favoriser les loisirs et la vie communautaire. Le climat est modéré, avec une pluie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, assurant un confort agréable tout au long de l’année.
Le réseau éducatif est bien implanté avec deux écoles maternelles, telles que l’École maternelle Joseph Daumain située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Beaumer plus proche, à moins de 10 minutes à pied. Ces infrastructures scolaires sont complétées par un collège, le Collège Val de l’Indre, accessible en quelques minutes à pied. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, les établissements les plus proches sont facilement joignables en voiture.
En matière de santé, Monts ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique Ronsard ou le Pôle Santé Léonard Vinci. Cela garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transports, la ville bénéficie d’une gare, la Gare de Monts, qui facilite les déplacements vers les pôles urbains voisins. L’absence d’aéroports à proximité immédiate est compensée par la proximité de l’Aéroport de Tours-Val-de-Loire, situé à environ 28 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Monts affiche un revenu mensuel moyen de 2 505 € et un taux de chômage modéré de 7,6 %, avec une population active représentant 72,8 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, propice à l’investissement immobilier et à la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Monts 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Monts. Cependant, les secteurs proches du centre-ville et ceux desservis par la gare de Monts attirent particulièrement les acquéreurs pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces quartiers bénéficient généralement d’une bonne desserte des écoles et des équipements sportifs, ce qui les rend prisés des familles et des jeunes professionnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monts 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monts ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Monts est d’environ 2 543 €, avec des prix pouvant varier entre 1 120 € et 4 185 € selon le secteur et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Monts ?
Pour un appartement, le prix moyen tourne autour de 1 585 € par m², avec des prix allant de 1 063 € à 2 205 €, selon l’état du logement et sa localisation.
Quels sont les critères importants à Monts pour réussir son achat immobilier ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la proximité des écoles (deux maternelles, un collège), la gare qui facilite les déplacements, ainsi que la qualité de vie liée aux équipements sportifs et au cadre naturel.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Monts ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt immobilier classique est souvent privilégié, mais vous pouvez aussi être éligible au prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant et envisagez des travaux d’amélioration énergétique.
Comment bénéficier du PTZ dans l’ancien à Monts ?
Le PTZ s’applique pour l’achat d’un logement ancien sous condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’économie d’énergie. Le montant et la durée du prêt varient selon vos revenus et la zone géographique.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Monts ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, à la rédaction du compromis, et au suivi du dossier. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Monts ?
Vérifiez l’état général du bien, notamment la performance énergétique. Des travaux peuvent être nécessaires pour améliorer le confort et réduire les charges. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire à la vente.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Monts ?
Il faut définir vos besoins, fournir les détails du logement, puis choisir une offre adaptée. L’assurance habitation protège contre les risques liés au bien et est souvent exigée lors de l’achat.
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