Prix au m2 Rivarennes : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Rivarennes présente des valeurs intéressantes pour ceux qui souhaitent investir ou acheter un bien dans cette charmante commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1 808 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 214 € à un prix maximum de 2 136 € le m². Ces chiffres reflètent une fourchette juste qui prend en compte l’état du bien, son emplacement et ses prestations.
Du côté des appartements, la moyenne du prix au mètre carré s’élève à 2 290 €, avec des prix oscillant entre 1 715 € et 3 431 € le m². Cette amplitude montre une diversité dans l’offre en appartement, liée notamment à la taille, l’ancienneté et la localisation des biens. Ces données sont essentielles pour orienter votre estimation immobilière et préparer un budget réaliste.
Comparativement, les prix au m² à Rivarennes sont assez représentatifs du marché local dans le département, offrant un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Que vous envisagiez une maison spacieuse ou un appartement cosy, ces repères vous aident à mieux comprendre les tendances du marché immobilier dans la région.
Introduction à Rivarennes : Un cadre de vie historique et dynamique 🌳
Rivarennes est une commune au riche patrimoine qui fait tout son charme. Son histoire est marquée par un passé authentique, où des éléments culturels et architecturaux locaux façonnent une identité forte. Cette ville séduit par son atmosphère paisible et son ancrage dans la tradition, tout en restant proche des commodités modernes.
Avec une population d’environ 985 habitants, Rivarennes offre un cadre de vie intimiste où l’âge moyen est de 40,69 ans, traduisant une population active et équilibrée. Cette démographie favorise un tissu social dynamique, propice aux familles comme aux primo-accédants.
La ville est dotée d’une école primaire accessible, notamment l’École primaire située à environ 3290 secondes à pied du centre-ville, ou à 492 secondes en voiture. D’autres établissements comme l’école primaire Moulin-Prévert et l’école primaire publique sont aussi présents à quelques minutes, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, bien que Rivarennes ne compte pas d’établissements sur son territoire, plusieurs options sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpital directement à Rivarennes, plusieurs établissements médicaux se situent à proximité : le GCS Chirurgie en Chinonais, la clinique Jeanne d'Arc et A.R.A.U.C.O. à Chinon, tous accessibles en quelques minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès à des soins de qualité.
Pour les déplacements, la gare de Rivarennes est un atout majeur, localisée à seulement 636 secondes à pied du centre-ville, facilitant les connexions vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours - Val-de-Loire, restent accessibles en voiture, bien que plus éloignés. Cette accessibilité contribue à la facilité de vos déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel à Rivarennes est un autre point fort, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (trois au total) qui invitent à la détente et à la pratique d’activités de plein air. Le climat est caractérisé par une pluviométrie modérée (environ 153 mm de pluie par an) et un ensoleillement de 130 heures annuelles, offrant un cadre agréable toute l’année.
La répartition du logement dans la ville est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 81,3 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (83,5 %) et quelques résidences secondaires (9,7 %). Le taux de locataires est par ailleurs modéré, à 16,9 %.
Sur le plan économique, la population active représente 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique local dynamique mais aussi des possibilités d’emploi à proximité, renforçant l’attractivité de Rivarennes pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rivarennes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rivarennes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rivarennes est de 1 808 €, avec un minimum observé à 1 214 € et un maximum à 2 136 €. Ces valeurs permettent d’ajuster votre budget selon l’état et la localisation du bien.
Quelle est la différence de prix entre maisons et appartements à Rivarennes ?
Les appartements sont généralement plus coûteux au mètre carré, avec un prix moyen de 2 290 €, contre 1 808 € pour les maisons. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements (1 % du parc immobilier) et leur situation souvent plus centrale.
Comment est l’offre éducative à Rivarennes ?
La commune dispose d’une école primaire, facilement accessible à pied ou en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Pour les collèges, lycées et universités, il est nécessaire de se déplacer dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Rivarennes ?
La gare locale, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, assure une bonne connexion ferroviaire. Les aéroports les plus proches se trouvent à Tours ou Angers, accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rivarennes ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des transactions immobilières récentes pour avoir une idée précise des prix. Pour une estimation personnalisée et fiable, nos conseillers immobiliers à Rivarennes sont à votre disposition, avec des outils d’analyse et un estimateur en ligne.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Rivarennes ?
L’estimation prend en compte la surface en m², le nombre de pièces, l’état général du bien, son emplacement précis, ainsi que la dynamique du marché local. La qualité du terrain et la proximité des commodités influencent également la valeur.
Quels sont les atouts de Rivarennes pour un investissement immobilier ?
Rivarennes offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, un bon accès aux écoles primaires, des infrastructures sportives, une gare proche et un marché immobilier avec des prix justes, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Rivarennes ! 📞
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal au juste prix au mètre carré à Rivarennes ? Nos conseillers sont à vos côtés pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée ou pour découvrir nos nouvelles annonces.
Inscrivez-vous également à nos alertes immobilières pour recevoir en temps réel les dernières opportunités à Rivarennes et ses environs. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie qui vous correspond ! 🌟
Prix du m² Artannes-sur-Indre - Prix du m² Azay-le-Rideau - Prix du m² Bréhémont - Prix du m² La Chapelle-aux-Naux - Prix du m² Cheillé - Prix du m² Esvres - Prix du m² Lignières-de-Touraine - Prix du m² Montbazon - Prix du m² Monts - Prix du m² Pont-de-Ruan - Prix du m² Rigny-Ussé - Prix du m² Rivarennes - Prix du m² Saché - Prix du m² Saint-Branchs - Prix du m² Sainte-Catherine-de-Fierbois - Prix du m² Sorigny - Prix du m² Thilouze - Prix du m² Truyes - Prix du m² Vallères - Prix du m² Veigné - Prix du m² Villaines-les-Rochers - Prix du m² Villeperdue