Prix au m2 Saint-Branchs : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier de Saint-Branchs présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 211 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 886 € à un prix maximum de 4 283 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens, de l’entrée de gamme aux propriétés plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à hauteur de 2 270 €, avec un minimum fixé à 1 317 € et un maximum pouvant atteindre 3 207 €. Cette fourchette indique un marché dynamique où les appartements, plus rares que les maisons, restent attractifs pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Ces données vous aident à situer le juste prix du mètre carré à Saint-Branchs, en tenant compte des typologies de logements majoritaires. Comprendre ces tendances est essentiel pour estimer la valeur réelle de votre bien ou pour envisager un achat immobilier serein.
Introduction sur la Saint-Branchs : Un cadre de vie apprécié entre histoire et modernité 🌿
La commune de Saint-Branchs, forte de ses 2 632 habitants et d’un âge moyen de 41,75 ans, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité. Son riche patrimoine historique contribue à forger l’identité locale, avec des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son passé et attirent les amateurs d’authenticité.
Saint-Branchs est caractérisée par une forte prédominance des maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Cette configuration favorise un environnement résidentiel calme, largement tourné vers la propriété, puisque 77,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Par ailleurs, la majorité des habitations sont des résidences principales (93,5 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école primaire, l’École primaire Les Cerisiers, située à environ 28 minutes à pied du centre, ou à moins de 7 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les établissements sont localisés dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cette proximité assure un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
Côté santé, bien que Saint-Branchs ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique Vontes et la Clinique Ronsard, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Cormery à environ 14 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours-Val-de-Loire, sont à une trentaine de minutes en voiture, ce qui ouvre la porte à une mobilité aisée pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local se distingue par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre de vie agréable toute l’année. Les infrastructures sportives, au nombre de six dans la commune, permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant la qualité de vie à Saint-Branchs.
Sur le plan économique, la ville bénéficie d’une population active élevée (75 %), avec un revenu mensuel moyen de 2 348 €. Le taux de chômage est relativement contenu à 7,4 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi accessibles.
La forte présence de maisons et le pourcentage élevé de propriétaires traduisent une attractivité résidentielle importante, particulièrement pour les familles et les personnes recherchant un cadre paisible à proximité des commodités et des grands centres urbains.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Branchs 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Branchs. En effet, la commune ne dispose pas d’une segmentation urbaine notable ou de quartiers distincts référencés dans les sources fiables et vérifiables. Par conséquent, il est conseillé de se baser sur la proximité aux commodités, aux écoles et aux axes de transport pour orienter son choix immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Branchs ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Branchs ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 211 € par mètre carré, avec un minimum à 886 € et un maximum pouvant atteindre 4 283 €, selon la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Branchs ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut utiliser des outils d’analyse comparative pour fixer un prix juste, en tenant compte de l’état du marché et des caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Branchs ?
La majorité des logements sont des maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 10 %, ce qui influence les tendances de prix et la demande.
Comment bien vendre un bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Branchs ?
Confier la vente à une agence spécialisée localement peut optimiser la visibilité et la valorisation de votre bien. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers facilitent la vente au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Y a-t-il des établissements scolaires dans Saint-Branchs ?
La commune dispose d’une école primaire (Les Cerisiers). Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Branchs ?
La commune est proche de plusieurs gares locales et de l’aéroport de Tours-Val-de-Loire, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. La voiture reste le mode de transport privilégié.
Comment connaître le prix du mètre carré dans la ville ?
Un conseiller immobilier local est le meilleur interlocuteur pour obtenir une estimation fiable. Il s’appuie sur des bases de données actualisées et une analyse comparative des biens vendus récemment.
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