Prix au m2 Cheillé : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Cheillé, il est important de connaître les prix pratiqués au m² pour mieux orienter votre projet. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2 311 €, avec des extrêmes allant de 920 € à 3 838 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, en passant par des biens avec des prestations variées.
Pour les appartements, le marché est un peu plus accessible, avec un prix moyen au m2 de 1 998 €, et des prix variant entre 1 122 € et 2 470 € le m². Ces données vous offrent une base solide pour comparer les offres et affiner votre budget selon le type de logement désiré.
Ces prix reflètent une réalité immobilière locale où la majorité des logements (95 %) sont des maisons, ce qui explique une forte demande sur ce segment, tandis que les appartements représentent seulement 5 % de l’offre. Cette répartition impacte également le profil des acquéreurs et les opportunités d’investissement.
Introduction à Cheillé : Un cadre de vie authentique au cœur de la région 🌿
Cheillé est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Avec une population de 1 859 habitants et un âge moyen de 41,43 ans, la ville offre un environnement propice à la vie familiale et à la stabilité. Sa taille modeste permet de bénéficier d’un cadre convivial, tout en étant proche de pôles urbains plus importants.
Le patrimoine local, marqué par des éléments historiques bien conservés, confère à Cheillé une identité forte et attachante, idéale pour les amateurs d’histoire et de lieux authentiques. La présence d’équipements scolaires adaptés, comme une école maternelle et deux écoles primaires, facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Même si la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ceux-ci restent accessibles dans les communes voisines à quelques minutes en voiture, telles que le collège Honoré de Balzac ou le lycée Rabelais.
Côté santé, la proximité de structures médicales telles que la Clinique Jeanne d'Arc à Saint Benoit ou les centres chirurgicaux à Chinon garantit un accès rapide aux soins, un point essentiel pour un confort de vie au quotidien.
La mobilité est facilitée par la présence de gares à proximité, notamment à Azay-le-Rideau et Rivarennes, qui permettent de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Bien que la ville ne soit pas desservie par un aéroport ou un réseau de métro, la voiture reste un moyen efficace pour circuler, et les infrastructures routières sont bien entretenues.
Enfin, le cadre naturel à Cheillé est agréable, avec un climat tempéré et une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois, accompagnée d’environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics. Ce cadre équilibré entre nature et équipements constitue un véritable atout pour les habitants.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, le taux de chômage s’établit à 5,4 %, ce qui témoigne d’une dynamique économique locale stable. La part importante de la population active (76,7 %) montre un tissu social engagé, où la majorité des habitants sont propriétaires (79,2 %) de leur résidence principale (86 %), illustrant un fort attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Cheillé 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Cheillé. Cependant, on peut observer que la forte part de maisons (95 %) oriente la demande vers des secteurs résidentiels calmes, appréciés pour leur cadre de vie familial et leur tranquillité. La proximité des écoles primaires et des infrastructures sportives influence aussi l’attractivité des zones avoisinantes. La demande est donc concentrée sur des lieux offrant un bon équilibre entre commodités et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cheillé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cheillé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cheillé est d’environ 2 311 €, avec des prix pouvant varier entre 920 € et 3 838 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Cheillé ?
Pour obtenir une estimation fiable, vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller en immobilier qui maîtrise le marché local. Chez Square Habitat, nous mettons à disposition un estimateur en ligne et un accompagnement personnalisé.
Quels sont les services proposés par une agence immobilière pour vendre un bien à Cheillé ?
Une agence immobilière locale vous aide à estimer votre bien au juste prix, diffuse votre annonce sur plusieurs portails, organise les visites, gère les offres et vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente, tout en assurant le suivi administratif et juridique.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Cheillé ?
Cheillé propose une école maternelle et deux écoles primaires. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels moyens de transport desservent Cheillé ?
Même si Cheillé ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro, plusieurs gares proches facilitent les déplacements vers les villes alentours, notamment les gares d’Azay-le-Rideau et de Rivarennes. La voiture reste un moyen privilégié pour se déplacer.
Comment est le marché immobilier à Cheillé ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, avec un taux élevé de propriétaires et une faible proportion d’appartements. Le taux de chômage modéré et la population active importante participent à la stabilité du marché.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’une maison à Cheillé ?
L’emplacement, la surface en mètre carré, l’état général du bien, les commodités à proximité et les prix des biens comparables récemment vendus sont des critères essentiels pour une estimation juste.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cheillé pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞📧
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