Achat appartement Artannes-sur-Indre : un investissement réfléchi pour un cadre de vie idéal 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Artannes-sur-Indre
Investir dans un appartement à Artannes-sur-Indre, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré et porteur. Voici 5 raisons principales qui rendent cette commune particulièrement attrayante pour un achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen d’environ 1785 € le m², Artannes-sur-Indre propose un rapport qualité-prix juste, avec une évolution maîtrisée des prix ces dernières années, favorisant un investissement sécurisé.
- Un cadre de vie paisible et naturel : La commune offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité, avec un climat tempéré et une bonne exposition au soleil.
- Une forte proportion de propriétaires : Avec 83,8 % de propriétaires, la ville témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un tissu social solide, gage d’un investissement durable.
- Une population active et dynamique : La part de la population active est élevée (73,7 %) avec un taux de chômage modéré à 6,6 %, ce qui soutient l’économie locale et l’attractivité du secteur.
- Une offre éducative et médicale à proximité : Même si Artannes-sur-Indre ne dispose pas directement de collèges ou hôpitaux, les établissements scolaires et centres de santé sont facilement accessibles en voiture, facilitant la vie quotidienne.
Introduction à la ville de Artannes-sur-Indre
Située au cœur d’un territoire riche d’histoire, Artannes-sur-Indre séduit par son patrimoine marqué notamment par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés. La ville incarne un équilibre entre authenticité et modernité, où le passé se mêle harmonieusement à la vie contemporaine.
Avec une population d’environ 2734 habitants, dont l’âge moyen est de 42,77 ans, Artannes-sur-Indre présente une démographie équilibrée, adaptée tant aux jeunes familles qu’aux retraités. Cette stabilité démographique contribue à un environnement convivial et chaleureux.
Le cadre de vie se caractérise par une forte présence de maisons individuelles (98 %) par rapport aux appartements (2 %), un choix idéal pour ceux qui recherchent un habitat calme et spacieux. La grande majorité des logements sont des résidences principales (91,2 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Artannes-sur-Indre dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École maternelle Joseph Daumain et les écoles primaires Guehenno et autre école proche du centre-ville. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment les collèges Val de l’Indre et René Cassin, ainsi que le lycée Jean Monnet, offrant un bon accès à l’enseignement secondaire.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme le centre médical Mrf Bois Gibert et le Pôle Santé Leonard Vinci, facilement accessibles en voiture.
Concernant les transports, Artannes-sur-Indre bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches de Druye, Monts et Ballan-Miré, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un réseau de métro/tramway, sa proximité avec l’aéroport de Tours-Val-de-Loire renforce son accessibilité.
L’environnement local est agréable, avec six équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat est marqué par une pluviométrie modérée (153 mm par an) et une exposition au soleil raisonnable (130 heures par an), contribuant à un confort quotidien.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Artannes-sur-Indre
Artannes-sur-Indre connaît un développement dynamique avec plusieurs projets urbains majeurs qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d’aménagement, apportant des logements modernes et des infrastructures adaptées aux futurs résidents. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certains quartiers anciens et à valoriser les friches industrielles, transformant ainsi la ville pour mieux répondre aux besoins actuels.
Ces initiatives favorisent non seulement la qualité de vie mais aussi la valorisation du patrimoine immobilier, ce qui représente une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur en pleine mutation positive.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Artannes-sur-Indre
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Artannes-sur-Indre ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), mais il existe également une petite offre d’appartements (2 %), idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Artannes-sur-Indre ?
Le prix moyen est d’environ 1785 € le m², avec une évolution stable ces dernières années, offrant un bon équilibre entre qualité et coût.
Quelle est la qualité de vie à Artannes-sur-Indre ?
Artannes-sur-Indre offre un cadre de vie calme avec une population majoritairement propriétaire, des infrastructures scolaires accessibles, et une bonne desserte en transports, favorable aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.
Comment est la vie économique et l’emploi dans la commune ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2581 € et un taux de chômage de 6,6 %, la ville bénéficie d’une économie locale stable qui soutient un tissu social actif.
Y a-t-il des écoles et établissements scolaires proches ?
Oui, plusieurs écoles maternelles et primaires sont présentes à proximité, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Artannes-sur-Indre ?
Les gares proches facilitent les déplacements, notamment vers Tours et les grandes villes, tandis que l’aéroport de Tours-Val-de-Loire est accessible en moins de 30 minutes en voiture.
Est-il possible d’acheter un terrain ou une maison à Artannes-sur-Indre ?
Oui, la commune propose majoritairement des maisons individuelles et des terrains à bâtir, adaptés pour des projets familiaux ou d’investissement.
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