Location appartement Sainte-Catherine-de-Fierbois : Vivez pleinement dans un cadre authentique et paisible 🌿🏡
Sainte-Catherine-de-Fierbois séduit par son charme rural authentique et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. Nichée au cœur d’un territoire riche en histoire, cette commune de 760 habitants au profil jeune, avec un âge moyen de 38,41 ans, propose un cadre de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. Avec un patrimoine local imprégné de traditions et une proximité avec des villes plus importantes, Sainte-Catherine-de-Fierbois allie la douceur de vivre à des opportunités locatives intéressantes. Le marché de la location y est marqué par une prédominance des maisons, mais l’offre d’appartements reste accessible pour répondre à toutes les attentes.
Pourquoi louer un appartement à Sainte-Catherine-de-Fierbois ? 🌟
Sainte-Catherine-de-Fierbois se distingue par un patrimoine riche qui façonne son identité, avec des édifices historiques et un environnement naturel préservé. La commune offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer dans un environnement paisible.
La population est jeune et dynamique, avec une moyenne d’âge de 38,41 ans, ce qui favorise une vie communautaire active et équilibrée. L’éducation y est bien organisée avec notamment une école primaire Yann Arthus-Bertrand accessible à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles, garantissant un accueil adapté aux jeunes enfants. Pour les études secondaires, les collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des adolescents.
En termes de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux de qualité sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine ou la Clinique Ronsard. Cela assure une couverture médicale fiable sans sacrifier la tranquillité locale.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Villeperdue à environ 14 minutes en voiture, ainsi que des stations de tramway à moins de 30 minutes, ce qui rend Sainte-Catherine-de-Fierbois bien connectée aux grands axes. L’accès aux aéroports de Tours et Poitiers reste également possible pour les déplacements plus longs.
Le climat y est doux avec une pluviométrie modérée de 153 mm par mois et 130 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre agréable toute l’année. Les équipements sportifs présents dans la commune renforcent la qualité de vie en offrant des opportunités d’activités pour tous.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Sainte-Catherine-de-Fierbois 🏘️
Actuellement, Sainte-Catherine-de-Fierbois ne dispose pas de délimitations précises de quartiers officiellement reconnues ni de données spécifiques sur la popularité des zones locatives. Le marché locatif y est principalement concentré sur le centre-bourg et les secteurs résidentiels environnants, où la proximité des écoles et des commerces locaux est un atout majeur. La demande se concentre donc naturellement autour des zones offrant un accès facile aux infrastructures et aux services de la commune.
Quel est le prix de l’immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois ? 💶
Le prix moyen de la location dans cette commune est particulièrement accessible, avec un tarif moyen autour de 8,3 € par mètre carré. Ce niveau de prix reflète un marché locatif stable, avec une majorité de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %). L’évolution récente des prix reste modérée, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les locataires cherchant un logement au juste prix dans un environnement calme.
Le parc immobilier est majoritairement composé de résidences principales (88 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (4,2 %), confirmant ainsi le caractère résidentiel et familial de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (74,8 %), tandis que les locataires représentent environ 24,2 % de la population, ce qui laisse une place raisonnable à la location.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et la population active représente 74,5 % des habitants. Ces données soulignent une population active engagée, mais avec un marché de l’emploi local qui peut encore évoluer.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Sainte-Catherine-de-Fierbois ❓
Quel est le délai de préavis pour une location à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
Le délai de préavis standard pour un logement vide est de trois mois, mais il peut être réduit à un mois dans certains cas, notamment si la commune est reconnue en zone tendue. Il est important de signaler cette situation dans la lettre de congé et de joindre un justificatif.
Quelles charges sont à prévoir dans la location d’un appartement ?
Les charges locatives récupérables comprennent les frais liés à l’usage du logement (eau, électricité dans les parties communes), l’entretien courant, et les taxes locatives comme la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Les charges non récupérables, telles que la taxe foncière et les gros travaux, restent à la charge du bailleur.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Elles sont établies sur la base des dépenses réelles annuelles et couvrent principalement les prestations liées au logement, les frais d’entretien des parties communes ainsi que certaines taxes locatives.
Qu’est-ce qu’un bail mixte et comment l’obtenir ?
Un bail mixte permet d’utiliser le logement à la fois comme résidence principale et lieu d’activité professionnelle. Il nécessite l’accord préalable du bailleur et, dans certaines communes, une autorisation spécifique du maire.
Où se renseigner sur les droits des locataires à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
Les locataires peuvent consulter les informations officielles sur le site service-public.fr ou auprès de leur conseiller immobilier Square Habitat, qui les accompagne tout au long de leur projet locatif.
Comment réussir sa location immobilière à Sainte-Catherine-de-Fierbois ? 🎯
Pour réussir votre projet de location, il est essentiel d’être bien accompagné et informé. Square Habitat vous guide depuis la recherche du logement idéal jusqu’à la signature du bail, en passant par la gestion des démarches administratives et la constitution du dossier locatif. Notre expertise locale vous permet de cibler les biens correspondant à vos attentes et à votre budget, tout en vous assurant une gestion rigoureuse et conforme à la réglementation.
Le conseil personnalisé de Square Habitat vous aide à anticiper les questions liées au contrat de location, aux charges, ou encore aux obligations du locataire et du bailleur. Pour bénéficier de cette expertise et maximiser vos chances de trouver un appartement à Sainte-Catherine-de-Fierbois, le meilleur réflexe reste de contacter directement une agence Square Habitat proche de chez vous.
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