Achat appartement Ligueil : Investissez au cœur d’une ville pleine d’opportunités 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Ligueil 🏡
Investir dans un appartement à Ligueil présente plusieurs atouts majeurs qui rendent ce choix particulièrement judicieux. Voici 5 raisons essentielles pour lesquelles la ville séduit de nombreux acheteurs :
- Un cadre de vie paisible : Ligueil offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes cherchant une qualité de vie équilibrée entre nature et commodités.
- Un patrimoine riche et valorisé : Son histoire et ses monuments contribuent à la valeur patrimoniale des biens immobiliers, garantissant un investissement durable.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 774 € le mètre carré, Ligueil propose une offre immobilière abordable, même si les prix ont connu une légère hausse ces dernières années.
- Une population stable et active : Avec 2103 habitants et un âge moyen de 49,78 ans, la ville attire une population mixte, ce qui assure une dynamique locale intéressante.
- Des infrastructures et projets en développement : La ville investit dans de nouveaux quartiers et la réhabilitation d’anciens espaces, augmentant ainsi son attractivité et son potentiel de valorisation immobilière.
Introduction à la ville de Ligueil : un lieu où il fait bon vivre et investir 🏙️
Ligueil est une commune qui s’inscrit dans une histoire riche et un patrimoine remarquable qui façonnent son identité. Ses bâtiments anciens, ses rues pittoresques et son ambiance de petite ville de province offrent un charme authentique, apprécié par ses habitants et les nouveaux arrivants.
La ville compte environ 2103 habitants, avec une moyenne d’âge de 49,78 ans. Cette population stable reflète un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, créant un tissu social solide qui favorise la vie locale, le commerce et les services.
Le cadre de vie à Ligueil est caractérisé par un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, mais suffisamment bien desservi pour répondre aux besoins quotidiens. Le tissu éducatif est complet pour une petite ville, avec notamment une école maternelle accessible à 607 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’un collège Maurice Genevoix situé à seulement 377 secondes à pied, idéal pour les familles avec enfants.
Côté santé, bien que Ligueil ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine à environ 14000 secondes à pied ou à 1462 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares dans les environs, comme la gare de Port-de-Piles à 1472 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroport ou de métro ne freine pas l’accessibilité grâce à un réseau routier bien développé.
Ligueil bénéficie aussi d’un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par an et 130 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter pleinement des 9 équipements sportifs présents sur la commune. Ce cadre naturel et sportif participe à une qualité de vie appréciée des résidents.
Le marché immobilier de Ligueil est principalement composé de maisons, représentant 89 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. La majorité des habitants sont propriétaires (66,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’une attractivité pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement. Le prix au mètre carré a évolué, passant de 834 € en 2019 à une estimation autour de 882 € en 2025, ce qui montre une tendance à la fois dynamique mais maîtrisée.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 1798 €, avec un taux de chômage de 15,2 %. La population active représente 62,3 %, ce qui souligne une bonne vitalité économique locale malgré quelques défis.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ligueil 🚧
Ligueil connaît une transformation dynamique avec plusieurs projets urbains majeurs. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant de nouvelles opportunités résidentielles modernes adaptées à différents profils d’acheteurs.
Par ailleurs, la commune s’engage dans un grand projet d’urbanisme qui vise à améliorer la qualité de vie et l’attractivité du centre-ville. Ce plan inclut notamment la réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation de friches industrielles, donnant une nouvelle vie à des espaces délaissés tout en préservant l’identité locale.
Ces initiatives renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers à Ligueil, rendant l’achat d’un appartement dans cette ville une décision stratégique pour un investissement pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ligueil ❓
Quels sont les types de logements disponibles à Ligueil ?
La majorité des logements à Ligueil sont des maisons (89 %), mais il existe aussi des appartements (11 %) idéaux pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une gestion simplifiée.
Est-il intéressant d’acheter dans le centre-ville de Ligueil ?
Le centre-ville de Ligueil offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces, écoles et équipements sportifs. Acheter au cœur de la ville, c’est bénéficier d’une vie de quartier dynamique tout en profitant du patrimoine local.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Ligueil ?
Le prix moyen tourne autour de 774 € le mètre carré, avec une évolution modérée au fil des années, ce qui rend l’achat accessible et pertinent pour un projet d’investissement ou de résidence principale.
Combien de pièces compte en général un appartement à Ligueil ?
Les appartements à Ligueil varient en taille, mais on trouve principalement des logements de 2 à 4 pièces, adaptés aux couples, petites familles ou personnes seules.
Comment est l’immobilier à Ligueil en termes de vente ?
Le marché immobilier local est stable, avec un bon équilibre entre offre et demande. La ville attire aussi bien des acheteurs souhaitant s’installer que des investisseurs, ce qui facilite la revente future.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Ligueil ?
Les maisons représentent la majorité des biens et offrent souvent plus d’espace, un jardin et une plus grande indépendance. Cependant, les appartements séduisent par leur prix plus accessible et leur facilité de gestion.
Quel est le profil des habitants de Ligueil ?
Avec une population d’environ 2100 habitants et un âge moyen proche de 50 ans, la ville attire des familles, des actifs et des seniors, contribuant à une vie de quartier équilibrée et diversifiée.
Ligueil est-elle bien desservie par les transports ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est proche de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
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