Achat appartement 2 pièces - 43m² à LOCHES (37600)

Mathis vous propose cet agréable appartement rez-de-chaussée 2 pièces situé à Loches.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec parquet, d'une salle d'eau comprenant une douche, une vasque, d'un WC ainsi qu'une mezzanine qui peut apporter un espace supplémentaire.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, proche de toute les commodités de Loches.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif !
À venir découvrir !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Oui
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

864 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1395
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 480 € et 660 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.31 ans

Nombre d’habitants

6233 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

54.24 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.7 %

LOCHES

Appartement, 2 pièces - 43 m²

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Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Espace vert dans la copropriété
Faibles charges

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h !

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Jardin commun de 981 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

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Normes RE 2020. Chauffage par Pompe à chaleur, frais de notaire réduits, possibilité LLI-JEANBRUN.
#JPLD

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L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un second bureau pouvant également servir de lingerie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les loggias/balcons offrent d'agréables espaces extérieurs.

Deux places de parking sécurisées ainsi qu'une cave complètent ce bien.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Nous sommes joignables du lundi au samedi, de 9 h à 19 h.

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Deux box fermés complètent ce bien.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
visite virtuelle sur demande . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h
Visite 360° sur demande.

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Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Charges : chauffage inclus

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h !

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Disponible du lundi au Samedi , de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

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L'appartement est en parfait état, très lumineux et surtout prêt à habiter : vous n'avez absolument aucun travaux à prévoir. Il se trouve dans une petite copropriété calme, gérée en syndic bénévole, ce qui permet d'avoir des charges très faibles (un vrai plus au quotidien).

Les points clés :

Dernier étage.

cave et emplacement vélo.

Espace : Beaux volumes sous combles qui donnent une impression de grandeur.

Libre immédiatement : Pas de locataire en place, parfait pour un emménagement rapide ou un nouvel investissement.

Localisation : Tout à pied.

C'est un bien rare sur le secteur, avec beaucoup de cachet et une gestion de copropriété simplifiée.

Taxe Foncière : 712€
syndic Bénévole
Charges copropriété 237€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. XN