Achat appartement 3 pièces - 68.36m² à SAINT AVERTIN (37550)

EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE Saint-Avertin : T2 de charme, zéro travaux

Idéalement situé au coeur de Saint-Avertin, au pied des commerces, je vous propose ce T2 de 40 m² Carrez (60 m² au sol).

L'appartement est en parfait état, très lumineux et surtout prêt à habiter : vous n'avez absolument aucun travaux à prévoir. Il se trouve dans une petite copropriété calme, gérée en syndic bénévole, ce qui permet d'avoir des charges très faibles (un vrai plus au quotidien).

Les points clés :

Dernier étage.

cave et emplacement vélo.

Espace : Beaux volumes sous combles qui donnent une impression de grandeur.

Libre immédiatement : Pas de locataire en place, parfait pour un emménagement rapide ou un nouvel investissement.

Localisation : Tout à pied.

C'est un bien rare sur le secteur, avec beaucoup de cachet et une gestion de copropriété simplifiée.
Aménagement réalisé par IA.

Taxe Foncière : 712€
syndic Bénévole
Charges copropriété 237€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. XN

Charlotte vous propose ce type 3 de plus de 80 m² avec deux chambres, idéalement situé à proximité des commodités, transports et axe principaux. Dans un environnement calme et agréable.
Profitez d'un extérieur rare sur le secteur, dans une résidence bien entretenue,
Cave, garage fermé et parking complètent le bien.
Disponible du lundi au Samedi , de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

Bel appartement T5 de 97 m², situé dans une copropriété boisée et calme et sécurisée, en retrait de la route. 2e étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de 3 chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés et de deux balcons. Parking extérieur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 2ème étage sur 4
- Exposition : traversant Est-Ouest-Sud, très lumineux.
- Résidence de 1981

- Chauffage : Collectif au sol, inclus dans les charges +radiateurs electriques individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- Menuiserie : Double vitrage aluminium
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 1593

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking privatif
- Local vélos
- Interphone
-Parc boisé
-Terrain de Tennis

- Charges de copropriété : 325€
- Nombre de lots : 66 appartements
- Syndic : ARTHUR IMMO
- Procès verbaux : Disponibles sur demande

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
Projection 3D du salon, photo non contractuelle

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

Square Habitat vous propose en exclusivité ce grand appartement 4 pièces de 84m² situé à Tours Sud.
Au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, vous profiterez d'une entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et arrière cuisine.
L'espace nuit propose 3 chambres, un dressing et une salle d'eau.
Pour les beaux jours vous profiterez d'une belle terrasse de plus de 20m² exposée Sud.

Environnement :
L'appartement est situé quartier des Fontaines à proximité des écoles, du centre commercial et de la future ligne de tramway.

Syndic de Copropriété : Connecta / 90 lots

Caractéristiques techniques :
Superficie : 84m² (entrée : 3.38m², dégagement : 11m², dressing 4.52m², séjour cuisine 24.45m², cellier 1.77m², salle d'eau 3.96m², chambres de 10.13, 10.51 et 13.30m²)
Huisseries : double vitrage PVC
Exposition : Sud
Eau chaude / eau froide / chauffage : collectif inclus dans les charges.
Charges annuelles : 2650€
Taxe foncière : 1318€
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

Charlotte vous propose en EXCLUSIVITE dans une résidence recherchée, au dernier étage avec une terrasse de 16m² ce bel appartement de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec wc, un autre wc indépendant, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte. Ravalement payé récent.
Calme et lumineux avec 2 places de parking en sous-sol dont une boxée.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h
Visite 360° sur demande.

Charlotte vous propose cet appartement de standing situé dans un écrin de verdure (résidence Aquaverde). Très bien entretenu, cet ancien type 4 vous propose actuellement deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une pièce de vie confortable proposant une vue dégagée sur la verdure avec sa loggia . Une cuisine aménagée -équipée, une seconde salle d'eau faite récemment.
Deux box fermés complètent ce bien.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
visite virtuelle sur demande . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TOURS Square Habitat vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 55m², situé dans une petite résidence récente et calme du quartier Grandmont.
Au coeur du parc boisé, cet appartement en rez-de-jardin vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon de 7m² exposé Ouest et jardin privatif de 40m² avec terrasse.
L'espace nuit vous offre deux chambres, une salle de bains et wc séparé.
Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking sécurisée.
Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.

Idéal pour un projet locatif collocation, cet appartement est situé quartier Grandmont, à proximité des transports en communs, autoroute, lycée et facultés.

Caractéristiques techniques :

Superficie : 55² (séjour - cuisine de 21.54m², chambre de 9.60m², chambre de 11.66m², balcon de 7.24m², jardin et terrasse de 40.93m²)
Etage : 1er - rez de jardin
Exposition : Ouest - Nord
Parking privatif couvert
Production chauffage et eau chaude : chaudière individuelle
Taxe foncière : 1021€

Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1194€
Nombre de lots : 50 lots dont 26 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

Bel appartement T4 de 87 m², situé dans une copropriété récente (2013) et sécurisée, proche du Tramway (Arrêt VERDUN). 4ème étage avec ascenseur.

Vendu avec locataire en place, générant un loyer annuel de 10560€ hors charges.

Il se compose d'une entrée avec placard, salon / séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, un couloir desservant 3 chambres, une buanderie, toilettes et salle d'eau.

Complété par un double box fermé en sous-sol. Ainsi que d'une belle terrasse spacieuse avec un balcon filant.
Son exposition offre un levé de soleil et vue dégagée plein sud.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 4ème étage sur 5
- Exposition : Est - Sud, très lumineux.
- Résidence de 2011
- Chauffage et Eau : Collectif au gaz, inclus dans les charges
- Taxe foncière : 1590€ (2024)
-Loyer annuel :10560€ hors charges

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 97 appartements
- Syndic : Connecta Immobilier
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

JOUE LES TOURS : dans une résidence sécurisée idéale pour étudiants et jeunes actifs, appartement de type 1 proche FAC et commerces. Cadre de vie paisible, espaces communs propices aux échanges et à la convivialité, espace de coworking, laverie et local vélos. Cette résidence de qualité offre un cadre de vie paisible. dans un bel aménagement paysager.
Normes RE2020.
Livraison 2ème T 2027.
#AM

JOUE LES TOURS : dans une résidence sécurisée idéale pour étudiants et jeunes actifs, appartement de type 1 avec terrasse d'environ 8,80m² et parking, proche FAC et commerces. Cadre de vie paisible, espaces communs propices aux échanges et à la convivialité, espace de coworking, laverie et local vélos. Cette résidence de qualité offre un cadre de vie paisible. dans un bel aménagement paysager.
Normes RE2020.
Livraison 2ème T 2027.
#AM