Achat appartement 4 pièces - 87.16m² à TOURS (37000)

TOURS - Bel appartement T3 bis de 75m² vendu avec locataire en place , situé dans une résidence calme et sécurisée avenue de Grammont à TOURS. Commerces au pied de l'immeuble
Au 3ème étage, cet appartement en très bon état dispose d'un double salon séjour lumineux avec baie vitrée et placard, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques hotte four), une arrière cuisine, une salle d'eau avec meuble vasque, un dégagement donnant accès à 2 chambres, toilettes séparées et cellier.

A proximité des commerces, et transports en commun (bus et tramway arrêt Charcot) .
Possibilité de faire une 3ème chambre dans le séjour.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 75.35m² (séjour de 32.5m², cuisine 7.15m², chambre 1 : 9.5m² chambre 2 : 15.1m²)
Etage : 3ème étage avec ascenseur
Exposition : EST - NORD
Chauffage et eau chaude collectif
Taxe foncière : 1166€
DPE : D
loyer mensuel: 750€ hors charges

Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1904€
Nombre de lots : 159 lots dont 70 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux et visite virtuelle disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR

TOURS CENTRE THIERS, Dans une copropriété sécurisée, dernier étage sans ascenseur.
Ce bel appartement traversant T2 de 50m² vous offre une entrée avec placard donnant sur un salon séjour très lumineux avec accès sur un balcon exposé SUD, cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec placard et accès sur un second balcon avec vue panoramique sur TOURS Centre, une salle de bains avec rangement et toilettes séparées.
Une cave ainsi qu'un parking collectif pour stationnement temporaire complètent l'ensemble.
Situé à proximité des commodités, commerces, bus et arrêt de tramway au pied de la résidence.
Très proche de la future seconde ligne de tramway.
En très bon état général, aucun travaux à prévoir

--------------------------------------------
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Etage : 4ème /4 étages
- Résidence de 1967
- Chauffage collectif au sol
- Eau collective
- Menuiseries : Double vitrage
- Internet : Fibre
-Taxe foncière : 872€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking possible à l'arrière de la copropriété pour une durée temporaire
- Interphone
- Lots de copropriété: 37 dont 21 lots d'habitation
- Charges de copropriété : 211€/mois (chauffage, eau compris)
- Procès-verbaux : Disponible sur demande


Idéalement proche des commodités, de l'hôpital Bretonneau, cette résidence est particulièrement adaptée soit pour de la résidence principale soit pour de l'investisseur locatif.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
NR

Charlotte vous propose en dernier étage cet appartement complétement rénové! Traversant il vous propose une pièce de vie lumineuse avec vue sur le cher, une cuisine complétement aménagée équipée, deux chambres, possibilité trois! rangements, deux loggias. Une cave complète cet ensemble.
La climatisation récemment installée vous assure la fraîcheur en cette période de canicule.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

Square Habitat vous propose en exclusivité :
TOURS Centre, dans une résidence de 2000, appartement Type 3 au 3ème et dernier étage sans ascenseur de 71.90m² carrez - 101m² au sol entièrement rénové.
Il dispose d'une entrée, un spacieux séjour avec une très belle hauteur sous plafond , une cuisine ouverte.
L'espace nuit vous propose un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et des WC. Une grande mezzanine est accessible depuis le séjour. Un stationnement deux roues est vendu avec l'appartement.
Situation idéale, près des commerces et transports dont tramway.

A propos de l'appartement :
Superficie : 71.90m² carrez - 101m² au sol
DPE : D(225) / B(7)
Production eau chaude et chauffage électrique : ballon électrique et radiateurs changés en 2023.
Huisseries : double vitrage.

A propos de la copropriété :
Syndic : Citya
Charges annuelles : 1660€
Nombre de lots : 34 dont 13 d'habitation.
Pas de procédures en cours
PV d'Ag disponibles sur demande

A propos de l'environnement.
Appartement situé quartier Febvotte, a proximité des commerces et du tramway.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. #JD

À VENDRE - Idéalement situé à Tours, Boisdenier/Grammont, découvrez cet appartement spacieux de 106m² offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Cet appartement lumineux (traversant) se compose d'une entrée avec placard donnant sur un double salon-séjour parqueté avec accès sur un balcon exposé EST, une cuisine fonctionnelle indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec de grands placards, une salle de bains avec douche et baignoire.
Les toilettes sont séparées.
Ce bien à rafraichir offre un beau potentiel. Il est situé dans un quartier calme et recherché, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports (Bus et Tramway ligne A et nouvelle ligne en construction) et services, Jardin des prébendes, facilitant la vie de tous les jours.
Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent l'ensemble.

-------------------------------------------------------------------------------------------
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 5ème avec ascenseur / 6
- Exposition : Est
- Double Vitrage et volets électriques
- Chauffage : collectif
- Eau chaude et froide : collectif
- Menuiseries : double vitrage
- Annexes : Cave et Garage


PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Local poubelle
- Interphone
- Nombre de lots : 18 lots dont 8 lots d'habitation
- Syndic : FONCIA
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande

Une visite virtuelle est disponible sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
NR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS Quartier Velpeau Sud, situé au 1er étage, appartement aménagé en bureaux et composé de :

Entrée avec placards, pièce de vie exposée Ouest, cuisine aménagée et équipée (qui peut s'ouvrir sur le salon), 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
L'appartement est en bon état, la salle de bains et la cuisine sont à rafraichir, il est vendu avec une cave privative.
Aménagement du salon généré par IA.

Les travaux suivants sont votés et seront payés par les vendeurs :
Isolation thermique par l'extérieur, ravalement et isolation des planchers bas, installation de VMC et de volets roulants occultants, réfection des toitures.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS VELPEAU, Au 1er étage d'un petit immeuble de 4 lots, appartement 2 pièces. Traversant, il offre un séjour lumineux exposé sud , une cuisine ouverte aménagée très bien équipée et fonctionnelle, une chambre avec des rangements, salle d'eau (douche à l'italienne) et des WC séparés.
Il dispose également d'un jardin partagé, d'une cave et d'un espace de rangement pour vélos.
Appartement calme, en très bon état (électricité, plomberie, huisseries), la copropriété est très agréable et entretenue).

Situé entre la gare et la place Velpeau.

---------------------------------------------------------------------
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er
- Exposition : SUD
- Immeuble de 1920
- Pièce de vie de 24.5m²
- Surface totale 45.62 m²

- Chauffage : individuel gaz
- Eau chaude : individuel gaz
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Taxe foncière : 640€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Local vélos
- Interphone
- Charges de copropriété mensuelles 95 € incluant l'eau froide

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
#HP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat vous propose en Exclusivité, à la vente cet appartement 3 pièces de 74m², situé dans une résidence calme et prisée du quartier des 2 lions à Tours.
Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, et accès à une agréable terrasse au calme.
L'espace nuit vous offre un couloir avec rangement donnant accès à deux chambres dont une avec placards, une salle de bains et wc séparé.
Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking sécurisée dans la résidence.
L'appartement dispose également d'une cave.
Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est situé quartier des 2 lions, à proximité du tramway, des écoles et des commerces.

A propos de l'appartement :
Superficie : 74m² ( séjour de 23.50m², cuisine de 8.90m², chambres de 11.19 et 9.57m²)
Huisseries : double vitrage PVC
DPE : C(140) / A(5)
Taxe foncière : 1194€

A propos de la copropriété :
Syndic : Square Habitat
Lots : 24 lots dont 16 d'habitations.
Charges annuelles : 1800€
PV d'AG disponibles sur demande.

Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! #JD

TOURS PREBENDES, dans une petite rue très calme, au rez-de-chaussée d'une petit immeuble de 3 appartements, T2 vendu loué en meublé 7800€ hors charges annuel.
Cet appartement est composé de :
Entrée, pièce de vie exposée Sud, cuisine semi-ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. Cave privative et jardin commun.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : RDC sur 2
- Exposition : traversant Nord Sud
- Résidence de 1939
- Chauffage : radiateurs électriques individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- Menuiserie : Double vitrage
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 600€
-Loyer annuel : 7800€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
-Jardin collectif
- Local vélos
- Charges de copropriété : 99€ / mois
- Nombre de lots : 6 lots, dont 3 principaux ,
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sain

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
#NR

Appartement T3 au dernier étage alliant charme de l'ancien et emplacement recherché !

Vous serez séduit par ses beaux parquets, moulures et cheminées qui lui confèrent beaucoup de cachet.
En bon état général, il offre une entrée, un salon, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En annexes : deux greniers et une cave viennent compléter ce bien plein de charme.

Un appartement chaleureux et authentique, idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. OV