Achat appartement Saint-Avertin : Trouvez votre bien idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Avertin
Investir dans un appartement à Saint-Avertin, c’est faire le choix d’une ville qui combine qualité de vie, accessibilité et opportunités durables. Voici cinq raisons majeures qui rendent cet investissement particulièrement attractif :
- Un cadre de vie calme et convivial : Saint-Avertin offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les actifs qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.
- Une proximité avec Tours et ses avantages économiques : Située à quelques minutes de Tours, Saint-Avertin bénéficie d’une dynamique économique forte, avec un accès facile aux services, commerces et emplois.
- Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2248 €, les appartements restent à un niveau juste, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, ce qui sécurise votre investissement.
- Une offre éducative complète à proximité : La ville compte plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges publics et privés, facilitant la vie des familles avec enfants.
- Un environnement doté d’infrastructures sportives et de loisirs : Avec 5 parcs et jardins ainsi que 11 équipements sportifs, la ville invite à une vie active et saine, renforçant son attractivité résidentielle.
Saint-Avertin : un cadre de vie alliant histoire, confort et accessibilité
La ville de Saint-Avertin, riche de son patrimoine, porte les traces d’une histoire qui façonne aujourd’hui son identité unique. Les ruelles, les bâtiments anciens et les espaces verts témoignent d’une ville qui a su préserver son charme tout en s’adaptant aux besoins modernes. Avec environ 15 000 habitants et un âge moyen de 45,1 ans, Saint-Avertin est une commune qui attire aussi bien les jeunes familles que les retraités, créant une population équilibrée et dynamique.
Le cadre général de la ville est particulièrement agréable, marqué par une atmosphère paisible et une forte présence de nature avec ses cinq parcs et jardins, idéals pour se détendre après une journée de travail. Le climat tempéré, avec environ 153 mm de pluie par an et 130 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement propice au bien-être.
Côté éducation, Saint-Avertin offre cinq écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire les Grands Champs ou l’École primaire privée Tilia, toutes facilement accessibles en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles, notamment le Collège Jules Romains ou le Collège privé Saint-Etienne. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, les établissements proches à Tours facilitent la poursuite des études supérieures.
Concernant la santé, Saint-Avertin ne possède pas d’hôpital directement en ville, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le CHU Trousseau à Chambray, à environ 6 minutes en voiture, ou la Clinique Ronsard. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins.
En termes de transport, même si Saint-Avertin ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en son sein, sa proximité avec la gare de Saint-Pierre-des-Corps (à moins de 10 minutes en voiture) et la gare de Tours offre une excellente desserte régionale et nationale. Le réseau de tramway à proximité complète cette accessibilité, facilitant les déplacements quotidiens.
Sur le plan immobilier, la ville présente une majorité de maisons (69 %) mais aussi une offre significative d’appartements (31 %), avec une forte proportion de propriétaires (69,7 %) et un taux de locataires maîtrisé (29,7 %). La majorité des logements sont des résidences principales (93,1 %), signe d’un tissu résidentiel stable et attractif.
Enfin, l’économie locale est soutenue, avec un revenu mensuel moyen de 3179 € et un taux de chômage de 7,8 %, ce qui, combiné à une forte part de population active (69,1 %), assure une vitalité économique propice à un investissement immobilier sûr.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Avertin 🏗️
Saint-Avertin se transforme avec des projets urbains ambitieux qui valorisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements modernes et des infrastructures adaptées aux besoins actuels des habitants. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour offrir un cadre de vie renouvelé, plus dynamique et durable. Ces initiatives renforcent l’intérêt d’investir dès maintenant dans l’immobilier local, en anticipant la valorisation future des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Avertin 🏡
Quels types d’appartements peut-on trouver à Saint-Avertin ?
La ville propose une variété d’appartements, du studio aux logements familiaux avec plusieurs chambres. La diversité des biens permet de répondre à différents projets : premiers achats, investissements locatifs ou résidence principale.
Combien de pièces sont généralement disponibles dans les appartements à Saint-Avertin ?
On trouve principalement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés à la majorité des ménages, avec un bon équilibre entre espaces de vie et chambres.
Quelle est la répartition entre appartements et maisons à Saint-Avertin ?
Les maisons représentent 69 % des logements, mais les appartements constituent 31 %, offrant ainsi une offre intéressante pour les acheteurs souhaitant un entretien simplifié.
Saint-Avertin est-elle proche de Tours ?
Oui, la ville est située à seulement quelques kilomètres de Tours, facilitant l’accès aux services, commerces et emplois de la métropole tout en profitant d’un cadre plus calme.
Les résidences à Saint-Avertin comportent-elles plusieurs étages ?
On trouve principalement des immeubles de taille moyenne, souvent de 2 à 4 étages, offrant des résidences agréables et bien intégrées au paysage urbain.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Saint-Avertin ?
Le prix moyen tourne autour de 2248 € par m², avec une évolution stable ces dernières années, garantissant un investissement immobilier réfléchi.
Y a-t-il des opportunités pour investir dans des résidences neuves ou réhabilitées ?
Oui, avec les projets d’urbanisme en cours, notamment la réhabilitation de quartiers et la création de nouveaux quartiers, de belles opportunités se présentent pour investir dans du neuf ou du rénové.
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Investir à Saint-Avertin, c’est choisir un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort, avec une expertise immobilière à vos côtés pour vous guider vers le succès. 🌿🏠
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