Prix au m2 Saint-Cyr-sur-Loire : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cyr-sur-Loire, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3852 €, avec des extrêmes allant de 2054 € à 6562 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des offres, du bien plus ancien aux constructions récentes, avec des prestations variées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 2419 €, avec un minimum constaté à 1506 € et un maximum pouvant atteindre 3591 €. Ces tarifs témoignent d’un marché équilibré où la demande en appartements reste forte, notamment pour des surfaces fonctionnelles et bien situées.
Pour mieux situer Saint-Cyr-sur-Loire dans son environnement, il est utile de comparer ces valeurs aux villes voisines, où les prix peuvent varier en fonction des infrastructures, de la proximité des transports et de l’attractivité économique.
Introduction à Saint-Cyr-sur-Loire : Un cadre de vie apprécié entre histoire et modernité 🌳
Située à proximité immédiate de Tours, la ville de Saint-Cyr-sur-Loire compte environ 16 766 habitants, avec un âge moyen de 47,11 ans, ce qui témoigne d’une population stable et mature, appréciant un cadre de vie paisible mais dynamique. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures adaptées à toutes les générations.
Saint-Cyr-sur-Loire est riche d’un patrimoine historique qui participe à son identité unique. Les lieux culturels et architecturaux façonnent le charme de la ville, offrant un cadre de vie à la fois authentique et convivial. Son histoire se reflète dans ses rues, ses parcs et ses espaces publics.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à ses 7 parcs et jardins ainsi que ses 12 équipements sportifs, qui favorisent les activités de plein air et un mode de vie sain. Le climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel contribue à cette qualité de vie.
Côté éducation, Saint-Cyr-sur-Loire dispose d’une offre complète pour les familles. La ville compte 4 écoles maternelles, dont l’école maternelle Charles Perrault accessible en seulement 265 secondes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’école maternelle Honoré de Balzac et l’école maternelle Périgourd. Pour les collégiens, 3 collèges desservent la commune, avec notamment le Collège Henri Bergson situé à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune n’ait pas de lycée propre, plusieurs établissements comme le lycée professionnel Gustave Eiffel sont facilement accessibles en une dizaine de minutes en voiture, complétés par une université et des écoles spécialisées comme Afratapem École d'art-thérapie, renforçant l’attractivité éducative locale.
En matière de santé, Saint-Cyr-sur-Loire bénéficie d’une offre robuste avec trois hôpitaux à proximité, dont le Service Usld Psy Bâtiment Le Cèdre à seulement 39 secondes en voiture du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. Le Centre Psychiatrique Universitaire CHRU Tours est également accessible en moins de 5 minutes en voiture, ce qui est un atout certain pour les résidents.
Les transports sont également un point fort. La gare de la Membrolle-sur-Choisille se trouve à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Tours et au-delà. L’absence d’aéroport sur la commune est compensée par la proximité de l’Aéroport de Tours - Val-de-Loire, accessible en une vingtaine de minutes en voiture.
L’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen de 2964 €, avec un taux de chômage de 9,6 % et une population active représentant 68,4 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’une activité économique soutenue, propice à un marché immobilier stable.
La répartition du logement montre une mixité intéressante avec 46 % de maisons et 54 % d’appartements. Le taux de propriétaires s’élève à 56,9 %, tandis que 41,9 % des habitants sont locataires, signe d’un marché locatif actif. La très grande majorité des logements (91,5 %) sont des résidences principales, soulignant l’ancrage des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-sur-Loire
Sur la base des données disponibles, plusieurs secteurs de Saint-Cyr-sur-Loire attirent particulièrement :
- Secteurs proches des espaces verts : Prisés pour la qualité de vie et la proximité des parcs, idéaux pour les familles.
- Zones à proximité des établissements scolaires : Recherchées pour leur accessibilité aux écoles maternelles et collèges.
- Secteurs bien desservis par les transports : Appréciés pour leur connexion facile à Tours et les zones d’emploi.
- Quartiers historiques ou en rénovation : Attirants pour leur charme et leur potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-sur-Loire ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Cyr-sur-Loire est d’environ 3852 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2419 € le m², avec un minimum à 1506 € et un maximum pouvant atteindre 3591 €, selon les prestations et l’emplacement.
Quels sont les critères influençant le prix immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, la proximité des écoles, des transports, et la dynamique économique locale.
Pourquoi investir à Saint-Cyr-sur-Loire plutôt qu’ailleurs ?
Saint-Cyr-sur-Loire combine un patrimoine riche, une offre éducative complète, une bonne accessibilité et un cadre de vie verdoyant, ce qui en fait un choix équilibré pour un investissement immobilier.
Quels sont les avantages de la ville pour une famille ?
Avec ses nombreux parcs, ses écoles maternelles et collèges, ainsi que ses infrastructures sportives, la ville offre un environnement propice à l’épanouissement familial.
Comment connaître le prix d’un terrain à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Pour estimer le prix au mètre carré d’un terrain, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes en lien avec la localisation et la constructibilité du terrain.
Quel est le moyen pour bénéficier d’une estimation précise du prix immobilier ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste, tenant compte des spécificités du marché de Saint-Cyr-sur-Loire.
Comment optimiser le prix d’un bien immobilier à la vente ?
Investir dans des travaux d’amélioration, notamment énergétiques, et valoriser les atouts du bien augmentent son attractivité et peuvent justifier un prix au m² plus élevé.
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