Prix au m2 Villandry : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villandry
À Villandry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 273 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 961 € à un prix maximum de 3 707 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Pour les appartements, bien que leur part soit marginale à Villandry, le prix moyen au m2 se situe à 2 221 €, avec un prix plancher à 1 263 € et un sommet à 2 730 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une stabilité des prix entre maisons et appartements, même si les maisons dominent largement le marché local.
Cette dynamique des prix au m² permet de situer Villandry comme un marché accessible, avec des biens offrant un excellent rapport qualité-prix notamment pour les acheteurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches de pôles urbains attractifs.
Introduction à Villandry : Un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿🏰
Villandry est une commune riche d’un patrimoine exceptionnel, notamment célèbre pour son château Renaissance et ses jardins remarquablement entretenus, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Ce patrimoine historique contribue fortement à l’identité locale, faisant de Villandry un lieu où histoire et vie contemporaine s’harmonisent.
Avec une population de 1 138 habitants et un âge moyen de 40,81 ans, Villandry offre un environnement familial et dynamique. Cette densité modérée suggère une commune à taille humaine, où la qualité de vie est privilégiée.
Le cadre de vie à Villandry est caractérisé par un environnement calme, ponctué de plusieurs parcs et jardins (au nombre de 3), ainsi que par des infrastructures sportives (5 équipements) qui encouragent une vie active et conviviale. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année.
Côté éducation, Villandry dispose d’une offre adaptée aux plus jeunes, avec une école primaire maternelle, notamment l’École primaire les Petits Colombiens située à environ 24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En matière de santé, bien que Villandry ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Luynes et les cabinets médicaux de proximité.
Les transports desservent bien la commune avec plusieurs gares à proximité, comme celles de Druye et Savonnières, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Les stations de tramway et autres infrastructures de transport en commun, bien qu’assez éloignées, complètent cette accessibilité.
Sur le plan économique, Villandry présente un taux de chômage raisonnable de 5,1 %, avec une part importante de la population active de 77,4 %. La majorité des logements sont des maisons (97 %) et la proportion de propriétaires est élevée (83,9 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Villandry 🏘️
Villandry ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les bases de données publiques, ce qui reflète la nature globale et homogène de cette petite commune. Le marché immobilier y est principalement concentré sur des biens individuels dispersés, ce qui signifie que la demande est plutôt uniforme sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villandry
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Villandry ?
Le prix moyen pour une maison à Villandry est de 2 273 € le mètre carré, avec des prix variant entre 961 € et 3 707 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Villandry ?
L’estimation repose sur plusieurs critères comme la surface habitable, l’état général, la localisation précise et le prix moyen au mètre carré dans la commune. Une estimation précise peut être réalisée avec l’aide d’un professionnel en immobilier qui tiendra compte des ventes récentes et des spécificités locales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter à Villandry ?
Un prêt hypothécaire permet d’emprunter en mettant en garantie un bien immobilier. Pour l’obtenir, il faut être résident fiscal en France, avoir des revenus déclarés, et présenter un dossier solide à la banque. Ce prêt peut financer l’achat d’une maison ou d’un appartement à Villandry.
Quels critères influencent le prix au m² à Villandry ?
Les principaux critères sont l’emplacement, la surface habitable, la qualité du logement, l’état général, mais aussi la proximité des commodités, écoles, et transports. Le marché local et la dynamique économique jouent également un rôle important.
Comment se passe la scolarisation à Villandry ?
Villandry dispose d’une école primaire maternelle accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines et accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Villandry ?
Villandry offre un cadre historique unique avec son château et ses jardins, une population stable, un environnement calme, une bonne qualité de vie et un accès facile aux commodités et aux transports régionaux.
Le terrain influence-t-il le prix de vente ?
Oui, la surface du terrain est un facteur important qui peut augmenter le prix d’une maison, surtout dans une commune comme Villandry où les maisons représentent 97 % du parc immobilier.
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Acheter une maison ou un appartement à Villandry est une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie paisible et riche en patrimoine. Nos conseillers à Villandry vous accompagnent à chaque étape, pour une estimation précise, une visite personnalisée et un suivi complet de votre transaction. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette commune d’exception !
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