Prix au m2 Saint-Genouph : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Genouph, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2137 €, avec des variations allant de 859 € au minimum jusqu’à 3281 € au maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Cette amplitude traduit une offre diversifiée, permettant d’adapter son projet d’achat selon son budget et ses attentes.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit plus rare, le prix moyen au m² atteint 2602 €. Les tarifs oscillent entre 1918 € et 3100 €, reflétant une demande ciblée sur des biens souvent plus récents ou rénovés, offrant un cadre de vie pratique et proche des commodités.
Cette diversité des prix au mètre carré souligne l’importance de bien cibler son acquisition, en tenant compte des spécificités du logement et du quartier, pour bénéficier d’une transaction immobilière équilibrée et conforme au marché local.
Introduction à Saint-Genouph : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿🏘️
Saint-Genouph est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Le charme de ses constructions anciennes et les traces visibles de son passé donnent à cette ville une atmosphère agréable, propice à une vie paisible.
Avec ses 1022 habitants et un âge moyen de 43,18 ans, la population de Saint-Genouph est majoritairement adulte, ce qui correspond à une communauté stable et dynamique, où la majorité des résidents sont propriétaires (à hauteur de 86,9 %), soulignant un attachement fort au territoire.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme, ponctué d’espaces sportifs (quatre équipements sportifs disponibles), et un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air toute l’année.
Côté éducation, Saint-Genouph offre une école primaire accessible à moins de 22 minutes à pied du centre-ville, favorisant la proximité pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture ou transports en commun. L’absence d’universités sur place n’enlève rien à la qualité de l’offre éducative régionale, avec plusieurs établissements spécialisés à une quinzaine de minutes en voiture.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles à proximité, garantissant un suivi médical de qualité aux habitants.
Saint-Genouph bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à sa gare locale, située à seulement 11 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles économiques. L’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway est compensée par un réseau routier efficace.
Le tissu économique local est stable avec un taux de chômage modéré de 5,1 % et une population active importante (76,5 %), ce qui assure un dynamisme certain pour les futurs acquéreurs.
La répartition du logement révèle une dominance des maisons (97 %), ce qui correspond à un habitat individuel privilégié, avec une majorité de résidences principales (90,4 %), soulignant une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Genouph 🔍🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Genouph. Toutefois, on observe que les secteurs proches de la gare de Saint-Genouph, située à seulement 11 minutes à pied du centre-ville, sont particulièrement appréciés pour leur accessibilité et la facilité des déplacements. Ces zones bénéficient d’un attrait certain pour les familles et actifs recherchant un bon équilibre entre vie rurale et mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genouph ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Saint-Genouph ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Genouph est de 2137 €, avec un minimum à 859 € et un maximum à 3281 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Genouph ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 2602 €, variant entre 1918 € et 3100 €, reflétant une offre plus restreinte mais ciblée sur des biens de qualité.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Genouph ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques telles que « Demande de valeurs foncières » mises à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières des cinq dernières années. Par ailleurs, un accompagnement personnalisé avec un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette recherche et à estimer précisément le prix au m² dans votre secteur.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Saint-Genouph ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 30 minutes en voiture, offrant un large choix éducatif.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Genouph ?
Saint-Genouph est desservie par une gare locale à 11 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de métros, la proximité des grandes voies routières assure une bonne accessibilité.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien immobilier ancien à Saint-Genouph ?
L’emplacement, la qualité générale du logement, sa surface, son âge et les travaux éventuels à prévoir sont des critères clés. Il est conseillé de comparer les prix au m² des biens similaires dans la commune pour une estimation juste.
Quelle est la part des locataires à Saint-Genouph ?
Le taux de locataires est faible, environ 11,2 %, ce qui traduit un marché majoritairement orienté vers les propriétaires et une stabilité résidentielle importante.
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