Prix au m2 Saint-Pierre-des-Corps : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-des-Corps, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 705 €, avec un minimum constaté à 1 507 € et un maximum qui peut atteindre 3 551 € selon l’état, l’emplacement ou les prestations du bien. Ces variations offrent ainsi une large gamme d’opportunités pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer dans cette ville.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est de 1 612 €, avec des extrêmes allant de 895 € à 2 109 €. Cette fourchette reflète une demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent prisés par les jeunes actifs ou les investisseurs locatifs.
Ces données traduisent un marché dynamique, où les maisons représentent environ 43 % du parc immobilier tandis que les appartements constituent 57 %, avec une majorité de résidences principales (90,8 %). La proportion de locataires est légèrement supérieure à celle des propriétaires, avec respectivement 55,9 % et 43,1 %, soulignant une certaine mobilité dans la population locale.
Introduction à Saint-Pierre-des-Corps : un cadre de vie riche et accessible 🌳🚆
Saint-Pierre-des-Corps est une commune au riche patrimoine historique, façonnée par son rôle clé dans les transports et l’industrie ferroviaire. Sa proximité avec la ville de Tours lui confère un dynamisme particulier, tout en conservant un charme propre qui séduit ses 15 909 habitants. La population y est relativement jeune, avec un âge moyen de 40,24 ans, ce qui favorise une vie locale active et diversifiée.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. La ville dispose de trois parcs et jardins, offrant des lieux de détente appréciés des familles et des sportifs, en lien avec ses 18 équipements sportifs qui favorisent une vie communautaire dynamique. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, assurant un environnement propice à un bon équilibre entre activités extérieures et confort de vie.
L’éducation à Saint-Pierre-des-Corps est bien développée, avec un total de 7 écoles maternelles, dont l’École maternelle Stalingrad, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Les familles peuvent également compter sur 3 collèges proches comme le Collège Stalingrad, facilement accessible à pied ou en voiture. Pour les lycéens, deux établissements offrent des formations générales et technologiques, notamment le Lycée professionnel Henri Becquerel. Enfin, la ville accueille 3 universités spécialisées, dont le BTP CFA Indre-et-Loire, renforçant son attractivité pour les étudiants et les jeunes adultes.
Concernant la santé, même si Saint-Pierre-des-Corps ne dispose pas d’hôpital proprement dit, elle bénéficie d’une bonne accessibilité aux infrastructures médicales à proximité, telles que le site Saint-Gatien ou le Centre Convalescent L’Ermitage à Tours, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Côté transports, la ville est particulièrement bien desservie. La Gare de Saint-Pierre-des-Corps, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offre une connexion rapide et pratique vers Tours et d’autres grandes villes de la région. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, l’Aéroport de Tours-Val-de-Loire reste accessible en 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Cette accessibilité fait de Saint-Pierre-des-Corps un lieu stratégique pour les actifs et les familles cherchant à allier qualité de vie et mobilité.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 179 € par foyer. Le taux de chômage reste relativement élevé, à 19,4 %, ce qui constitue un défi local, mais la population active représente tout de même 56,6 % des habitants, témoignant d’une vitalité économique et sociale certaine.
Sur les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-des-Corps, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément ceux-ci. Toutefois, on observe que les secteurs bien desservis par les transports et proches des écoles ainsi que des espaces verts sont généralement les plus attractifs, notamment pour les familles et les jeunes professionnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-des-Corps
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Pierre-des-Corps ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 705 € par m², avec des variations entre 1 507 € et 3 551 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Pierre-des-Corps ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières sur plusieurs années. Pour une estimation précise et adaptée, faire appel à un professionnel de l’immobilier reste la meilleure solution.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Pierre-des-Corps ?
La ville est desservie par la Gare de Saint-Pierre-des-Corps, facilitant les déplacements en train. L’aéroport de Tours-Val-de-Loire est accessible en moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne connexion nationale et internationale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-Pierre-des-Corps ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier pouvant être hypothéqué. Il faut aussi être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement se fait généralement par mensualités intégrant capital et intérêts.
Comment fonctionne une OPAH dans le cadre d’un achat immobilier à Saint-Pierre-des-Corps ?
L’OPAH est un programme d’amélioration de l’habitat qui soutient la rénovation des logements anciens. Il permet de bénéficier d’aides financières pour améliorer le confort ou la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Pierre-des-Corps ?
Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et l’assurance. Cet outil vous aide à estimer vos mensualités et à ajuster votre budget en fonction de votre capacité d’emprunt.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Saint-Pierre-des-Corps ?
La SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, protège en cas de décès, facilite la gestion en cas de séparation, et permet d’optimiser la transmission patrimoniale, tout en bénéficiant d’exonérations fiscales sur la plus-value immobilière.
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