Prix au m2 Parçay-Meslay : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Parçay-Meslay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 904 € le m², avec des écarts allant de 1 407 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 4 835 € le m² pour des propriétés plus haut de gamme ou situées dans des secteurs très prisés.
Pour les appartements, les prix sont naturellement un peu plus modérés : le prix moyen au m² s’établit à 2 195 €, avec un minimum observé à 1 661 € et un maximum à 2 956 € le m². Ces variations traduisent la diversité des offres, à la fois en termes de taille, de localisation et de prestations.
Cette fourchette de prix vous permet de positionner votre projet immobilier dans un cadre réaliste, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’une résidence principale. La connaissance précise du prix moyen au mètre carré est un atout pour négocier au mieux et définir un budget cohérent.
Introduction à Parçay-Meslay : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏘️
Parçay-Meslay est une commune à l’identité bien marquée, riche d’un patrimoine local qui témoigne de son histoire. Ce cadre authentique, allié à une dynamique contemporaine, séduit de nombreux acquéreurs en quête d’un environnement paisible et fonctionnel.
Avec une population d’environ 2 574 habitants et un âge moyen de 42,94 ans, Parçay-Meslay offre un équilibre entre vie familiale et dynamisme économique. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie où les infrastructures sont adaptées et la qualité de vie préservée.
Le village propose un accès facilité aux établissements scolaires : il compte notamment une école maternelle, l’École maternelle Henri, située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école primaire Pérochon. Bien que la commune ne possède pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements renommés sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, comme le collège Pierre de Ronsard ou le lycée Jacques de Vaucanson. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
En matière de santé, même si Parçay-Meslay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le CHU / Centre de convalescence L’Ermitage à Tours, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Notre-Dame-d'Oé, à environ 5 minutes en voiture, et d’un réseau de tramways et bus dans la métropole voisine. L’aéroport de Tours-Val-de-Loire est également facilement accessible, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Parçay-Meslay. La commune compte un parc et plusieurs équipements sportifs (quatre au total), offrant aux habitants des espaces de détente et d’activités physiques. Le climat, avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs.
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 8 %. Cette répartition, associée à un taux de propriétaires élevé (76,7 %), reflète une commune tournée vers une vie résidentielle stable et familiale. Le taux de locataires est modéré à 22,3 %, et la part des résidences principales atteint 93,8 %, ce qui confirme le caractère résidentiel et attractif de Parçay-Meslay.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 534 €, avec un taux de chômage maîtrisé autour de 7 %. La part de la population active est significative, à 72,9 %, ce qui indique une commune dynamique, avec une activité économique soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Parçay-Meslay 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Parçay-Meslay. Toutefois, on peut noter que les secteurs proches des équipements scolaires et des espaces verts sont généralement prisés pour leur attractivité auprès des familles. La proximité des axes de transport et des commerces locaux influence aussi la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parçay-Meslay ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour l’achat d’une maison à Parçay-Meslay ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 904 € par mètre carré, avec des biens allant de 1 407 € à 4 835 € le m² selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Combien coûte un appartement au m² à Parçay-Meslay ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 2 195 €, avec une fourchette allant de 1 661 € à 2 956 € selon l’état et la situation du bien.
Comment connaître le prix au m² précis dans mon secteur de Parçay-Meslay ?
Pour une estimation personnalisée, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte l’emplacement et les prestations spécifiques du bien.
Quelles sont les écoles disponibles à Parçay-Meslay ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Henri, et d’une école primaire Pérochon. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Parçay-Meslay ?
Parcay-Meslay est bien desservie grâce à la proximité de gares comme Notre-Dame-d’Oé et un réseau de tramways à quelques minutes en voiture. L’aéroport de Tours est également accessible rapidement.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Parçay-Meslay ?
Le prix au m² dépend de l’état du bien, de sa taille, de son emplacement, et de la demande locale. Une estimation fiable doit intégrer ces paramètres ainsi que les tendances du marché immobilier local.
Puis-je investir dans un terrain à Parçay-Meslay ?
Le marché local offre des opportunités variées, incluant parfois des terrains constructibles. Pour évaluer la juste valeur et la faisabilité, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local.
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