Prix au m2 Saint-Étienne-de-Chigny : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-de-Chigny, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 324 €, avec des écarts importants selon l’état et la localisation des biens, allant d’un prix mini à environ 922 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 4 539 € le m². Ces variations témoignent d’une offre diversifiée, permettant à chaque acquéreur de trouver un bien correspondant à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 249 €, avec une fourchette allant de 1 533 € en prix plancher à 2 929 € en prix haut. Cette différence modérée entre maisons et appartements souligne une dynamique équilibrée sur ce segment. Ces valeurs sont à considérer attentivement pour estimer une transaction juste et cohérente avec le marché local.
La majorité des logements à Saint-Étienne-de-Chigny sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Ce contexte structurel influe naturellement sur les prix et les attentes des acheteurs dans la région.
Introduction à Saint-Étienne-de-Chigny : Un cadre de vie mêlant patrimoine et dynamisme 🌿🏛️
Saint-Étienne-de-Chigny séduit par son riche patrimoine architectural et historique, qui façonne l’identité de cette commune charmante. Avec une population de 1 595 habitants et un âge moyen de 38,74 ans, la ville accueille une communauté active et dynamique, idéale pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par une faible densité urbaine et de nombreuses infrastructures sportives — on dénombre cinq équipements sportifs — favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat tempéré, avec environ 153 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, participe également à un environnement agréable pour résider toute l’année.
Côté éducation, Saint-Étienne-de-Chigny propose une école primaire publique à proximité, facilement accessible à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs établissements scolaires dans les communes voisines, notamment des collèges et lycées à quelques minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Luynes à seulement 724 secondes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels. D’autres infrastructures médicales sont également disponibles dans les environs.
Pour les déplacements, Saint-Étienne-de-Chigny est bien desservie par les gares proches comme celles de Cinq-Mars-la-Pile et de Savonnières, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ainsi que par des stations de tramway à proximité. Les aéroports régionaux, notamment celui de Tours-Val-de-Loire, restent à portée d’une trentaine de minutes en voiture, facilitant les liaisons nationales et internationales.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 8,1 % et une population active représentant 72,7 % des habitants, signe d’un tissu socio-économique équilibré. La majorité des résidents sont propriétaires, à hauteur de 76,6 %, avec un taux de locataires de 21,5 %. Ces chiffres témoignent d’une stabilité résidentielle appréciable, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (91,9 %).
Quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-de-Chigny 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier officiellement les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-de-Chigny. En effet, la commune ne dispose pas de divisions urbanistiques clairement établies ni de statistiques spécifiques par secteur. Il est donc préférable, pour une estimation exacte et une analyse de marché affinée, de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale et les visites sur place.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-de-Chigny ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Étienne-de-Chigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison y est d’environ 2 324 €, avec un écart compris entre 922 € et 4 539 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 249 € le m², avec des prix pouvant varier de 1 533 € à 2 929 € le m².
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Étienne-de-Chigny ?
Outre la typologie du logement, le prix est impacté par la surface du terrain, l’état général du bien, son emplacement précis, ainsi que les infrastructures et services disponibles à proximité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Étienne-de-Chigny ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez un emplacement stratégique dans la commune, réalisez des rénovations ciblées améliorant le confort et la performance énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux adaptés. Une bonne connaissance du marché local est essentielle.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans la région ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Des simulateurs en ligne gratuits peuvent vous aider à estimer précisément vos mensualités.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat d’un bien ancien ?
Un accompagnement personnalisé prend en compte votre budget, vos critères, et la réalité du marché local. Il inclut la recherche, la négociation, le financement et l’aide aux démarches juridiques.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Se tenir à jour via des sources spécialisées est possible, mais s’appuyer sur un conseiller immobilier local garantit une information précise et adaptée aux évolutions législatives.
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