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Raisons d’investir dans la ville de Fondettes
Investir dans un appartement à Fondettes, c’est opter pour un cadre de vie équilibré et un marché immobilier dynamique. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune particulièrement attractive :
- Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2579 €, Fondettes offre un bon compromis entre qualité et prix, avec une évolution maîtrisée des tarifs ces dernières années, idéale pour un investissement durable.
- Une forte proportion de maisons avec un potentiel de diversification : Bien que majoritairement résidentielle avec 84 % de maisons, Fondettes présente aussi une offre d’appartements qui représente 16 %, parfaite pour les primo-accédants ou investisseurs locatifs.
- Un environnement familial complet : La ville compte 5 écoles maternelles et primaires, 2 collèges, 1 lycée et 4 universités à proximité, ce qui garantit une éducation complète et de qualité pour les familles.
- Une accessibilité facilitée par les transports : Proche de gares et desservie par plusieurs stations de tramway à quelques kilomètres, Fondettes bénéficie d’une bonne connexion à Tours et aux environs, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
- Un cadre de vie agréable entre nature et équipements : La présence de 2 parcs, 7 équipements sportifs, ainsi qu’un climat tempéré avec 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, contribue à un quotidien confortable et sain.
Introduction à la ville de Fondettes
Fondettes est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participe pleinement à son identité locale. Située dans la région de la Touraine, elle allie le charme des constructions traditionnelles à une dynamique urbaine moderne. La population de Fondettes s’élève à environ 10 917 habitants, avec un âge moyen de 44,54 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique soutient un tissu économique vivant, avec un revenu mensuel moyen de 2280 € et un taux de chômage contenu à 8,4 %.
Le cadre de vie à Fondettes est marqué par une qualité résidentielle appréciée. La majorité des logements sont des maisons (84 %), mais les appartements (16 %) attirent également une clientèle diverse, notamment des primo-accédants. La grande majorité des habitants sont propriétaires (71,5 %), signe d’une stabilité résidentielle forte, avec une très large proportion de résidences principales (94,2 %).
En termes d’éducation, les familles disposent d’un large choix : cinq écoles maternelles et primaires dont l’École primaire privée Carlo Acutis et l’École maternelle Camille Claudel, deux collèges comme le Collège Jean Roux, un lycée d’enseignement général et technologique agricole Tours-Fondettes agrocampus, ainsi que plusieurs établissements universitaires proches, renforçant l’attractivité pour les jeunes et les étudiants.
Concernant la santé, bien que Fondettes ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, elle est à proximité de structures médicales importantes comme la Croix-Rouge Française Bel Air et le Centre Psychiatrique Universitaire de Tours, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports jouent un rôle clé dans la vie locale : la commune est proche de plusieurs gares, dont celle de La Membrolle-sur-Choisille à moins de 7 minutes en voiture, et bénéficie de stations de tramway desservant la métropole tourangelle. Ces connexions facilitent les trajets vers Tours et les grandes villes environnantes, renforçant ainsi l’attractivité de Fondettes pour les actifs.
Enfin, l’environnement naturel est un véritable atout, avec des espaces verts et des infrastructures sportives qui favorisent une vie saine et dynamique. Le climat, avec ses précipitations modérées et une bonne exposition au soleil, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Fondettes
Fondettes connaît actuellement une phase de développement urbain prometteuse. Un nouveau quartier est en plein essor, contribuant à diversifier l’offre résidentielle et à attirer de nouveaux habitants. Ce grand projet d’urbanisme s’inscrit dans une volonté de moderniser la commune tout en respectant son identité patrimoniale, en intégrant des espaces verts et des infrastructures adaptées.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers anciens et la transformation de friches industrielles participent à cette dynamique de renouvellement urbain. Ces initiatives visent à améliorer la qualité de vie des habitants, à favoriser la mixité sociale et à renforcer l’attractivité économique de Fondettes.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Fondettes
Quels types d’appartements trouve-t-on à Fondettes ?
Fondettes propose principalement des appartements familiaux avec plusieurs pièces, idéal pour les foyers recherchant espace et confort proche de toutes commodités.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Fondettes ?
Le prix moyen tourne autour de 2579 € le m², avec une tendance stable ces dernières années, garantissant un investissement immobilier juste.
Quels sont les risques géologiques ou naturels à considérer à Fondettes ?
La commune est située près de la Loire, ce qui peut impliquer des risques d’inondation. Il est essentiel de consulter les informations géorisques avant tout achat.
Comment est la proximité entre Fondettes et Tours pour un achat immobilier ?
Fondettes bénéficie d’une excellente proximité avec Tours, accessible en quelques minutes en voiture ou via les transports en commun, ce qui est un atout pour les actifs travaillant dans la métropole.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles pour les familles à Fondettes ?
Avec 5 écoles maternelles et primaires, 2 collèges, 1 lycée et plusieurs établissements universitaires proches, Fondettes offre un parcours scolaire complet.
Comment se porte le marché de l’immobilier à Fondettes ?
Le marché est dynamique avec une majorité de maisons, mais aussi une offre d’appartements intéressante. La stabilité des prix renforce la sécurité de l’investissement.
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